להתייעצות מהירה מלאו את הפרטים הבאים:

בניית ממד

בניית ממדבניית ממד

כתוספת בניה למבנה קיים נהייתה מאוד פופלארית בשנים האחרנות ממספר סיבות: ראשית בניית ממד משביחה את הנכס ועם מגמת עליית המחירים בארץ תוספת ממד הינה השקעה כלכלית נבונה בנייית ממד בשל המצב הבטחוני בניית ממד כתוספת חדר

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה באה לקראת מי שבונה מרחב מוגן כתוספת לדירתו, בכך שלא כוללת 13 מ"ר ברוטו בשטח הבנייה (באחוזי הבנייה) העיקריים – דבר היוצר אפשרות רחבה למימוש הבנייה. ישנן הקלות משמעותיות ורשות לחרוג מקווי הבניין לצורך בניית ממ"ד. מעבר לתמריץ לבניית ממ"ד לשם שיפור הבטיחות וביטחון הדיירים בעיתות חרום, מדובר בהוספות חדר נוסף לדירה ללא תשלום היטל השבחה. תוספת ממ"ד יוצרת תרומה חשובה לעמידות הבניין ברעידות-אדמה, גם אם רק דייר אחד מוסיף את הממ"ד, וזאת ללא כל תלות האם הבניין בכללותו עומד בתקן החל בנושא רעידות-אדמה או שאינו עומד; בכל מקרה, בניית ממ"ד הצמוד לבניין מחזקת את הבניין מהותית נגד כוחות אופקיים.

 

בשלב הראשון לביצוע פרויקט בניית ממ"ד

יש לבדוק אצל בעלי הדירות בבניין האם הם מעוניינים בהוספת ממד לביתם, בכדי לממש את הפרויקט יש להחתים מעל ל-60ֵ % מבעלי הדירות כי אינם מתנגדים לביצוע הפרויקט.

טופס הסכמה עקרונית לביצוע תוספת מרפסת (1)

לאחר שהחתמתם את הדיירים עם טופס אי התנגדות לפרויקט יש לבחון את ההיתכנות התכנונית של הפרויקט מול תוכניות התב"ע של הוועדה המקומית לתכנון ובניה, נדדרש ייעוץ של חברת בניה המתמחה בתחום בניית ממדים או למול אדריכל המנוסה בתכנון וליווי פרוייקטים של תוספות בניה , יש לבחון היכן ניתן להוסיף את הממדים.

בהרבה מקרים הכניסה לממד החדש תהיה מתוך חדר קיים , יש אפשרות להשתמש בממד כחדר ארונות או שניתן להקטין במעט את חדר הדירה אליו התחבר המממד ולבצע מסדרון כניסה לחדר המממד החדש מתוך החדר, את הבניה ניתן לבצע מלוחות גבס בתוך יום – יומיים עבודה.

 

מחיר התכנון ובניית הממ"ד, הוספת הממד, ומסירת הממד לדייר.

משתנה מאזור לאזור ומבניין לבניין יש השפעה ניכרת על המחיר מגובה הבניין, דרכי הגישה אליו, מספר הדיירים המבצעים בניית ממד ואת מספר הקפיצות על דיירים שלא משתתפים בפרויקט והנטל הכספי של בניית ממד

הדמה נופל על משתתפי הפרויקט, הדייר הסרבן לא יוכל להשתמש בממד ללא אישור ותהיה על ממ"ד זה אזהרה בטאבו, שימוש בממד ללא אישור היתר הינה עברה פלילית והעובר עליה צפוי לשאת בעונשים הנהוגים בחוק.

בכדי להשתמש ממד על הדייר הסרבן להגיש תוכניות לעיריה ולבצע תכנון מחדש במימון עצמי לאחר מכן יצטרך לשלם לדיירי הבניין ששלמו על שלד הממד שלו כולל עלויות פיקוח עורך דין והצמדה למדד.

 

 

                                                                           בניית ממדים קבוצת עידן

לחברת עידן ניסיון בבניית ממדים הן בבנייה רוויה כקבלן מפתח והן כתוספת בניה למבנה קיים. בחירה בקבלן לבניית ממד הינה החלטה משמעותית , חשוב שהקבלן הנבחר יהיה קבלן רשום ברשם הקבלנים ויהיה

בעל הניסיון הידע והכלים לבניית ממד תקני לפי ההוראות של פיקוד העורף, כך שהממד יתכנון ויבנה בהתאם לתקנים. תוספת ממד מוסיפה למעשה חדר נוסף לבית ובכך מגדילה את הבית ללא שימוש בזכויות בניה

וללא תשלום של היטל השבחה. במידה כמו ישראל בניית ממד הינה חשובה גם בהיבט הבטיחותי שכן המצב הפוליטי במדינה רגיש. משך הביצוע של בניית ממד הינו בין חודש למספר ממדים בודדים ועד ל-10 חודשים

ברבי קומות מעל 15 קומות. לחברת עידן ניסיון בבניית ממדים ובביצוע תוספת בניה לרבי קומות, בודדות החברות בארץ שבנו תוספת בניה כמו מרפסות וממדים לגבהים אלה. חשוב לבצע בידוד טרמי מתאים שכן קירות

הממד עבים ומבטון וללא בידוד טרמי בבניית ממד יושפע האקלים בדירה מהאקלים החיצוני בצורה קיצונית. בבניית ממד כתוספת בניה למבנה קיים חשוב מאוד לבדוק את צורת החיבור ולשים דגש רב בהתאמה בין הגבהים

של תוספת הבניה וגובה הריצוף בדירה.

 

עלות בניית ממד

גלריית תמונות בנושא:

שיקום ושיפוץ מבנים

קבלן רשום לשיקום מבנים

הוספת ממדים

בניית מרפסות

קידום אתרים אורגני קידום אתרים אורגני