תפריט
תפריט

צביעת בניינים

צביעת בניינים היא פעולה שניתן להזמין כפעולה העומדת בפני עצמה או כהמשך לפרויקט שיקום מבנים. התהליך של צביעת בניין יכול להיות תהליך מורכב החל מהשלב של קבלת החלטה משותפת בין כלל הדיירים לגבי הצבע שייושם בבניין, דרך בחירת אנשי המקצוע המתאימים ביותר למשימה זאת וכלה בביצוע הצביעה עצמה. אז מתי מזמינים שירות צביעת בניינים? מי מבצע את הצביעה? מהם הגוונים האפשריים ליישום? כל התשובות לכל השאלות, בשורות הבאות.

ליצירת קשר מהירה נא מלאו פרטים או התקשרו

טלפון לחיוג: 1-700-70-90-30

FronTask Web to lead sample form
פרטי:
טלפון נייד:

מתי נדרשת צביעה של בניין?

צביעת בניינים הוא ביטוי שיכול להתייחס לצביעת הקירות החיצוניים בחזית הבניין או לצביעת הקירות הפנימיים בשטח המשותף לכל דיירי הבניין. במקרים מסוימים בוחרים הדיירים להרחיב את השירות גם לדירות הפרטיות ואז מבוצעת צביעה יסודית של חדר המדרגות בנוסף לצביעת הדירות המעוניינות בכך. צביעת קירות חיצוניים נדרשת כמובן אך ורק במקרים בהם לא קיים חיפוי חיצוני לקירות. מודל זה נפוץ בעיקר בבתים פרטיים בכל רחבי הארץ וכן בבניינים משותפים באזור המרכז. בירושלים למשל, כל הבניינים כוללים חיפוי של אבן ירושלמית ולכן הנושא של צביעת הקירות החיצוניים אינו רלוונטי עבורם. יחד עם זאת, גם במבנים בהם ישנו חיפוי חיצוני, ייתכנו מקטעים מסוימים של קירות המבנה החיצוניים שהם חשופים לחלוטין ויש לצבוע אותם.

פינוי בינוי בגבעתיים

צביעת בניינים כחלק משיפוץ כולל

מתבצעת בדרך כלל כחלק מהליך רחב יותר של שיפוץ וחידוש המבנה או כחלק מתהליך שיקום מבנים. כך למשל, במידה והבניין עבר תהליך שיקום של חיזוק יסודות, חיזוק עמודי תמך, עיבוי וזיון בטון, איטום הבניין וכן הלאה, יהיה זה אך טבעי אם בסוף התהליך תבוצע צביעה יסודית של המבנה, בפנים ובחוץ, על מנת להשיג שתי מטרות: א' המטרה האסתטית כמובן וב' יישום צבע שיגן על הבניין למהלך השנים הבאות. יחד עם זאת, ישנה בהחלט האפשרות להזמין שירות צביעת בניין בפני עצמו גם אם אינו ניתן במסגרת פרויקט רחב יותר.

מהו התהליך של צביעת בניינים?

התהליך של צביעת בניינים יכול להשתנות ממקרה למקרה בעיקר בהתאם למינון תשומת הלב הניתנת לכל שלב של התהליך. לאורך התהליך ניתן למנות מספר שלבים מרכזיים:

הסכמה על ביצוע צביעה

בבית פרטי שלב זה הוא טריוויאלי ומובן מאליו, אלא שכאשר מדובר בבניין משותף, ישנם כמה דיירים שכולם צריכים לקבל את ההחלטה באופן משותף וישנם לא מעט מקרים בהם ישנם חילוקי דעות לגבי הצורך בביצוע הצביעה. על כן, השלב הראשון במקרים אלה יהיה הגעה להסכמה בין הדיירים על עצם הצורך בביצוע הצביעה. במקרים בהם לא ניתן להגיע להסכמה, וישנם לא מעט מקרים כאלה, כדאי ומומלץ לערב גורם חיצוני שנתפס כניטרלי, גורם שמחזיק בידע מקצועי שיכול לשכנע את הצדדים הסרבנים.

קבלת היתר בנייה

במקרים בהם הצביעה מבוצעת בחלקו החיצוני של המבנה, קרי צביעת חזית המבנה, יש צורך בקבלת היתר בניה מהרשות המקומית בה אתם מתגוררים וזאת בתנאי שאתם מתכוונים להחליף או לשנות את הצבע. במידה ואתם רק רוצים לחדש את הצבע לא אמורה להיות בעיה כלשהי אם כי גם במקרה זה רצוי לברר את העניין מול הרשות המקומית. העניין הוא שכל שינוי שאתם עושים בחזית הבניין משפיע על המראה הכללי של הרחוב ולכן לרשות המקומית ישנו רצון להיות מעורבת בתהליכים אלה על מנת למנוע תוהו ובוהו. גם במקרה זה כדאי להסתייע בגורם מקצועי שמכיר את העבודה עם הרשויות סביב הנושא של קבלת היתרי בנייה ויכול לסייע לכם לעבור את התהליך בקלות ובמהירות.

צביעת בנייינים

בחירת גוון וסוג צבע

בחירת גוון הוא השלב בו יכולים להיווצר מספר עיכובים, הן בגלל היכולת לאשר את הגוון מול הרשות המקומית והן לאור חילוקי הדעות שיכולים להתעורר בין הדיירים בבניין. ככלל, עבור צביעת קירות חיצוניים ברובם המכריע של המקרים, הרשות המקומית לא תתיר שום גוון אחר פרט לגוון המקורי או לגוון אחר שאותו היא מעוניינת לעודד, אך בשום פנים ואופן לא תאשר הרשות לכל בניין לבחור את הגוון שהוא מעוניין בו לצביעת הקירות החיצוניים, כך שבהיבט זה נחסך מכם ויכוח גדול בין הדיירים.

הסכמת דיירים לפרויקט צביעה

בעניין צביעת קירות פנימיים של השטח המשותף בהחלט יהיה עליכם להגיע להסכמה בין הדיירים. חלק מהדיירים עשויים להיות יצירתיים יותר ואחרים יעדיפו את הכיוון הסולידי. גם במקרה זה גורם מקצועי יכול לסייע לכם מאוד, להסביר לדיירים על ההשפעה של גוון הקירות הפנימיים על שווי הדירות וכן הלאה. כך למשל, בניין שבו לא יהיה סדר והיגיון בגווני הקירות הפנימיים עלול לסבול מירידה קלה של ערך הדירות לעומת צביעה אסתטית וסולידית שיכולה אפילו להוסיף מעט לערך הדירות בבניין.

כמו כן, כעת יש להגדיר בדיוק את סוג הצבע הנדרש בהתאם לשטח שאותו הוא מיועד לצבוע. כך למשל, צבע המיועד לצבוע את הקירות החיצוניים צריך להכיל כמות גדולה של תערובת פולימרית שתאפשר לצבע להגן על קירות המבנה ולהיות הוא בעצמו עמיד בפני גשם ופגעי מזג אוויר. צבע פנים הוא בדרך כלל סטנדרטי יותר ואותו ניתן לבחור בצורה גמישה וחופשית יותר.

הכנות לקראת צביעה

כאמור, במידה והצביעה מבוצעת במסגרת פרויקט שיום מבנה, תחילה יש לבצע את כל עבודות הבטון והברזל הנדרשות על מנת להביא את הבניין למצב תקין, ללא סדקים, ללא ברזל חשוף וללא מקטעים של חוסר בטון. לאחר שכל עבודות הבטון והברזל הסתיימו יש לבצע עבודות טיח על פי הצורך ורק לאחר מכן ניתן להתחיל בהכנות לצביעת הקירות. הכנות אלה כוללות ניקיון יסודי של הקירות, ניקוי חלקי בטון, שיוף וליטוש הקירות, בעיקר קירות פנימיים אך גם חיצוניים. רק לאחר שהקירות חלקים לגמרי ניתן למעשה להתחיל בתהליך הצביעה.

צביעת הקירות

צביעת קירות חיצוניים יכולה להיות מורכבת למדי וכיום מבוצעת בעיקר בשיטה של צביעה בסנפלינג אם כי ניתן להיעזר גם במרפסת תלויה ניידת המאפשרת לצבוע את קירות המבנה החיצוניים. צביעת הקירות הפנימיים היא פשוטה יותר ומבוצעת בדיוק כפי שמבוצעת צביעה של קירות בית פרטי.

ביצוע על ידי אנשי מקצוע בלבד

צביעת בניינים הוא בדרך כלל שירות שניתן על ידי חברות מקצועיות העוסקות בתחום של שיקום מבנים. המדובר על תחום שבו נדרשת התמחות הן מבחינת הידע המקצועי והן מבחינת הציוד הנדרש להשלמת המשימה. על כך יש להוסיף את ההתמחות הנדרשת על מנת לאפשר לפרויקט לצאת לדרך בין כלל הדעות והעמדות של הדיירים השונים בבניין. גורמים מקצועיים שעובדים באופן שגרתי עם בניינים משותפים לומדים עם הזמן כיצד להניע תהליכים מול הדיירים בבניין וכיצד להתגבר על חילוקי דעות ולהביא את כלל הדיירים אל עמק השווה וגם זה יתרון שחשוב שיהיה אצל החברה שאותה אתם בוחרים לצורך המשימה.

צביעת בניין חיצוני

מתי נכון לשקול את האפשרות של צביעת בניין חיצוני? האם מדובר במהלך לשיפור האסתטיקה החיצונית של הבניין בלבד או שיש למהלך כזה ערכים ויתרונות נוספים? כיצד מבוצע התהליך של צביעת בניין ומה כולל התהליך על שלביו השונים? ולבסוף, כמה עולה לבצוע את שטח הפנים החיצוני של הבניין? לפני שאתם מחליטים על יציאה לדרך לשיפוץ הבניין כדאי לבחון גם את האפשרות של צביעת בניין חיצוני ובשורות הבאות נספק לכם את כל המידע לו אתם זקוקים על מנת לקבל החלטה בעניין.

מתי נכון לשקול את האפשרות של צביעת בניין חיצוני?

האפשרות של צביעה חיצונית לבניין שלכם יכולה להיות רלוונטית בכמה וכמה הזדמנויות, שבחלקן שיקול הדעת שלכם יכול להיות גמיש יותר ובחלקן דווקא מחמיר יותר. כך למשל, אם אתם נכנסים לתהליך של שיפוץ חלל הפנים של הבניין ואולי גם של הדירות בבניין, זהו בהחלט זמן טוב לשקול גם צביעת בניין חיצוני ושילוב שני הפרויקטים יחד בעלויות משותפות נמוכות יותר ועל בסיס אותו היתר בנייה שכנראה תזדקקו לו בלאו הכי. לעיתים מדובר פשוט בהחלטה שנובעת משיקולים אסתטיים – הבניין נראה מאוד מיושן, הצבע מתקלף וזה פוגע גם באיכות החיים שלכם וגם בשווי הדירות, וגם במקרה כזה הופכת הצביעה לאופציה מעניינת. לעיתים מדובר בפגמים של ממש במעטפת הבניין, ברזל חשוף, פגמים בבטון, מסתורי כביסה שבורים, סדקים, בעיות איטום וכן הלאה. במקרים כאלה הופכת האפשרות של צביעת הבניין לאפשרות מאוד רלוונטית.

מהם הערכים והיתרונות שלהם אתם יכולים לצפות מצביעת בניין?

כאמור, מעבר לשיקול האסתטי, צביעת בניין חיצוני יכולה לתרום לכם בכמה וכמה מישורים. א' מהלך כזה יכול להשביח את שווי הבניין ואת שווי הדירות שבו. ב', איכות החיים שלכם בבניין לאחר צביעה חיצונית תעלה באופן מובהק, גם אם לא בדומה לשיפור באיכות החיים בעקבות שיפוץ פנים הדירה שלכם. ג' כפי שנסביר ממש אוטוטו, התהליך של צביעת בניין כולל שורה של צעדים פונקציונליים שמיועדים לשפר את מצבו המבני של הבניין ולהאריך את חייו. זה אומר פחות נזילות ודליפות, פחות סדקים ויותר יציבות מבנית. על כך כמובן, אפשר להוסיף את השיקול האסתטי שלבטח לא ניתן להתעלם ממנו ושגם לגמרי לא תוכלו להתעלם ממנו לאחר שתראו את הבניין המיושן שלכם מקבל חיים חדשים ורעננים.

צביעת בניין חיצוני

אז מהם השלבים בתהליך של צביעת בניין חיצוני?

תהליך צביעת בניין חיצוני מתבסס על מספר שלבים שחייבים להתקיים בכל פרויקט צביעה חיצונית, שלבים שעניין הצביעה מהווים רק חלק קטן מהם. בשורות הבאות נתאר בפניכם את השלבים הללו על מנת שתבינו מה אתם מקבלים במסגרת חבילת הצביעה כולה.

  • הרכבת פיגום – תחילה יש להרכיב פיגום, בדרך כלל פיגום זקפים או פיגום תלוי, על מנת לאפשר גישה לכל חלקי המבנה. שלב זה דורש השכרת פיגום ומחייב מעורבות של אנשי מקצוע מורשים בבדיקת הפיגום לפני הרכבה, בניית הפיגום בפועל ובדיקה שוטפת של הפיגום.
  • שטיפת לחץ – שטיפת לחץ מבוצעת באמצעות מערכת לחץ מים ייעודית במטרה לשטוף את המעטפת החיצונית של הבניין, להסיר פיח, כתמי בטון, קילופי צבע, שומנים שהצטברו על קירות המבנה, לשלשת ציפורים ועוד שלל מפגעים שהצטברו על חזית המבנה לאורך השנים.
  • תיקוני ברזל חלוד – לאחר שטיפת המבנה, מבוצע איתור יסודי של ברזל חשוף, לעיתים ברמה שכמעט ולא ניתן להבחין בו. יש לאתר את כל האזורים בהם נפגעה מעטפת הבטון באופן שחושף את ברזלי הזיון של הבטון וטיפול בברזלים חלודים באמצעות חומרים אנטי קורוזוביים.
  • שיקום בטון – לאחר הטיפול בברזל יש לבצע תיקוני בטון היקפיים ובכלל זה, סתימת סדקים, סתימת חורים ושברים במעטפת, טלאי בטון, חיזוק בטון וכדומה, הכל בהתאם לשיקול הדעת המקצועי של הגורם המבצע ובמטרה להגביר את היציבות המבנית של הבניין ובמטרה לעצור תהליכים של איכול ושחיקת מעטפת הבניין.
  • פריימר וצבע – בשלב זה יש למורח את הבניין בשכבת פריימר שמספקת שכבת איטום ראשונית ומהווה שכבה מקשרת בין קיר המבנה ובין שכבת הצבע. על הפריימר יש לבצע את הצביעה עצמה באמצעות צבע ייעודי עם מרכיב פולימרי המספק שכבת איטום נוספת למבנה.
  • החלפת מסתורי כביסה – החלפה של כלל מסתורי הכביסה בבניין לרבות מנגנון העיגון של המסתורים לקיר המבנה, וכן צביעת המסתורים על פי הצורך.
  • איטום חלונות – חידוש האיטום בין מסגרות החלונות ובין קיר המבנה על פני כל שטח הפנים של המבנה.
  • צביעת סורגים ומעקות – צביעת סורגים ומעקות בצבעים משמרים ייעודיים ובגוון ידוע מראש, בדרך כלל גוון ניגודי שמאפשר ליצור אפקט עיצובי ביחס לגוון הבניין עצמו.
  • סידור צנרת חיצונית – במידה ובבניין מותקנת צנרת חיצונית יש להסדיר אותה באמצעות צנרת מחודשת ולצבוע את הצנרת על פי התכנון המקורי.
  • פירוק הפיגום ומסירה ללקוח – פירוק הפיגום ששימש את הפרויקט והחזרת הפיגום לספק, ולבסוף מסירה ללקוח.

כפי שניתן ללמוד משלבי התהליך, שלב הצביעה הוא שלב אחד מתוך עשרה שלבים שונים שיש לבצע על מנת להשלים את המשימה. שלבים אלה מיועדים לא רק לחדש את הצבע, אלא לשפר את עמידות מעטפת המבנה לעוד שנים ארוכות.

כמה זה עולה?

עלותו של פרויקט צביעת בניין חיצוני יכולה להתחיל ב-15,000 ₪ לדייר והיא צפויה להשתנות בהתאם לכלל המרכיבים שיש לבצע, שטח הפנים הכולל של המבנה, מורכבות הטופוגרפיה של המבנה (מרפסות, צנרת חוץ וכדומה). יחד עם זאת, על מנת לקבל תמונה מלאה ומדויקת, מומלץ לפנות לגורם מקצועי המתמחה בתחום ולבקש הצעה קונקרטית עבור הבניין שלכם. השוואת מחירים בין שניים שלושה ספקים בהחלט יכולה לעזור.

החברה שאותה אתם בוחרים אמורה לדעת לספק לכם תמיכה מלאה בכל ההיבטים של צביעת בניינים ובכלל זה גם טיפול בכל הנושא הרגולטורי של הגשת בקשה להיתר בנייה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה, בחירת גוון וסוג צבע, הסדרת כל הנושא של קבלת החלטות בין כלל הדיירים, הכנת המבנה לקראת צביעה ואפילו ביצוע כל עבודות השיקום טרום צביעה.

אולי יעניין אותך

הסכם שיפוץ בית משותף

הסכם שיפוץ בית משותף כל מי שגר בבית משותף יודע כי חלק מהחיים זה להתחשב בשכנים. אם אנחנו רוצים יחסי שכנות טובה

חוק שיפוץ בניין משותף

בניינים רבים במדינת ישראל נזקקים לביצוע שיפוץ חיצוני ישנו חוק שיפוץ בניין משותף שבהמשך נסביר עליו בעלי הדירות מעוניינים לבצע את שיפוץ

שיפוץ מעטפת

פעמים רבות אנחנו מרגישים צורך עז לשפץ את הבניין, אבל לאו דווקא בכיוון של לובי הבניין או חדר המדרגות, ולא דווקא בכיוון של שיפוץ הדירות

קרא עוד »

צביעת בניינים

צביעת בניינים היא פעולה שניתן להזמין כפעולה העומדת בפני עצמה או כהמשך לפרויקט שיקום מבנים. התהליך של צביעת בניין יכול להיות תהליך מורכב החל מהשלב

קרא עוד »

מדריך שיפוץ בניינים ישנים

שיפוץ בניינים ישנים יכול להפוך מהר מאוד לפרויקט שיקום מבנים אם במהלך השיפוץ מתגלים ליקויים שיכולים להעמיד את יציבות המבנה ואת חוזקו המבני בסכנה. כיום,

קרא עוד »

מדריך לשיפוץ מעטפת בניין

מעטפת בניין הוא מונח גג שיכול לכלול בתוכו לא מעט אלמנטים בבניין. ככלל, כאשר מדובר בשיפוץ מעטפת בניין, הכוונה היא לחזית הבניין, לחיפוי הבניין, איטום

קרא עוד »

בניה על גג בית משותף

בעלי בתים משותפים רוצים להגדיל את ביתם, לשפצו ולחיות ברווחה הרבה יותר גדולה וטובה. אך לא ניתן להתעלם מהעובדה כי ישנו קושי גדול להרחיב בית

קרא עוד »
1-700-70-90-30