שיקום מבנים

על רקע זה ניתן להבין מדוע יותר ויותר עיריות בוחרות לחייב את התושבים שלהן לבצע שיקום חזיתות. עיריות אלו מבינות כי חזית הבית משפיעה בצורה דרמטית על הרחוב וקובעת במידה רבה האם נהנה משוטטות ברחובות או שמא נסבול בגלל שנרגיש כאילו אנחנו מסתובבים ברחוב הרוס. כמובן שזה צריך להיות אינטרס של כל תושב לשקם את חזית הבניין שלו וכל תושב צריך לרצות שכך אכן יקרה. אך אל לנו להתעלם מהעובדה כי לתושבים רבים אין את הפרוטה בכדי לבצע את שיקום חזית הבניין שלהם. אז מה עושים מוותרים על דבר כזה חשוב? ממש לא מה שצריך לקרות הוא שהעירייה תתערב ותתחיל להשקיע בעצמה כספים בשיקום החזית כשירות לתושב. כך העירייה תבטיח השיקום יתבצע על הצד הטוב ביותר וללא בעיות ואת זאת חשוב שתזכרו ותפנימו.

עליכם להבין כי שיקום חזיתות הוא צורך אקוטי לבעלי בתים רבים ולתושבים רבים. אך אנו חייבים לציין כי השיקום צריך להתבצע לא רק בבתים אלא גם בבתי עסק רבים. ברגע שבית עסק שוכן בבית עם חזית ישנה ולא מטופחת הרי שהוא מפסיד לקוחות רבים. על כן שיקום החזית צריך להיות אינטרס של בית העסק ופעמים רבות הוא צריך לרצות זאת יותר מאשר בית פרטי. שיקום מבנים אי אפשר להגזים בחשיבות של שיקום החזית לבית עסק וכל בעל עסק צריך לקחת זאת בחשבון ולחשוב לעשות זאת אם הוא רוצה לנהל את עסקיו במקום הטוב ביותר אשר ישרת אותו בצורה מושלמת.

כאשר אנחנו חושבים על שיקום חזיתות אנחנו ישר חושבים על תל אביב או ירושלים אך עלינו לזכור כי בפריפריה ישנם בתים לא פחות ישנים הזקוקים לשיקום החזית שלהם וגם להם מגיע לחיות ברחובות יפים ומטופחים. מכיוון שהעיריות בפריפריה חלשות לא פעם הרי שהממשלה צריכה להתערב ולהקצות תקציבים לשיקום החזיתות בערים אלו וכך לתקן עוול ארוך שנים של קיפוח הפריפריה.

מעל הכל, ברזל חלוד הוא סימן משמעותי לתחזוקה לקויה, בדיוק כמו טיח מנופח או סדקים בקירות. אם אתם מציעים את הדירה שלכם למכירה סביר להניח שאלה הם הפרטים הראשונים שבהם יבחינו הקונים הפוטנציאליים, מה שיפגע באופן דרמטי בערך הדירה. מנגד, אם אתם רוכשים דירה חדשה בהחלט כדאי לבחון בדיוק את הנושאים הללו, שהרי דירה מתוחזקת ואסתטית היא זו שאתם מחפשים. בפשטות, שיקום ברזל חלוד הוא צעד שישדרג את ערך הנכס שלכם, וזה לא משנה אם אתם קונים, מוכרים או משכירים.

שיקום ברזל חלוד – מי יטפל בבעיה?

אם זיהיתם ברזל חלוד בעמודים התומכים, בתקרה או במרתף, הצעד הראשון לקראת תכנון שיקום ברזל חלוד הוא ייעוץ מקצועי של קבלן המנוסה בתחום. כאן נעצור ונזכיר שרק קבלן מוסמך (זה שרשום בפנקס הקבלנים) הוא זה שיידע לספק ייעוץ אמין, מדויק ונכון. הוא יזהה את הבעיות והליקויים, יציע פתרונות איכותיים ויתכנן את הדרך הנכונה להוציא את הפרויקט לפועל. קבוצת עידן תסייע לכם בכל אחד מהשלבים הללו, מאבחון הליקויים הקיימים ועד לביצוע שיקום ברזל חלוד, שיפוץ הדירה וחיזוק המבנה כולו.

שיקום ברזל חלוד – איכות החומרים

לצד בחירה בגורם מקצועי שאחראי לביצוע שיקום ברזל חלוד, יש עוד נושא אחד וחשוב מאוד, שיקום מבנים וזהו נושא החומרים. המטרה שלכם היא הרי לא רק לטפל בבעיה בטווח הקצר, אלא להשיג פתרון ארוך טווח שיבטיח לכם ראש שקט ויחסוך לכם את הצורך לחזור ולטפל בנושא שוב בקרוב. לכן, כשאתם בוחרים קבלן מקצועי לביצוע המשימה כדאי לשים לב גם לאיכות החומרים שאיתם הוא עובד. אז נכון, חומרים פחות איכותיים יעלו לכם פחות, אבל אם תצטרכו לחזור ולשקם את הברזל החלוד ממש בקרוב – לא בטוח שתחסכו כסף, ובוודאי שלא תחסכו כאבי ראש.

שיקום ברזל חלוד– ללא פשרות

כדאי לזכור שהברזל החלוד פוגע קשות במראה המבנה ויוצר תחושה לא מאוד נעימה. שיקום ברזל חלוד יכול לפתור את הבעיה הזו באופן יסודי ואיכותי, אם תחליטו

שאתם לא מתפשרים. חברה מקצועית ומנוסה שעובדת עם החומרים הטובים ביותר, זה מה שיעשה את ההבדל

רשימה חלקית של ערים בהן התרחשו הצפות בשנים האחרונות כוללת את תל אביב, רעננה, כפר סבא, אשקלון, בת חפר, חיפה ועוד. על כן לא יהיה זה מוגזם להגיד כי כל בעל דירה צריך להיות מוכן לכך שתהיה לו הצפה בבית. חשוב גם לומר כי הצפה היא אחד הדברים הקשים ביותר שיכולים לקרות לבית שלכם ומדובר בנזק עצום לבית. ראשית הרהיטים שלכם נהרסים ואין לכם ברירה אלא לקנות רהיטים חדשים. אך בכך לא די ויש גם נזק לקירות ולרצפה שעליו צריך לתת את הדעת. אם אתם גרים באזור מיועד להצפות אתם חייבים לעשות הכול בכדי להבטיח כי בבית שלכם לא תתרחש הצפה ולהבטיח כי הבית שלכם מוכן להתמודד עם נזקי ההצפות. רק כך תבטיחו כי איכות החיים שלכם לא תיפגע וכי הבית שלכם יהיה מוגן כמו שצריך. שיקום מבנים לאחר הצפה הוא מורכב ומסובך ואת זאת אתם חייבים לקחת בחשבון.

שיקום מבנים לאחר הצפה – בחרו מומחים בתחום

אם קרתה בביתכם הצפה הרי שאתם חייבים לבצע שיקום מבנים לאחר הצפה. אתם חייבים להבין כי שיקום לאחר הצפה יכולים לבצע רק קבלנים או חברות המתמחים בכך. לא כל קבלן יכול לבצע שיקום לאחר הצפה והדבר דורש ניסיון ומקצועיות רבה. על כן כאשר אתם בוחרים קבלן אתם צריכים לעשות הכול בכדי להבטיח כי יש לו את הניסיון והמומחיות בכדי לטפל בהצפה ובכדי להבטיח כי היא לא תתרחש באופן תדיר. זוהי נקודה שאתם חייבים להפנים ולהבין בכדי לטפל בנזקי ההצפה בצורה הטובה ביותר שיש.

שיקום מבנים לאחר הצפה – מדוע כדאי לעשות ביטוח לכך?

שיקום מבנים לאחר הצפה הוא דבר שיכול לעלות כסף רב ובכדי לממן את השיקום הזה שקורה בהפתעה גמורה כדאי לכם לעשות ביטוח לדירה. כמובן שאם אתם גרים בבית שאינו מועד להצפות הרי שאתם לא צריכים לבצע ביטוח להצפה, אך אם אתם יודעים כי הבית שלכם מועד להצפות כדאי לכם בשיא הרצינות לבצע ביטוח וכך לממן את השיקום לאחר ההצפה. ביטוח יכול לחסוך לכם אלפי שקלים וכדאי לכם לזכור זאת ולחשוב בצורה חיובית על פתרון זה.

. זאת עוד לפני שהזכרנו את הנושא של רעידת אדמה אשר יכולה לזרז את הסכנה ולגרום לבעיה רצינית ביותר בשבילכם. הנתונים מראים כי רבים מאזרחי ישראל גרים בבתים ישנים ועל כן בעיה זו צריכה לעניין ישראלים

רבים. אין ספק כי בעיה זו צריכה להיות מדוברת ובלב השיח הציבורי מכיוון שהיא אקוטית ומסכנת ישראלים רבים. טוב יעשו הרשויות הציבוריות אם יעלו את הנושא של מבנים ישנים אל ראש סדר העדיפויות וזאת בכדי

לטפל בבעיות אלו בצורה הטובה ביותר שיש. כחלק מכך יש לתת את הדעת על שיקום מבנים ישנים. הרי לא יעלה על הדעת שננטוש את כל המבנים הישנים מכיוון שאז לאנשים לא יהיה איפה לגור ועל כן הפתרון של

שיקום מבנים הוא האופציה הטובה ביותר שיש בכדי להתמודד עם הבעיה הזאת על הצד הטוב ביותר שיש וללא בעיות וקשיים.

קבוצת עידן קבלן רשום לשיקום מבנים לעבודות בניה ושיפוץ חיצוני

שיקום בטונים בישראל

מידע כללי על שיקום בטונים

המפרט מתייחס לשיפוץ ולתיקונים של אלמנטים מבטון מזוין שנפגעו כתוצאה מקורוזיה של מוטות זיון. המפרט מתייחס לשיטות תיקון  וחומרים שונים כמתואר במפרט.

המפרט מתייחס לכל אותם מקומות שבהם נראים סדקים ובטון בתהליך הפרדות מפלדה וכן למקומות שהתגלו בעת בדיקת הבטונים כנדרש ע"י סיתות ונקישה, כמתואר במפרט בסעיף להלן.

מפרט כללי מיוחד לשיקום בטונים

המפרט הנו כללי ומתוארות בו שיטות תיקון וגימור שונות. השיטה המתאימה תקבע בכל מקרה ע"י המתכנן ו/או ע"י הוראת המפקח באתר בו מבוצע תהליך שיקום בטונים שיקום מבנים עם קבוצת עידן.

המפרט אינו מתייחס לחומר מיוחד על מנת לתת אפשרות לקבלנים להציע חומרים ומחירים בהתאם. הרשימה שתינתן הנה מומלצת ואינה מוגבלת. כל חומר שיציע הקבלן יהיה בליווי נתנוני היצרן המתייחסות לתכונות החומר, אחריות, שיטות הכנה ויישום. חומר זה חייב להיות מאושר על ידי המתכנן.

מפרט מיוחד לשיקום בטונים כללי

עבודות השיקום מבוצעות במתקן מתפקד, לפיכך יש לתאם את עיתוי וביצוע העבודות עם המפקח לגבי כל קטע במבנה. המזמין רשאי לקבוע עדיפות באזורי הביצוע משיקוליו הוא והקבלן יעמוד בדרישות אלה. בכל קטע סדר השלבים יהיה עפ"י סדר חומרת הפגמים כאשר שלב ראשון יכלול תיקון הפגמים החמורים ביותר.

• ניקוי השטח שיקום בטונים

שטיפה מקדימה בלחץ מים גבוה על פני כל השטח, במטרה לחשוף אזורים פגועים.

לפני השטיפה או אחריה תקבע שיטת תמוך של אלמנטים נושאים במבנה עפ"י הצורך ו/או לפי קביעת המפקח. אמצעי התמוך יוכללו במחיר התיקון.

מפרט מיוחד לשיקום בטונים

1. יש לעבור על כל הבטונים בנקישות פטיש קלות, לגלות ולסמן אזורים פגומים מעבר למקומות שהתגלו במיפוי ויזואלי, כולל הורדת קטעי נפיחות בציפוי.
2. הורדה ופרוק חלקי בטון רופפים ו/או נושרים.
3. חיצוב בטון באזור הפגוע סביב הברזל לעומק של לפחות 25 מ"מ סביב מוט הברזל ולאורך המוט עד גילוי ברזל "בריא" ובנוסף 10 מ"מ מכל צד של הברזל "הבריא". החציבה בפטיש ידני ואזמל, בשטחים רחבים בעזרת פטיש חשמלי (קונגו). החציבה תעשה כך שלא תזעזע את המבנה ותגרום נזקים  למבנה או כל אלמנט המחובר למבנה, כגון: ציוד, צנרת וכו'.
4. הקבלן חייב להראות למפקח את המקומות המיועדים לקילוף ולקבל אישורו של המפקח.
5. לאחר גילוי הברזל יש לבצע ניקוי הברזל ע"י התזת חול בעזרת דוד לחץ נייד. לחץ הדוד 12 אטמוספרות ובבקרה פניאומטית. במידה ואי אפשר ו/או הפיקוח לא יאפשר ניקוי בחול, יש לנקות בהתאם לסעיף 6 לעיל.
6. ניקוי הצד האחורי של הברזל להורדת שכבות חלודה רופפות וקשקשים אפשרי באמצעים מכניים: מברשת פלדה, דיסקים, ליטוש בנייר לטש.

שטיפת השטח בלחץ מים לניקוי  שיקום בטונים

חלק ב של המדריך לחץ כאן

מרפסות שמש

הוספת מרפסת

שיקום בטון

• בדיקת ברזל ותיקונו בפרויקט שיקום בטון

לאחר עבודות חיצוב יש לבדוק אם קיימת פגיעה בברזל הקונסטרוקטיבי כתוצאה מקורוזיה. פגיעה פרושה הקטנת קוטר הברזל המקורי ב – 20%. במקרה כזה יש להחליף את הברזל  בהתאם לפרטים מצורפים.

החלפת הזיון של ידי חיתוך מוט הזיון הפגום, ניקיון, הוספת 2 מוטות זיון בצד הזיון הפגום, כך ששטחם יהיה לפחות 1.2 שטח המוט המקורי וריתוך בהתאם לת"י 466 חלק 1. במקרה ומתגלה יותר ממוט אחד פגום באלמנט ויש חשש לחוזק הרכיב, יש לבקש הנחיות של המתכנן לתיקוני הברזל.

• צביעת ברזל שיקום בטון

מיד לאחר גמר ניקוי ו/או תיקון הברזל הפגום, יש להגן ולצפות את הברזל הגלוי ע"י צביעה בחומר אנטי קורוזיבי. הצביעה לפחות בשתי שכבות ובהתאם להוראות יצרן החומר.

• עבודת הטלאה במלט שיקום בטון

לאחר התייבשות מלאה של צבע הציפוי על גבי הברזל, יש לבצע תיקוני הטלאה לסתימת החריצים. חומר ההטלאה הינו מלט פולימרי בלתי מתכווץ, המיושם בתהליך ובשכבות בהתאם להוראות יצרן.

1. לפני יישום ההטלאה יש לשטוף היטב את מקום החיצוב ולהשאירו לח, רטוב או יבש בהתאם להוראות יצרן חומר ההטלאה.
2. על השטח הנקי יש ליישם את הברשת פריימר לפני ביצוע ההטלאה. הפריימר יתאים לחומר ההטלאה.
3. מלט ההטלאה, הפריימר, יעמוד בדרישות הטיב הבאות :

• – חוזק לחיצה ממוצע לחות 40 מגפ"ס.
• – חוזק כפיפה ממוצע לפחות 18 מג"פ.
• – חוזק הידבקות ממוצע לפחות 19 מגפ"ס.

4. את ההטלאה יש לבצע ולהביא את פני הבטון למצב מקורי, כלומר: פינות לעמודים, בליטות בטון, קיטומים, אפי מים וכו', כל זאת יש לבצע במקרה הצורך עם תבניות עזר אשר מחירן כלול במחיר מ"א השיקום.
5. את פני משטח ההטלאה יש להחליק ע"י קרש עץ או ספוג סינטטי על מנת להביא את פני השטח מוכן לעבודות גמר.
6. כיסוי הברזל על ידי הבטון יהיה לפחות בעובי 2 ס"מ.

• עבודות ציפוי בטונים- שיקום בטון

לאחר גמר הטלאת אזורי בטון פגומים, יש לצפות את הבטונים החשופים בחומר מגן. משטחי בטון צריכים להיות נקיים לחלוטין מלכלוך, כתמי שמן וכו' ומוכנים לקבלת חומר המגן בהתאם להוראות יצרן (שטיפה, ליטוש, יבוש וכו').

יישום החומר (במברשת או בהתזה), שכבות, זמן ייבוש וכו' בהתאם להוראות היצרן.

בקירות פנים הארובות יש לבצע שטיח שפכטל על גבי כל הבטונים, יישום החומר במלג' בעובי של כ – 1.0 מ"מ בהתאם להוראות יצרן.

גמר מפרט שיפוץ בניין יש לדאוג לגמר זהה  בסוגו וצבעו המקורי.

• עבודת הטלאה במלט מפרט שיפוץ בניין שיקום בטון

הקבלן יבצע בתערובת ההטלאה ניסוי שדה לאימות יחסי התערבות המוצעים. בתערובת המוכנה יעשה ניסיון וכן יוכנו גופי בדיקה לפי הוראות המפקח ובהתאם לדרישות טיב (סעיף 3).

הקבלן ישמור על במדויק על יחסי התערבות שנקבעו  בניסוי.

בדיקות ייבדקו במעבדת בטון מאושרת ועל פי ת"י, בניסויים מוקדמים ובמהלך העבודה לפי דרישת המפקח. תוצאות לחיצה וכפיפה יינתנו תוך 17-28 יום, חוזק הידבקות בימים כנ"ל. הבדיקות על חשבון הקבלן.

• אשפרה  מפרט שיפוץ בניין

חשיבות מיוחדת לאשפרה נכונה של המלט. יש למנוע כל התייבשות חלקית של פניו. תקופת אשפרה לפי דרישות הצרכן. יש להתחיל באשפרה מיד לאחר פעולות הגימור.

• אופני מדידה מפרט שיפוץ בניין שיקום בטון

1. עבודות חצוב והטלאה תימדדנה במ"א של מוטות הזיון, אורך המדידה יאושר ע"י המפקח לאחר גמר החצוב, או כקומפלט לתיקון אלמנט, עפ"י ההגדרה בכתב כמויות.

ברזל מוחלף לא יימדד, הוא יהיה כלול במחיר התיקון לעיל. המחיר כולל את חיתוך הברזל הפגום, ריתוך המוטות החדשים, או ניקוי המוטות הקיימים, עפ"י קביעת המפקח.

ישראל היא מדינה צעירה יחסית, נכון אנחנו כבר בני 70 אך ביחס למדינות אחרות בעולם אנחנו נחשבים לצעירים ביותר. מי ייתן והמדינה תהיה קיימת עוד אלפי שנים, אך עד שזה יקרה אנחנו חייבים לקחת בחשבון את העובדה כי על אף גילה הצעיר של המדינה חלק ניכר מהתשתיות בה הוא כבר מזדקן ביותר. ישנן תשתיות רבות אשר נמצאות במצב בעייתי ביותר ודורשות עבודת שיקום מסיבית. הדוגמא הבולטת ביותר לכך הם מבני בטון הזקוקים לשיקום מסיבי ועדיף שהדבר ייעשה בהקדם. שיקום בטונים של מבנים רבים הוא מחויב המציאות ועלינו לא לזלזל בכך כלל וכלל. עלינו להבין כי ככל שנדחה את שיקום הבטונים כך יכולות לצוץ עוד ועוד בעיות אשר יובילו לכך כי מבנים יהיו בסכנת קריסה ואנשים רבים יפגעו מכך. זה עוד לפני שהזכרנו את העובדה כי רעידת אדמה יכולה להתרחש בכל רגע במדינת ישראל ואין ספק כי מבני הבטון הישנים לא יעמדו בסכנה זו. על כן עלינו לקחת בשיא הרצינות את נושא שיקום התשתיות ולהבטיח כי הן תעשיינה בהקדם.

שיקום בטונים – הבטיחו כי יש לכם תכניות מדויקות בכדי לבצען

אך שימו לב שיקום מבנים  בטונים לא יכול להיעשות סתם כך ללא הכנה מוקדמת וללא תכניות מדויקות. השיקום מחייב אנשי מקצוע שיעשו אותו וזאת בכדי להבטיח כי הוא יהיה ברמה הגבוהה ביותר שיש ובצורה האיכותית ביותר שיש. זוהי נקודה חשובה ביותר שעליה אנחנו צריכים לתת את הדעת. אם אנחנו רוצים להבטיח כי השיקום יתבצע כהלכה אנחנו צריכים להבטיח כי יהיו לו תכניות מתאימות. לצורך כך אנחנו צריכים לפנות אל אדריכל המתמחה בשיקום בטונים ואשר ידריך את הקבלן כיצד לבצע זאת בצורה האיכותית ביותר שיש. אל תזלזלו בנושא זה מכיוון שהוא חשוב ביותר וישפיע על תהליך השיקום בצורה דרמטית. תכנון נכון יבטיח עבודה נכונה ויבטיח כי השיקום במהלך פרויקט שיפוץ בניין חיצוני  יתבצע בצורה הטובה ביותר שיש וללא טעויות ובעיות.

בוחרים קבלן שיבצע שיקום בטונים? כיצד נדע כי הוא אכן יכול לעשות זאת

אם אתם בוחרים קבלן שיבצע שיקום בטונים וודאו כי הוא אכן יכול לעשות זאת וכי יש לו ניסיון בעבודה מסוג זה. בקשו לראות פרויקטים קודמים שהקבלן שיקם וכך תדעו כי אתם יכולים לסמוך עליו ולהיות בטוחים כי השיקום יתבצע בצורה הטובה ביתר שיש וללא טעויות. זוהי נקודה שאתם חייבים להפנים ולהבין וזאת בכדי להבטיח השיקום יתבצע כהלכה.

אתם חייבים להבין כי שיקום מבנים ישנים אינו דומה כלל וכלל לבניית בית חדש או לשיפוצו של בית קיים. מדובר בהתמחות שונה לחלוטין המחייבת מקצועיות ומומחיות אחרות לחלוטין. על כן אם אתם זקוקים

לשיקום מבנה פנו אל קבלן המתמחה בכך ואשר יודע לעשות את העבודה על הצד הטוב ביותר. אל תבחרו בכל קבלן אלא רק בכזה היודע לבצע את השיקום ואשר יש לו ניסיון בתחום. עליכם להבין כי קבלן שאינו

מתמחה בשיקום יכול לגרום לנזק רב ולבעיה רצינית ביותר בשבילכם ובכך אתם בטוח לא רוצים. ככל שתבחרו קבלן יותר טוב כך תוכלו להיות בטוחים כי השיקום מתבצע יותר טוב.

עידן מתמחה בליווי בעלי דירות בבתים משותפים ישנים המעוניינים לחדש את הבניין המשותף לחזק אותו ולהפוך אותו לפנינה מחודשת.

פנו אלינו להצעת מחיר וייעוץ הנדסי ללא התחייבות וללא עלות

מצוקת הדיור בישראל חוצה מגזרים, הידעתם כי בציבור החרדי אנשים סוגרים חניות וגרים בהם? הידעתם כי אצל הציבור הערבי רבים משתוקקים לדירה אך אינם יכולים להרשות לעצמם זאת? וכמובן אצל החילונים אשר הינם רוב בישראל מתפרסמות חדשות לבקרים כתבות המעידות על המצוקה העצומה שיש אצל ציבור זה לדירות חדשות.

שיפוץ מבנים ישנים

אחת הבעיות המובילות למצב קשה זה היא העובדה כי ישנה מצוקה רצינית ביותר של קרקע במדינת ישראל, בנוסף אנחנו צריכים לזכור כי אין מספיק התחלות בנייה בישראל מה שמוביל לקושי מהותי ולמחסור חמור בדירות. אנחנו שומעים כל הזמן על תכניות חדשות לבנייה כמו מחיר למשתכן ועוד, אך עד שתכניות אלו יכנסו לתוקף יחלוף עוד זמן רב וספק אם עליהן ניתן לסמוך שישנו בזמן הקרוב את שוק הנדל"ן מן הקצה אל הקצה. אך אנחנו לא אוהבים רק למתוח ביקורת ויש לנו פתרון פשוט וקל שיכול לעקור את העוקץ ממצוקת הדיור. הפתרון הזה הוא שיפוץ מבנים ישנים. כן מה ששמעתם באמצעות שיפוץ של אלפי דירות ישנות שכיום אינן ראויות למגורים ניתן להביא לשוק עוד כמות נכבדת של דירות ולאפשר מגורים לעוד עשרות אלפי משפחות מכל פלחי האוכלוסייה.

שיפוץ מבנים ישנים – עבדו לפי תכנון מדויק

שימו לב שיפוץ שיקום מבנים ישנים מחייב תשומת לב מרבית והקפדה על כללי הבטיחות וזאת בכדי להבטיח כי השיפוץ יתבצע בצורה הטובה ביותר שיש וללא טעויות ובעיות. לצורך כך יש לשים דגש עצום על תכנון נכון של השיפוץ ועבודה לפי כללי הבטיחות. בית ישן יכול להיות מסוכן מאוד וסכנת התמוטטות מלווה את העבודה בו ועל כן יש לשים בראש מעיניהם של המשפצים את נושא הבטיחות והתכנון. תכנון נכון על ידי אנשי מקצוע כמו אדריכלים או מהנדסי בניין יבטיח כי המבנה לא יתמוטט על המשפצים בפרויקט שיפוץ בניינים  ויבטיח כי הבנייה תהיה ברמה האיכותית ביותר שיש.

שיפוץ מבנים ישנים – מדוע לבחור חברה המתמחה בכך?

כאשר אנחנו מדברים על שיפוץ מבנים ישנים אנחנו חייבים להבין כי עלינו לבחור חברה המתמחה בכך שתעשה את השיפוץ. שיפוץ בבית ישן או מבנה ישן מחייב מקצועיות עצומה ואנו חייבים להבין זאת אם אנחנו רוצים להבטיח כי הבנייה תתבצע בצורה הטובה ביותר שיש. אם נבחר חברה שאינה מומחית בנושא רוב הסיכויים שניקלע לבעיה ורוב הסיכויים לא רק שהשיפוץ לא יתבצע כראוי אלא גם שהוא יקר יותר ובכך אף אחד לא רוצה.

שיקום מבנים ישנים – למה זה חשוב?

יותר ויותר בניינים משותפים עוברים מתיחת פנים בשנים האחרונות. אלא שיש כמה סיבות ממש טובות להשקיע את הזמן והאנרגיות בתכנון שיקום מבנים ישנים. הנה כמה סיבות מצוינות לעשות את זה גם אצלכם.

שיקום מבנים ישנים – מעלים את ערך הנכס הסיבה הפשוטה ביותר היא שנכס מחוזק ואיכותי יותר, הוא נכס שווה יותר. שיקום מבנים ישנים מאפשר לנו ללטש את מראה המבנה, להפוך אותו למזמין ונעים יותר,

ובהתאם גם לאפשר לכל דיירי הבניין ליהנות מערך גבוה יותר. גם אם אתם לא מתכוונים למכור את הדירה שלכם בקרוב, מלאכת השיקום תשפר את התשואה שלכם כשתחליטו למכור, וגם את היכולת שלכם ליהנות

מדמי שכירות גבוהים יותר (אם תחליטו להשכיר).

קבוצת עידן החברה המובילה בישראל לשיקום מבנים ישנים שירות ואיכות ביצוע ללא תחרות נו אלינו עוד היום לקבלת מחיר וייעוץ ראשוני.

שיקום מבנים ישנים – שומרים על הבטיחות

שיקום מבנים ישנים הוא מהלך שעוזר לנו להתגבר על כמה מכשולים ומהמורות בדרך, ובמקום לחשוש לבטיחות האישית שלנו או של הילדים במבנה שהחיפוי בו קורס והטיח מתקלף, נרגיש בטוחים יותר. חוץ מזה,

תכניות לשיקום המבנה כוללות בד"כ גם תכניות לחיזוק עמודים, מה שאמור לתרום באופן משמעותי ליציבות המבנה בשעת הצורך. מאחר והתחזיות מדברות על רעידת אדמה גדולה שתגיע גם לישראל ביום מן הימים,

מבנה חזק יגן עלינו הרבה יותר, וזו נקודה חשובה גם אם לא ראיתם בחדשות מה קרה במדינות שבהן המבנים רעועים וחלשים יותר. שיקום מבנים ישנים – עניין של איכות חיים

נניח בצד את הפרקטיקה ונתמקד קצת ברגש. בסופו של יום, הבניין שבו הדירה שלנו נמצאת הוא הבניין שאנחנו מבלים בו זמן רב. מגיעה לנו איכות חיים טובה יותר, ואין ספק כי שיקום מבנים ישנים הוא צעד חשוב בדרך לשם. אם אתם רוצים לחזור מיום העבודה למקום נעים ונקי, מסודר ומטופח, רצוי להשקיע זמן ואנרגיות (וגם משאבים) בתיקון נזקים ובשיפור תנאי המגורים שלכם.

שיקום מבנים ישנים – הגורם המבצע

כדי לבצע שיקום מבנים ישנים באופן איכותי באמת, אנחנו צריכים גורם מקצועי שיפקח על התהליך הזה עוד משלב התכנון. קבלן ותיק כמו קבוצת עידן הוא קבלן שיודע מה נדרש כדי להשיג את המטרות שלכם, ואיך אפשר להפוך מבנה ישן עם קירות מתקלפים לבניין נעים ומזמין יותר. כך תוכלו לשפר את ערך הנכס, להרגיש בטוחים יותר ולחזור עם חיוך למבנה היפהפה, והליווי המקצועי של קבוצת עידן הוא מרכיב מרכזי בדרך לשם.

שיקום מבנים ישנים – בדקו את הפרויקטים הקודמים של הקבלן

אז כיצד נדע כי הקבלן שבחרנו יכול לבצע שיקום מבנים ישנים? מה עלינו לעשות בכדי להבטיח זאת? התשובה היא שאתם צריכים לבחון לעומק את הפרויקטים הקודמים של הקבלן. ברגע שתראו כי הקבלן ביצע פרויקטים קודמים אתם תוכלו להיות בטוחים כי הוא מבצע את תפקידו על הצד הטוב ביותר ואתם תוכלו להיות הרבה יותר רגועים בנוגע לכך.

קבלן שיקום מבנים – מה הוא עושה המבנה שלכם זקוק לליטוש משמעותי ולשיקום מן היסוד. אתם רק לא ממש בטוחים איך עושים את זה ומי ינהל את התהליך הזה על הצד הטוב ביותר. הנה התשובות לכל השאלות הללו, וגם טיפ לבחירת קבלן שיקום מבנים.

בשנים האחרונות הולכת וגוברת המודעות בארץ לנושא של שיקום מבנים. יש לכך שתי סיבות עיקריות. הראשונה היא העובדה כי מבנים ישנים יכולים להוות מפגע בטיחותי ולסכן הן את העוברים והשבים ברחוב והן את המתגוררים בבית. לכן אף אחד לא רוצה לקחת סיכון ורבים מחליטים לשקם את המבנה שלהם.

הסיבה השנייה שבגינה מתבצע שיקום ושיפוץ מבנים היא העובדה כי עלתה המודעות בארץ לחשיבות ההיסטורית של בניינים רבים. ישנם בניינים עם היסטוריה מרתקת אשר השיקום שלהם מחויב המציאות. ההבנה היא כי מדינה שאינה שומרת על ההיסטוריה שלה היא מדינה עם עתיד שחור ועל כן יש לעשות הכול בכדי לשקם את המבנים. כך אנחנו רואים כי נעשה שיקום מבנים בכל הערים הגדולות כמו תל אביב, ירושלים, באר שבע וחיפה וגם בקיבוצים ומושבים רבים אשר יש בהם בניינים היסטוריים שיש לשקם ולשמור עליהם. אם אנחנו רוצים לחנך את ילדנו לאהבת הארץ ולאכפתיות הרי שאנחנו צריכים להתחיל בשיקום המבנים שלנו ולעשות כל מאמץ בכדי להבטיח כי הבניינים יהיו קיימים גם עוד מאה ומאתיים שנה בשביל נכדינו והנינים שלנו. כך נבטיח כי המדינה תתקיים גם עוד זמן רב כמדינה יהודית ודמוקרטית.

שיקום ושיפוץ מבנים – האם מדובר בהשקעה כספית גדולה?

אחת השאלות המטרידות ישראלים רבים הגרים בבתים היסטוריים או בבתים הזקוקים לשיפוץ שיקום מבנים היא מה תהיה העלות הכספית של השיקום. נאמר כבר בהתחלה כי עלות השיפוץ תלויה מאוד בגדול המבנה ובשיקום שיש לעשות. את זאת חשוב שתזכרו ותפנימו. יש לציין כי לעתים עלות השיקום תהיה גבוהה יותר מעלות של שיפוץ רגיל ואת זאת יש לקחת בחשבון. שיקום ושיפוץ מבנים מחייב השקעה כספית לא מבוטלת ויש לקחת זאת בחשבון כאשר אתם מחליטים על שיפוץ ושיקום הבית. אך השיקול הכספי בטל בשישים אל מול העובדה כי אתם גרים בבית מסוכן העומד ליפול ועל פעמים רבות אין ברירה אלא לשקם את הבית.

שיקום ושיפוץ מבנים – בצעו סקר שוק מקיף לפני שאתם מבצעים את השיקום

שימו לפני שאתם מחליטים לבצע שיקום ושיפוץ מבנים כדאי לכם לבצע סקר שוק מקיף של הקבלנים השונים בתחום. בסקר התייחסו לא רק למחיר השיפוץ והשיקום, למרות שמדובר בנתון חשוב ביותר, אלא גם לאיכויות של הקבלן ולמקצועיות שלו וזאת בכדי להבטיח כי השיפוץ יהיה ברמה הגבוהה ביותר שיש. ככל שתבצעו סקר יותר מקיף כך סביר להניח שתבחרו קבלן יותר איכותי וטוב.