בניית מרפסות

בישראל יש מבנים רבים שנבנו לפני עשרות שנים. מבנים אלה נבנו על פי תוכניות הבניה הישנות ולכן רובם לא כוללים מרפסות. בעקבות כך, דיירים רבים מעוניינים בבניית מרפסות. בניית מרפסות בבניין קיים מציעה לכם הזדמנות לשדרג את הדירה שלכם ולשפר את איכות החיים שלכם בצורה משמעותית. הוספת מרפסת מספקת מגוון יתרונות שיכולים להביא ערך מוסף למקום מגוריכם. כאשר אתם מחליטים לבנות מרפסות, אתם מרחיבים את שטח המגורים ויוצרים שטח נוסף שניתן להשתמש בו למגוון מטרות, כמו מקום נוסף לישיבה, פינת אירוח או אף כמקום אחסון נוסף.

מעבר לכך, בניית מרפסות עשויה להעלות את ערך הדירה שלכם באופן משמעותי. לדוגמה, אם הדירה שלכם מוערכת ב-2 מיליון שקלים, הוספת מרפסת עשויה להגדיל את ערך הדירה בכ-10% או 20%, תלוי במיקום ובשוק הנדל"ן המקומי. זה אומר שבניית מרפסת עשויה להבטיח לכם החזר על ההשקעה שביצעתם בדירה ולסייע לכם להשיג תשואה גבוהה יותר. מדובר בפתרון מתאים עבור מי שרוצה לשדרג את הדירה ולהעלות את ערך הנדל"ן שלה. 

הצורך בהסכמת דיירי הבניין

כאשר דייר בבית משותף מעוניין בבניית מרפסות, הוא צריך לקבל הסכמה של לפחות 75% מהדיירים בבניין. ישנם מקרים רבים בהם דיירי הבניין יסכימו ויהיו שמחים להנות גם הם ממרפסת חדשה ולצד זה מקרים רבים בהם יהיו דיירים שמתנגדים לתהליך עקב חששות כלכליים, השפעה על השגרה היומיומית או כל חשש אחר. כאשר נתקלים בדיירים סרבנים, עלינו להתמודד איתם בצורה נכונה כדי למנוע סכסוכים קשים. כדאי לקחת בחשבון כי כאשר דיירים מסרבים, ייתכן והעלויות יכולות לגדול.

לכן, על מנת להגדיל את הסיכוי לקבל הסכמה מדיירי הבניין, מומלץ להתכנס לישיבת דיירים ולהציג את כל הפרטים החשובים בנוגע לבניית מרפסות, כולל העלויות הצפויות ומשך הבנייה המשוער. כמו כן, חשוב לעדכן את הדיירים הסרבנים על המצב והעלויות הגבוהות שיכולות להתרחש במידה ויש להם כוונה להוסיף מרפסת בהמשך. כדי לנהל את התהליך בצורה יעילה, מומלץ להקים ועד מרפסות שיהיה אחראי על גביית תשלומים וייצוג מול בעלי המקצוע. 

היתר בנייה

כדי להתחיל בבניית מרפסות, עליכם לקבל היתר בנייה למרפסות ממשרד הרישוי או מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. היתר בנייה הוא רישיון פורמלי שמאפשר לכם לבנות מבנים חדשים או לבצע שינויים במבנים קיימים. לקבלת היתר בנייה יש לפנות לוועדה המקומית ברשות העירונית ולהגיש מסמכים פורמליים כמו תוכנית הבנייה, מפות מדידה ואישורים מגורמים שונים. בניית מרפסות מהווה שינוי חיצוני מהותי לבניין ולכן יש לקבל היתר בנייה מתאים. כל היתר בנייה שתקבלו יהיה בתוקף למשך שלוש שנים, ואם לא תסיימו את תהליך הבנייה במשך זמן זה, ניתן לבקש הארכה להיתר הבנייה. אם הבקשה תאושר, תקבלו הארכה של שלוש שנים נוספות עד לסיום תהליך הבנייה. במקרה הצורך, ניתן גם לבקש הארכה נוספת של שלוש שנים, כך שבסך הכל יהיה לכם זמן של תשע שנים כדי לסיים את הבנייה, במידה שההארכות יאושרו. 

הגודל המקסימלי

בבניית מרפסות יש להקפיד על עמידה בחוקים שונים. אחד מהחוקים הללו קשור לגודל המרפסת המקסימלי המותר לבנייה. על פי החוק, גודל המרפסת המותר הוא עד 12 מטרים רבועים. כדאי לציין כי גודל המרפסת המותר אינו תלוי בשטח הדירה או במרחב הפנוי בו ניתן לבנות את המרפסת.

במקרים רבים, יתכן ויהיו התאמות מסוימות שיאפשרו לכם לבנות מרפסת גדולה יותר, למשל עד 10 אחוזים משטח הדירה או עד 14 מטרים רבועים, הגדול מביניהם. עם זאת, כדי להבטיח התאמה מלאה לתקנים ולחוקי המקום, כדאי לבדוק עם הרשות המקומית לפני התחלת הבנייה. ייתכן ויהיו מקרים נדירים שבהם תוכלו לקבל אישור לבניית מרפסות בגודל שחורג מהמותר על פי החוק, אך כדאי לקחת בחשבון כי זה לא מובטח וכל פרט כזה עשוי לדרוש התייעצות עם מומחים ורשויות המקומיות.

מרפסת עמודים

מרפסת עמודים היא סוג מרפסת שנבנית באמצעות שיטת בנייה המכונה בנייה רטובה. השיטה הזו היא שיטת בנייה ישנה שכוללת יציקת בטון, מלט ומוטות ברזל, כמו שבונים שלד לבניין. מאחר שהבטון הוא חומר גלם כבד שיטה זו כוללת העמסת משקל כבד על הבניין. לכן, לפני תהליך הבנייה חשוב לבדוק שהבניין מסוגל לשאת את העומסים הצפויים. כל מרפסת עמודים משמשת כתמיכה למרפסת הממוקמת מעליה ומתפקדת כתמיכה עבור המרפסת הנמצאת מתחתיה.

יש לציין כי שיטת בניית מרפסת עמודים מחייבת זמן רב יותר לבנייה משיטות אחרות ועשויה לגרום להשפעה על הסביבה הקרובה לבניין. בדרך כלל, יהיה צורך בהקמת פיגומים במהלך הבניה.

מרפסת תלויה

מרפסת תלויה היא סוג מרפסת שנבנית באמצעות שיטת בנייה המכונה בנייה יבשה. שיטה זו ידועה גם בשם הבנייה המודרנית. זו שיטת בנייה מתקדמת יותר בה תהליכי התכנון והבנייה מתבצעים במפעלים. המרפסת מורכבת מקורות פלדה המתחברים ונתלים על הקירות החיצוניים של הבניין. מרפסות תלויות נחשבות לבטיחותיות ויציבות ומאפשרות גמישות בשימוש.

הבנייה היבשה מאפשרת חיסכון בזמן ואינה מפריעה לדיירים, מאחר והתהליך מתבצע במפעלים ולא בתוך הדירות עצמן. בנוסף, מאחר שהפלדה נחשבת לחומר גלם קל יותר מבטון, העומסים על המבנה יהיו קטנים יותר וניתן להפחית את משקל המרפסות. 

עם זאת, יש לציין כי בניית מרפסות תלויות עשויה להיות יקרה יותר מבניית מרפסות העמודים, ולכן לא תמיד הן בחירה המועדפת של כולם.

איזו שיטה עדיפה?

כפי שהבנו בניית מרפסות יכולה להתבצע בשתי שיטות בנייה מרכזיות. אך איזו שיטה עדיפה? בחירת הסוג המתאים של המרפסת תתבצע בהתאם להעדפות הדיירים של הבניין, וגם בהתאם לתנאי הבניין כגון השטח הזמין לבנייה, מורכבות הבנייה, חוזק המבנה, הנגישות לבנייה ויכולת המבנה לשאת משקלים נוספים.

הבחירה בסוג הבנייה המועדף למרפסות עשויה להיות באחריותם של מהנדסי בניין או קונסטרוקטורים המבצעים את הבנייה. הם יבצעו בדיקה הנדסית מקיפה למבנה ויבצעו את החישובים הנדרשים על מנת לקבוע את סוג הבנייה המתאים ביותר למבנה.

כמה עולה לבנות מרפסת?

קשה לענות באופן חד משמעי כמה עולה בניית מרפסות, מאחר שהמחיר משתנה בהתאם למספר קריטריונים שונים. אחד הגורמים המשפיעים הוא סוג הבנייה הנבחר. לדוגמה, בחירת מרפסת על עמודים עשויה להיות פחות יקרה מבחירת מרפסת תלויה. למרות ששיטה זולה יותר עשויה להיראות כמשתלמת יותר ברגע הנוכחי, חשוב לקחת בחשבון את הפרמטרים הנוספים שישפיעו על העלות לטווח הארוך ויספקו את הצרכים הנדרשים. גורם נוסף המשפיע על המחיר הוא מורכבות הפרויקט וההיקף שלו. לדוגמה, בניית מספר מרפסות עשויה להוריד את העלות למרפסת אחת, ולאפשר לדיירים לשלם פחות. כמו כן, יש לקחת בחשבון את מגוון האלמנטים והאביזרים המשמשים בבניית המרפסת, כגון חומרי הבנייה והמעקה, כל אחד מהם עשוי להשפיע על המחיר. רק לאחר תכנון הפרטים הנדרשים ניתן לקבל הצעת מחיר רלוונטית. 

בחרו בחברה איכותית

בבניית מרפסות חשוב מאוד לבחור בחברה איכותית שתנהל את תהליך הבנייה בצורה מקצועית. הבחירה בחברה מנוסה ומיומנת תסייע לכם לחסוך זמן ומאמץ, משום שהתהליך כולל בירוקרטיות ופרוצדורות שונות. חברה מקצועית תהיה אחראית על כל השלבים של בניית המרפסת, כולל קבלת אישורים מהשכנים והוצאת היתר בנייה, תכנון הנדסי ועיצובי, וביצוע העבודה עצמה. כך, תוכלו להיות בטוחים שתקבלו מרפסות איכותיות, יציבות ובטיחותיות. חברה איכותית תספק לכם רמת ביצוע מעולה ותשתמש בחומרים איכותיים, מתקדמים ועמידים. בנוסף, היא תשתמש בטכניקות מודרניות ותעמוד בצרכים המיוחדים שלכם. 

הוספת מרפסת בטון

מרפסת בטון

מעוניינים להוסיף מרפסת לבית או לשלב מרפסת בבית החדש שאתם בונים? בפניכם עומדות שתי אפשרויות מרכזיות הכוללות מרפסת עמודים או מרפסת תלויה, ועבור כל אחת

כמה עולה היתר בנייה למרפסת

כמה עולה היתר בנייה למרפסת

אולי אתם יודעים את זה ואולי לא, אבל בכל פרויקט של הוספת מרפסת, נדרש היתר בנייה שאותו עליכם לקבל מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברשות המקומית

מרפסות תלויות ברמת השרון

בעבר היה מודל העמודים, המודל השכיח ולמעשה הבלעדי לבניית מרפסות. במודל זה נתמכה כל מרפסת על ידי עמודים שנמתחו תחתיה או אל הקרקע, או אל

מפרסות שמש בנתניה

מרפסות שמש בנתניה

הוספת מרפסת, סגירת מרפסת, שיפוץ מרפסת, איטום מרפסת, הוספת טור מרפסות לבניין שלם, הוספת מרפסת תלויה לדירה בודדת – יהיה סוג הפרויקט שלו אתם זקוקים

מרפסות פלדה בהוד השרון

מרפסות פלדה בהוד השרון

מהם היתרונות של מרפסות פלדה על פני מרפסות בטון? האם ייתכן מצב בו לא ניתן לבצע תוספת של מרפסת בטון אבל מרפסת פלדה דווקא מתאפשרת?

מרפסות תלויות ברמת גן

מרפסות תלויות ברמת גן

מרפסת תלויה היא פתרון נהדר עבור בעלי דירות בקומות גבוהות בבניינים משותפים, המעוניינים להוסיף מרפסת שמש ללא תלות ביתר דיירי הבניין. יחד עם זאת, מרפסת

הוספת מרפסת שמש

איך מוסיפים מרפסת שמש?

הוספת מרפסת שמש הוא אחד הפרויקטים השכיחים ביותר בישראל ולא בכדי. ישראל היא מדינה שטופת שמש עם קיץ ארוך ואביב וסתיו נעימים מהם כולנו רוצים

מרפסות תלויות בגבעתיים

מתגוררים בבניין משותף ורוצים להוסיף מרפסת אבל אין לכם יכולת למתוח עמודים מהקומה שלכם עד גובה הקרקע? הפתרון שאתם זקוקים לו הוא הפתרון של הוספת

הרחבת מרפסות בפתח תקווה

הרחבת מרפסות בפתח תקווה קבוצת עידן מתמחה  בתחום הרחבת מרפסות בפתח תקווה, לחברה ניסיון בביצוע עשרות פרוייקטים של בניית מרפסות שמש הרחבת מרפסות הן בשיטת

תוספת מרפסות בתל אביב

תוספת מרפסות בתל אביב והסביבה

תוספת מרפסות בתל אביב לבניין קיים בניינים רבים בתל אביב מבצעים לאחרונה פרויקטים של תוספת מרפסות . העבודה יכולה להיעשות בשתי שיטות בניה: בבניה קונבנציונלית

מרפסות תלויות מפלדה

מרפסות תלויות מפלדה

מרפסות תלויות מפלדה נכנסו לאופנה בשנים האחרונות . כאשר מסתובבים היום בערים רבות ברחבי הארץ ניתן לראות כי תחום הוספת המרפסות התלויות הולך ופורח .

מרפסות תלויות מחיר

מרפסות תלויות מחיר

תחום הוספת מרפסות השמש התפתח רבות בשנים האחרונות. יותר ויותר מבנים מחליטים לשדרג את איכות חייהם ואת שווי הדירה שלהם ולהוסיף מרפסת.  מחיר מרפסות תלויות

עומס מותר על מרפסת

עומס מותר על מרפסות בניית מרפסות שמש עומס המותר למרפסת שמש תקנית בישראל הנו 350 קילו למ"ר, כלומר למרפסת 12 מ"ר הנפוצה ביותר בישראל מותר  לשאת 

מפקח בניה מרפסות

מה זה מפקח בניה בפרויקט מרפסות תלויות? מפקח בניה זהו איש מקצוע בעל רקע לימודי והסמכה בתחום הבניה, אשר מומלץ כי הדיירים ישכרו את שירותיו

מפרט מרפסות תלויות

מפרט מרפסות תלויות תכנית אדריכלית + הגשה עד קבלת היתר בנייה מרפסות פלדה לבניין. ליווי של פיקוח עליון של האדריכל וחתימה על טפסים נדרשים בוועדה

מרפסת קונזולית

מה זה בעצם מרפסת קונזולית? מרפסת קונזולית היא למעשה מרפסת הנבנית בצמוד לבניין וללא עמודים או חיזוקים מלבד יציקת הבטון, המרפסת מתחברת לבניין באזור התקרה

חוק המרפסות

מה גודל המרפסת שניתן להוסיף לבניין קיים? על פי חוק המרפסות גודל המרפסת מאפשר להוסיף מרפסת של 12 מ"ר לכל דירה בישראל באופן אוטומטי. אם

האם משלמים ארנונה על מרפסת שמש

האם משלמים ארנונה על מרפסת שמש עד 12 מר של מרפסת לא משלמים ארנונה ברוב העיריות בארץ (בתל אביב משלמים ארנונה על שטח מקורה), במרפסת

מרפסת תלויה מברזל

קבוצת עידן עובדת בשיתוף חברה המייצרת מרפסות במפעל המייצר מרפסות תלויות מברזל ומתמחה בעבודות פלדה בהן המרפסות  לדוגמה עוברות תהליך של גלוון, תהליך השומר על

מרפסת תלויה אישורים

בפרויקט מרפסת תלויה אישורים בכדי לקבל אישור בניה למרפסת תלויה יש להגיש בקשה לקבלת היתר בניה בעזרת אדריכל המנוסה בתכנון תוספות בניה כמובן במהלך התכנון

מרפסת תלויה מחיר

מחיר ממוצע למרפסת תלויה בבניין 4- 8 קומות 12-32 דיירים כולל וויטרינה תעלה לכם כ 110,000 – 85,000 ש"ח כולל תכנון וקבלת היתר בניה. מחיר

קבלן מרפסות

בעת בחירת קבלן מרפסות שמש חשוב לבחון את ניסיון הקבלן והרקע ממנו הוא מגיע. קבלנים שלא עסקו בבניית מרפסות, גם אם יש להם ניסיון בבניה

חוק הרחבת מרפסות

קבוצת עידן מתמחה בהרחבת מרפסות שמש בכל הארץ -אנו נלווה אתכם לכל אורך תהליך הרחבת מרפסות שמש, אנו מתמחים בהרחבת מרפסות בפלדה והרחבת מרפסות מבטון

היתר בניה למרפסות

תקנות התכנון והבניה מרפסות היתר בניה למרפסת לכל דירה בישראל ניתן להוסיף מרפסת שמש בגודל של 12 מר , על שטח המרפסת לא משלמים ארנונה

בניית מרפסות בבית משותף

בניית מרפסות בבית משותף

קבוצת עידן מציעה שורה ארוכה של שירותים בתחום התכנון והבנייה בבניית מרפסות בבניין משותף והרחבת מרפסות קיימות. הקבלנים המקצועיים יתכננו עמכם בניית מרפסות בבית משותף

1700-70-90-30

שיפוץ ושיקום בניינים, בניית ממד והוספת מרפסות לבניינים רק עם קבוצת עידן עובדים בצורה מקצועית ומהירה!

פנו אלינו עוד היום לקבלת מידע נוסף/ הצעת מחיר
ונציגנו יחזור אליכם בהקדם!!

או חייגו 1700-70-90-30