בניית בתים מצריכה את המעורבות של אנשי מקצוע שונים בתחום הקבלנות והשיפוצים, מהנדסים ומפקחים,
אדריכלים ועוד. אין ספק, מדובר בתהליך המחולק לכמה וכמה שלבים, כאשר כל שלב מאופיין במורכבות
הייחודית לו. שלב אחר שלב, בניית בתים פרטיים, מעודכן ל-2020, ככה עושים את זה:
אם אתם לקראת התהליך המיוחל של בניית בית פרטי, אתם בטח כבר מתחילים להבין עד כמה התהליך
הזה מורכב, אבל לא בהכרח מסובך. מדוע לא מסובך? מאחר שבחיים כמו בחיים, ישנם שלבים מומלצים
לכלל התהליכים. אז בשלב הראשון אתם תעסקו במלאכת התכנון, שכוללת סיוע של אדריכל, מעצב פנים,
מהנדס, מתכנני חשמל ואינסטלציה, יועצי קרקעות, יועצים בתחום של המיזוג ועוד.
האם חובה להסתייע בכל אנשי המקצוע האלו בכדי לבנות בית פרטי?
השלב של התכנון, כמובן, לא חייב לכלול את ההסתייעות בכל אנשי המקצוע שהזכרנו כאן למעלה. בואו נגיד
את זה ככה, אם אתם מומחי חשמל ואינסטלציה במקצועכם, אין ספק שתוכלו להוזיל עלויות כאלו ואחרות.
יחד עם זאת, חשוב לזכור לתאם בין אנשי המקצוע השונים.
וכשאנחנו אומרים "לתאם", אנחנו מתכוונים לכך שמהנדס החשמל יהיה מודע לתהליכי העבודה של איש
המיזוג, שהאדריכל יהיה מודע לתוכנית העבודה של יועץ הקרקע וכדומה. שימו לב, אנשי המקצוע השונים
חייבים להיות מתואמים ביניהם, מאחר שסוגי המלאכות והבנייה משליכות ומשפיעות האחת על השנייה באופן
עקיף וישיר.
התאום בין אנשי המקצוע במהלך בניית בית
למשל, אם תחליטו שאתם מעוניינים להתקין חימום תת רצפתי, כמובן שאיש החשמל שלכם יהיה חייב להיות
מודע לכך בכדי לתכנן את עבודתו בהתאם. חשוב לדעת, בשלב הזה של תכנון בניית בתים, יהיה עליכם גם
לקבל היתרי בנייה שונים מהרשויות בעיר מגורכם ומהרשויות באופן כללי.
היינו יכולים בקלות לעבור עכשיו לשלב השני בתהליך של בניית בית פרטי, שזה בעצם שלב הביצוע, אבל
אנחנו רוצים רגע להתעכב על השוואת מחירים בין קבלני שיפוצים, להשוות מחירים בין שיפוצניקים,
אינסטלטורים ועוד.
השוואת מחירים בין שיפוצניקים בפורטל טופ שיפוצים
שימו לב, רגע לפני שאתם עוברים לשלב השני, שזה שלב הביצוע, אתם חייבים לבצע השוואת מחירים
לקבלנים, השוואות בין מחירי שיפוצניקים וכו'. אתם מוזמנים להכיר עוד היום את פורטל טופ שיפוצים –
פורטל השיפוצים והקבלנים הכי גדול בארץ, כולל איתור אינסטלטורים, מהנדסי חשמל ועוד.
יודעים מה זה מחשבון שיפוצים? מחשבון שיפוצים הוא שירות שתוכלו למצוא בפורטל טופ שיפוצים והוא
מומלץ ביותר. תוכלו לחשב עלויות גרוסו מודו של שיפוצים, ובמקרים מסוימים גם לחשב עלויות שיפוצים באופן
מדויק למדי (משתנה, תלוי בהתאם לסוג השיפוץ).
עוד בפורטל טופ שיפוצים, תוכלו למצוא המון מידע עיוני חשוב בנוגע לסוגי שיפוצים, מחירון שיפוצים מומלץ לצרכן ועוד. יאללה, נעבור לשלב הביצוע – השלב בו אתם מתחילים להבין שאתם לקראת בניית בית פרטי! איזה כיף.
שלב הביצוע של בניית בתים פרטיים
מעבר לכך ששלב זה יכלול את פעולותיהם ועשייתם של כל בעלי המקצוע ששכרתם את שירותיהם, בשלב
הזה גם תקבלו טפסי אישור לאכלוס.
כמובן, את טפסי אישור האכלוס אתם תקבלו רק לאחר בדיקה כי הבית אכן עומד באותן דרישות-מינימום של
הרשויות (אלו שהגשתם אליהן בקשות היתר בנייה בשלב הראשון). חשוב לציין, אמנם לא הזכרנו את זה,
אבל ברור שהתכנון של בניית בתים פרטיים חייב לכלול גם איסוף ההון העצמי לבניית הבית, איתור מסלולי
משכנתא בתנאים טובים, הגדרות תקציב ועוד.
שיהיה המון בהצלחה!
