ניהול הבנייה הקלה– קיימות שתי שיטות ולכל אחת מהן יתרונות וחסרונות.
בשיטת "המפתח" קבלן על מרכז את העבודות. בחירה אחד כזה, בקב' ע.י.ד.ן, כדאית ביותר משום שהיזם מתקשר חוזית רק מול קבלן אחד ולא מתזז עצמו בין בעלי מקצוע שונים שגם הליך איתורם וגם הליך חתימת החוזה עימם מתיש במיוחד. במידה והיזם נתקל בשלב מסויים בבעיה יש לו אדם אחד , מנהל עבודה שנבחר על ידי קב' ע.י.ד.ן שאליו יוכל לפנות במקום לחזר אחר בעלי מקצוע שונים, האחראים כל אחד בתורו לתחום מסויים. בקב' ע.י.ד.ן המפעילה מידי פעם אנשי מקצוע מחוץ לחברה יש הליך סינון גבוה במיוחד שלא מאפשרת לאלה שרמת עבודתם נמוכה לעבוד עם החברה. בחירה באנשי מקצוע איכותיים מעלה עלויות בנייה שכן קב' ע.י.ד.ן מאמינה בעבודתם ואחראית לה. קב' ע.י.ד.ן תמנה מנהל עבודה מהטובים שיש בשוק ובכך תחסוך לכם את הצורך להיות זמין כל הזמן, אף על חשבון שעות עבודה שלכם, אספקט השווה התייחסות מנטלית וכספית.
חברות בניה במרכז קבוצת עידן
במידה והיזם בוחר בשיטת התקשרות יחדנית ונפרדת,חברות בנייה הרי שיוכל להפוך הוא בעצמו להיות קבלן על. הוא יהיה זה שייקיים התקשרויות נפרדות עם בעלי מקצוע. אין ספק הוא יוכל לבחור לעצמו בעלי מקצוע טובים בעבודתם וזאת על סמך עבודות שהיזם ראה ובהתאם יש לשאר כי עלות הבנייה תקטן. אך חשוב לזכור כי היזם מכניס את עצמו להליך מיגע במיוחד, המחייב אותו לאתר את אלה הנכונים עבורו ורק הליך הבחירה של כל אחד מהם מחייב את היזם להתרוצץ. בנוסף בכלל לא בטוח כי בידי היזם כלים להבין מהי באמת עבודה טובה. אין לא יכולת לבדוק עבודות של בעלי מקצוע בטווח של שנים כפי שיש לקב' ע.י.ד.ן העובדת למול בעלי המקצוע הנבחרים במשך שנים רבות. בנוסף, במידה והיזם לא בחר מנהל / מפקח עבודה, יהיה זה כמעט בלתי אפשרי מבחינתו לבצע בקרת איכות כמעט יומיומית ולתאם לוחות זמנים בין אנשי מקצוע שונים.
חברות בניה במרכז שיטות בניה
שלד וגמר – בכל שיטה בה בחר היזם לבנות את ביתו, בשיטת "עד המפתח" או בשיטת התקשרויות נפרדות מטב כי תיהיה לו הבנה מסויימת בתהליכי בניה, בעיקר לשם בקרת איכות.
שיטוח בניה – בארץ מקובלות 2 שיטות בניה: קונבנציונאלית המוכרת והמקובלת לרוב ובנייה מפלדה. הראשונה מוכרת יותר ובה הקמת יסודות, רצפות בטון התלויות על קורות וקירות בלוקים. כשנדרש אין קושי לשלב קירות גבס. בשיטה זו מרכיב העלויות נמוך בשל עלויות חומרי בניה וכ"א לעבודה נמוכים.
בשיטת הפלדה הבסיס הנו זהה ביסודות ורצפות בטון. בהמשך יוקם שלד פלדה ותקרות שיוכנו מקורות פלדה בציפוי עליון של בטון. בהמשך המבנה יצופה ברשתות טיט או אבן. חומר הבידוד יפריד בין הטיח החיצוני ללוחות גבס פנימיים. הגימור יעשה בשיטת בנייה רגילה. שיטה זו מהירה של הנוחות הרבה בהשחלת תשתיות וחלוקת חללים באמצעות קירות גבס. שיטה זו מתקבלת לאט בארץ משום שאינה מקנה תחושת מוצקות חברת שיפוצים כפי שמקנה השיטה קונבנציונלית.
