תוספות בניה

הקדמה בנושא תוספות בנייה

קבוצת עידן מבצעת עבור לקוחותיה את התהליך של ביצוע תוספות בניה החל משלב התכנון קבלת האישורים ועד לביצוע הפרוייקט.

לרוב תוספות בנייה מבוצעות עבור בעלי דירות בבניין משותף המעוניינים להוסיף מרפסת שמש לבניין קיים, בעלי דירות בבניינים משותפים ובעלי מרפסות שמש המעוניינים להרחיב את המרפסות הקיימות. כמו כן, בעלי דירות בבניין משותף המעוניינים להוסיף ממ"ד לדירות בבניין קיים ובעלי בתים פרטיים המעוניינים להוסיף ממ"ד לביתם.

 

לקבוצת עידן ניסיון בהוספת מעל 1,000 מרפסות שמש חדשות מבטון, מרפסות תלויות מפלדה, מרפסות מורחבות וממדים בכל רחבי הארץ.

החברה מובילה את ענף תוספות הבניה בכל רחבי הארץ באיכות ביצוע ללא פשרות, שירות לקוחות מעולה וקצב הביצוע המהיר בענף

 

עבודה מול חברה גדולה ומסודרת תבטיח לכם פרויקט מוצלח ואיכותי ללא הפתעות , קבוצת עידן איכות החיים מתחילה בבית.

על ידי קבוצת עידן מעלה את ערך הנכס ומשביחה את איכות החיים הוספת מרפסת!

 

קרא עוד...
מרפסות קבוצת עידן

גלרית תוספות בנייה

מה אנחנו מציעים?

 לכל דירה בישראל יש זכות לבניית מרפסת של 14 -12 מ"ר מבלי לשלם כל מס ארנונה נוסף.  

ייתכן וקיימות בבניין המשותף בו אתם גרים זכויות בניה שלא נוצלו וניתן יהיה לבנות מרפסת גדולה יותר.

על פרק "התכנון" ניתן לקרוא בהרחבה במדריך זה,  כחלק מהנושאים תקראו אודות תכנון מרפסות וקבלת היתר בניה.

סוגי מרפסות :

בשוק המרפסות ישנן שלוש סוגי מרפסות המקובלות לבנייה  

  1. מרפסות בטון – מרפסות הבנויות מבטון וברזל, עבודות יציקה מתבצעות באתר
  2. מרפסות תלויות – מרפסות הבנויות מפלדה מגלוונת המיוצרות במפעל
  3. מרפסות משולבת – מרפסות המשלבות בטון ופלדה יחדיו

 

 

הרחבת מרפסת שמש זהו הליך בניה ורישוי, אשר מוסיף לגודל המרפסת הקיימת. במקרים רבים ניתן להגדיל מרפסות בבניין משותף למרפסות של עד 20 מ"ר ובכך להשביח את ערך הנכס ואיכות החיים בדירה ניתן לבצע גם פרויקט שיפוצים לדירה במהלך פרויקט הוספת מרפסות הרחבת מרפסות ובכך להרוויח 2 ציפורים במכה.

כתוספת בניה למבנה קיים נהייתה מאוד פופלארית בשנים האחרנות ממספר סיבות: ראשית בניית ממד משביחה את הנכס ועם מגמת עליית המחירים בארץ תוספת ממד הינה השקעה כלכלית נבונה בנייית ממד בשל המצב הבטחוני בניית ממד כתוספת חדר

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה באה לקראת מי שבונה מרחב מוגן כתוספת לדירתו, בכך שלא כוללת 13 מ"ר ברוטו בשטח הבנייה (באחוזי הבנייה) העיקריים – דבר היוצר אפשרות רחבה למימוש הבנייה. ישנן הקלות משמעותיות ורשות לחרוג מקווי הבניין לצורך בניית ממ"ד. מעבר לתמריץ לבניית ממ"ד לשם שיפור הבטיחות וביטחון הדיירים בעיתות חרום, מדובר בהוספות חדר נוסף לדירה ללא תשלום היטל השבחה. תוספת ממ"ד יוצרת תרומה חשובה לעמידות הבניין ברעידות-אדמה, גם אם רק דייר אחד מוסיף את הממ"ד, וזאת ללא כל תלות האם הבניין בכללותו עומד בתקן החל בנושא רעידות-אדמה או שאינו עומד; בכל מקרה, בניית ממ"ד הצמוד לבניין מחזקת את הבניין מהותית נגד כוחות אופקיים.

לקוחות ממליצים