תפריט

שיקום חזיתות מבנים

חזית המבנה שלכם היא לא הקיר הקדמי הפונה אל הרחוב או הקיר בו ממוקמת דלת הכניסה של המבנה. לכל מבנה ישנן מספר חזיתות כמספר הפאות המרכיבות אותו. שיקום חזיתות מבנים הוא למעשה פרויקט שעוסק בשיקום כל המעטפת החיצונית של המבנה וכולל את כל החזיתות של המבנה. מתי נדרש שיקום כזה ומה הוא כולל? למה שיקום ולא שיפוץ? האם כדאי לגשת לפרויקט כזה באופן עצמאי לחלוטין או שמומלץ להיעזר בחברת ניהול פרויקטים שתנהל עבורכם את הפרויקט? איך נראה פרויקט שיקום חזיתות מבנים? כל התשובות לכל השאלות, בשורות הבאות.

ליצירת קשר מהירה נא מלאו פרטים או התקשרו

טלפון לחיוג: 1-700-70-90-30

FronTask Web to lead sample form
פרטי:
טלפון נייד:

מה זה בדיוק שיקום חזיתות מבנים ומתי נדרש?

חזית מבנה היא כל מכלול האלמנטים של קיר חיצוני במבנה וכפי שהסברנו קודם לכן, למבנה יכולות להיות מספר חזיתות, לפחות ארבע שונות. במבנים בעלי מבנה אדריכלי מורכב יכולות להיות גם חמש, שש, שבע או יותר חזיתות. במסגרת פרויקט שיקום חזיתות מבנים עוברות כל החזיתות של המבנה תהליך של שיפוץ ושיקום על מנת להעניק להן חיים חדשים ודרכן גם למבנה כולו. שיקום חזיתות הוא פרויקט שמרכז הכובד שלו יכול להיות אסתטי ולכלול בעיקר פעולות של צביעת חוץ, ניקוי או חיפוי חוץ, החלפת מסתורי כביסה, החלפת חלונות וכן הלאה, או שהוא יכול להיות הנדסי ולכלול גם עבודות של תיקון פגמי בטון וברזל, סתימת סדקים, חיזוק המבנה עם קירות ועמודי תמך נוספים וכן הלאה. יחד עם זאת, ברובם המכריע של המקרים, יכלול פרויקט שיקום חזיתות מבנים את שני המרכיבים יחד. לצורך העניין, גם פרויקט צביעת קירות חוץ הוא פרויקט שחייב לכלול בתוכו אלמנט של סתימת סדקים ושיקום בטון וברזל ולא מדובר רק בפרויקט של מריחת שכבות צבע.

שיקום נראות החזית וטיפול הנדסי

הצורך בהזנקת פרויקט שיקום חזיתות למבנה יכול להתעורר בגלל חוסר שביעות רצון מהאסתטיקה המיושנת או השחוקה של חזיתות המבנה והוא יכול לנבוע מפגמים מבניים שמתחילים להצטבר על פני מעטפת המבנה. אם אריחי שיש מתחילים לצנוח מחיפוי החוץ של המבנה, אם מעטפת המבנה מתחילה להתמלא בקילופי טיח, סדקים ופגמי בטון, אם מים מתחילים לחדור אל דירות המבנה דרך החלונות, אם מתחילים להופיע סימני רטיבות בתוך הדירות על גבי צדם הפנימי של קירות החוץ או אם אתם פשוט רוצים לחדש ולרענן את האסתטיקה החיצונית של המבנה שלכם, שיקום חזיתות מבנים הוא הפרויקט שאתם רוצים להוציא אל הפועל.

מדוע קוראים לזה שיקום ולא שיפוץ?

אחת הסיבות המרכזיות שבגינן נקרא פרויקט זה פרויקט שיקום ולא פרויקט שיפוץ היא בכדי להדגיש את העובדה שלא מדובר רק על רכיבים אסתטיים ולא מדובר במהלכים שאפשר לבחור אותם על פי טעם אישי או העדפות אישיות. למצבן של חזיתות המבנה יכולות להיות השלכות בטיחותיות ופונקציונליות המשפיעות על הסביבה ועל איכות החיים של דיירי המבנה. בהתאם לכך, כל פרויקט שיקום חזיתות מבנים חייב לכלול היבטים שמיועדים לייצר שיפור משמעותי בהיבטים המבניים וההנדסיים של המבנה, ולא רק בהיבטים האסתטיים. בענף הבנייה, שיקום הוא מונח שמתייחס לטווח עבודות רחב יותר, מקיף יותר ובעל היבטים הנדסיים ומבניים, מעבר להיבט האסתטי.

שיקום חזיתות מבנים

כיצד נראה פרויקט שיקום חזיתות מבנים ומה הוא כולל?

ובכן, היקף הפרויקט ומרכיביו נקבעים כמובן עבור כל מבנה בנפרד, בהתאם לנקודת הפתיחה ובהתאם לפגמים מהם הוא סובל ואשר דורשים התייחסות במסגרת הפרויקט. כך למשל, במבנה בעל חיפוי שיש חיצוני, עיקר השיקום יתמקד בחיזוק או בהחלפת החיפוי בעוד שמבנה ללא חיפוי חוץ, עשוי להידרש גם לעבודות שיקום בטון וברזל, צביעת מבנה, סתימת סדקים וכן הלאה. ברובם המכריע של המקרים, האפשרות של שיקום חזית המבנה עולה כאשר חזיתות המבנה מגיעות למצב כזה שמחייב לבצע שורה של פעולות ועבודות על מנת להחזיר את מעטפת המבנה למצבה ההתחלתי, שיעניק לה עוד עשורים שלמים של חיים. ישנם פרויקטים בהם יהיה צורך להקים פיגום זקפים שיכסה את כל שטח הפנים של חזית המבנה על מנת לאפשר גישה לכל פינות מעטפת המבנה, בעוד שבפרויקטים אחרים של שיקום חזיתות, ניתן יהיה לבצע את המשימות הנדרשות באמצעות פיגום תלוי ממוכן. היקף הפרויקט יכול להשתנות מאוד ממקרה למקרה, ובכל מקרה, להלן מספר פעולות מרכזיות שניתן למצוא כמעט בכל פרויקט שיקום חזיתות מבנים: הקמת פיגום תקני, ניקוי מעטפת והסרת חלקים רופפים, טיפול בברזל חלוד, שיקום בטון, סתימת סדקים וחורים בשלד המבנה, צביעת קירות חוץ, חיזוק אריחי חיפוי חוץ, החלפת חיפוי חוץ, החלפת מסתורי כביסה, החלפת חלונות בכל יחידות הדיור, איטום חוץ של המבנה ואיטום חלונות, צביעת סורגים ומעקות, סידור וצביעת צנרת חוץ ולבסוף גם פירוק הפיגום. כל אלה יכולים להיות חלק מפרויקט שיקום חזיתות מבנים, כאמור בהתאמה לכל מבנה בנפרד.

מי מבצע שיקום חזיתות מבנים?

פרויקט שיקום חזיתות מבנים עשוי לדרוש מגוון התמחויות בענף הבנייה ולכן עשוי לדרוש מעורבות של כמה וכמה אנשי מקצוע וקבלני משנה. זאת בנוסף לאנשי המקצוע הנדרשים בתחום ההנדסה והתכנון, קרי מהנדס בניין ואדריכל. לכם, כבעלי הנכס, בהחלט עומדת האפשרות לקחת את ניהול הפרויקט על עצמכם ולהיכנס לכל התהליך של גיוס אנשי המקצוע, כל אחד בנפרד, בניית תכנית השיקום, בדיקות מהנדס, ניהול התקציב ולוחות הזמנים, הוצאת היתרי בנייה וכדומה. יחד עם זאת, חשוב להבין שמדובר במשימה מאוד לא פשוטה שדורשת גם היכרות עם התחום המקצועי, גם היכרות עם אנשי המקצוע הפעילים בו וגם יכולת ניהול ושליטה בכלל הגורמים בכדי להבטיח שלא רק שהעבודה מבוצעת, אלא שהיא מבוצעת ברמה הגבוהה ביותר, על פי המפרט, על פי התכנית ועל פי האינטרסים שלכם, בעלי הנכס.

ניהול פרויקט שיקום חזיתות מבנים

בדיוק מהסיבה הזאת, ביציאה לפרויקט שיקום חזיתות מבנים מומלץ מאוד להאציל את כל נושא ניהול הפרויקט על חברה מקצועית כדוגמת קבוצת עידן, המתמחה בביצוע פרויקטים בהיקפים אלה. קבוצת עידן לוקחת על עצמה למעשה את כל מרכיבי הפרויקט וחוסכת לכם את כל ההתעסקות עם אנשי המקצוע, התיאום ביניהם, חומרי הגלם, הרשויות, התכנון, התקציב, לוחות הזמנים וכן הלאה.

אחת הסיבות שבגינה אנשים רבים נמנעים מגיוס חברות ניהול פרויקטים היא כמובן עלות השירות, אלא שחשוב להבין דבר אחד: פרויקט שיקום חזיתות מבנים הוא פרויקט שעלותו יכולה להגיע למאות אלפי שקלים. בפרויקט כזה כל טעות, כל עיכוב, כל תקלה, כלא איש מקצוע שלא עומד בסטנדרטים הנדרשים או שלא מתפנה בזמן לטובת הפרויקט, כל אלה יכולים לייצר השלכות כספיות עצומות על הפרויקט כולו. עלות השירות של ניהול הפרויקט היא בדרך כלל נמוכה בהרבה מהעלות של התקלות והטעויות שאותן הוא מונע, כך שגם בהיבט הכלכלי ישנה כדאיות מובהקת להאצלת כל הנושא של ניהול הפרויקט על חברה מתמחה כדוגמת קבוצת עידן.

בתום הפרויקט תוכלו ליהנות מבניין חדש ומחודש, חזית אסתטית ומעוצבת וכמובן מעטפת חזקה, רובסטית ואטומה שתחזיק מעמד לעוד עשורים שלמים. אתם רק צריכים לקבל את ההחלטה, לאגד את כל הדיירים יחד ולהשאיר את כל השאר לקבוצת עידן שתנהל עבורכם את הפרויקט כולו.

אולי יעניין אותך

איטום קיר חיצוני בבית משותף

קירות חיצוניים בבתים משותפים הם למעשה שכבת ההגנה החשובה ביותר על חללי הפנים באותם בתים, ואם יש סיבה שמאפשרת לנו לחיות בתוך

שיקום מעטפת בניין

מעטפת בניין הוא החלק החשוף ביותר בבניין, החלק הראשון שיראה על סימני שחיקה בבניין, החלק שמצבו יכול להעיד על חלקי הבניין אותם

איטום מעטפת בניין

חברה לשימור מבנים

מחפשים חברה לשימור מבנים? תחום שימור המבנים הוא תחום שמעוגן בחוקי מדינת ישראל וכולל בתוכו שורה של הוראות מחייבות בכל הנוגע לשימור

שיקום קירות בטון

מתי ומדוע זקוקים קירות בטון לשיקום? האם שיקום קירות בטון מתאים גם לקירות חוץ בבניין או רק לקירות הפנים של הדירה? מה

תוספת בנייה בבניין משותף

חיזוק מבנים בתל אביב

תל אביב היא אחת מהערים העתיקות בישראל, עיר שנוסדה עוד לפני קום המדינה ומארחת בתחומיה כמה מהמבנים ההיסטוריים החשובים של מדינת ישראל.

טכנולוגיות לשיקום מבנים

אחד האתגרים המרכזיים בכל פרויקט שיקום מבנים הוא האתגר של איתור כל הפגמים וכל הנזקים שבהם יש לטפל על מנת לשקם את

קירות חיצוניים בבתים משותפים הם למעשה שכבת ההגנה החשובה ביותר על חללי הפנים באותם בתים, ואם יש סיבה שמאפשרת לנו לחיות בתוך מבנים לאורך שנים

קרא עוד »

ככלל, ככל שגילו של מבנה הוא גדול יותר, כך סביר יותר שנמצא פער גדול יותר בין מצבן של הדירות וחללי הפנים בבניין ובין מצב קירות

קרא עוד »

חזית המבנה שלכם היא לא הקיר הקדמי הפונה אל הרחוב או הקיר בו ממוקמת דלת הכניסה של המבנה. לכל מבנה ישנן מספר חזיתות כמספר הפאות

קרא עוד »

איטום ושיקום מבנים הוא תחום שנוגע בחלקים הנסתרים והבלתי נראים של המבנה וההחלטות שמתקבלות במסגרת פרויקט כזה הן החלטות שדורשות ידע מקצועי, חשיבה והיכרות עם

קרא עוד »

מעטפת בניין הוא החלק החשוף ביותר בבניין, החלק הראשון שיראה על סימני שחיקה בבניין, החלק שמצבו יכול להעיד על חלקי הבניין אותם אנחנו לא רואים,

קרא עוד »
איטום מעטפת בניין

מחפשים חברה לשימור מבנים? תחום שימור המבנים הוא תחום שמעוגן בחוקי מדינת ישראל וכולל בתוכו שורה של הוראות מחייבות בכל הנוגע לשימור מבנים. בהתאם לכך,

קרא עוד »

מתי ומדוע זקוקים קירות בטון לשיקום? האם שיקום קירות בטון מתאים גם לקירות חוץ בבניין או רק לקירות הפנים של הדירה? מה כולל פרויקט שיקום

קרא עוד »
תוספת בנייה בבניין משותף

תל אביב היא אחת מהערים העתיקות בישראל, עיר שנוסדה עוד לפני קום המדינה ומארחת בתחומיה כמה מהמבנים ההיסטוריים החשובים של מדינת ישראל. לצד מבנים אלה,

קרא עוד »

אחד האתגרים המרכזיים בכל פרויקט שיקום מבנים הוא האתגר של איתור כל הפגמים וכל הנזקים שבהם יש לטפל על מנת לשקם את המבנה. עבודות השיקום

קרא עוד »
הוספת מרפסות

  ליצירת קשר מהירה נא מלאו פרטים או התקשרו טלפון לחיוג: 1-700-70-90-30 FronTask Web to lead sample form פרטי: טלפון נייד:

קרא עוד »

שיקום פסיפס – מחזירים את האסתטיקה אחת משיטות החיפוי הפופולריות היום (ובכלל) כוללת את השימוש בפסיפס. אלא שלצד היתרונות הרבים והאסתטיקה שקשה להתכחש לה, עולה גם

קרא עוד »

מבנה מסוכן – מה הוא ואיך מטפלים בו? הצו של העירייה הוא רק האישור למה שאתם כנראה כבר מבינים בעצמכם. המבנה שבו אתם גרים מהווה סכנה

קרא עוד »
מרפסות קבוצת עידן

שיקום עמודי בניין – כך עושים את זה נכון ליצירת קשר מהירה נא מלאו פרטים או התקשרו טלפון לחיוג: 1-700-70-90-30 FronTask Web to lead sample

קרא עוד »

בישראל ישנה מצוקת דיור אמתית המובילה לעליות מחירים דרסטיות, כך רבים מאזרחי ישראל אינם יכולים להרשות לעצמם לקנות דירה ובצר להם הם גרים בשכירות ומבזבזים

קרא עוד »
1-700-70-90-30