שיפוץ חיצוני לבניין משותף

שיפוץ חיצוני לבניין משותף

 

בפרויקט של שיפוץ חיצוני לבניין משותף דורש הסכמת 50% מבעלי הדירות בבניין בכדי להוציא את הפרויקט לפועל .

ישנם מפרטי שיפוצים רבים במחירי עלות שונים ומגוונים החל משיפוץ צבע בסיסי שמתחל בסביבות 12,000 שח לדייר כולל ועד לחיפוי אלומיניום חדש לבניין בעלות של עד 70,000 שח לדייר לפניכם

מפרט עבודות לדוגמא מפרויקט של קבוצת עידן אשר מתמחה בשיפוץ חיצוני לבניין משותף.

שלב 1 שיפוץ חיצוני לבניין- קיום אסיפת דיירים בכדי לקבל החלטה על ביצוע השיפוץ לבניין , בשלב זה יש לכנס ישיבת דיירים ולהסביר להם בישיבה כי הבניין הזדקן וכדי שימשיך לשרת את דייריו יש לשפצו 

שלב 2 שיפוץ חיצוני לבניין – קיום הצבעה בדבר החלטה על שיפוץ הבניין – לבצע את ההצבעה לפי פרוטוקול ישיבת דיירים עם יו"ר של האסיפה שדואג לנהל אתה כקבוע בחוק

 

שלבים הבאים שיפוץ חיצוני לבניין משותף, קבלן שיפוצים

שלב 3 שיפוץ חיצוני לבניין – קבלת הצעות מחיר מקבלני בניין המתמחים בביצוע עבדות שיפוץ מבנים ובעלי ניסיון ורישיון קבלן לאחר שנבחנו כל ההצעות יש לבחור בקבלן שנראה כי הינו המקצועי והאמין ביותר

שלב 4 שיפוץ חיצוני לבניין -בחירת מפקח בניה שיפקח על הקבלן חשוב שלמפקח הבניה יהיה רישיון מהנדס וכי הינו בעל ניסיון בפיקוח על עבודות שיפוץ חיצוני לבניין

שלב 5 שיפוץ חיצוני לבניין – איסוף כספים לקופת הוועד בכד לשלם לקבלן ולמפקח חשוב מאוד לאסוף את כל הכספים מראש בכדי למנוע בעיות גבייה במהלך הפרויקט , זכרו קבלן שלא מקבל תשלום עוצר ע

בודה והדיירים הינם הסובלים העיקריים

 

חומרי הגמר השונים בעת שיפוץ חיצוני לבניין

חיפוי שיש – מתאים לבניינים אשר כיום קיים חיפוי שיש ורוצים לתקן נקודתית על ידי חיזוק ברגי נירוסטה בכדי למנוע נפילת שיש והחלפת שיש פגום

כמו כן השיפוץ מתאים לבתים משותפים אשר מעוניינים לשדרג את המבנה ולחפות אותו בשיש- חיפוי מבנה קיים בשיש מעלה את ערך הדירות בצורה משמעותית

חיפוי אלומיניום-שיפוץ בניין חיפוי לוקו בונד הטרנד החם כיום במגדלי היוקרה מקנה למבנה מראה מודרני חדשני – האלומיניום הינו חומר שלא מחליד ומתאים לסביבה ימית יותר מכל חיפוי אחר

שליכט צבעוני- ביצוע טיח מחדש לבניין וגמר שליכט צבעוני המאפשר לקירות המבנה לנשום ומקנה לבניין מראה חדש ומשודרג

צבע- ביצוע צבע על המבנה הקיים ללא שינוי חומר הגמר – מתאים לבעלי דירות בבניין אש מעוניינים לחסוך בעליות השיפוץ שכן זהו השיפוץ הזול ביותר

טיפול בפסיפס- מתאים למבנים המחופים בפסיפס כיום מבצעים בדיקת הקשה על הפסיספס ומפרקים את הפסיפס הרופף וצובעים את כל הפסיפס למראה אחיד

 

60.61.6.010 ריצוף משתלבות+פירוק הקיים+ביצוע מצעים והתאמת גובה שוחות ביוב מ"ר 600.00 170.00         102,000.00
60.61.6.020                                  –  
סה"כ עבודות פיתוח שונות         102,000.00
סה"כ עבודות פיתוח בחצר         102,000.00
עבודות בקירות חוץ
עבודות טיח
60.62.1.010 פירוק שכבת טיח צמנטי מותז (שפריץ גס) מ"ר 1900.00 32.00            60,800.00
60.62.1.020   מ"ר 0.00 27.00                          –  
סה"כ עבודות טיח           60,800.00
עבודות שיפוץ קירות
60.62.2.010 ביצוע הרבצת בטון מ"ר 1900.00 20.00            38,000.00
60.62.2.020 התקנת שיש טורקי/איטלקי איכותי התקנה עם רשתות מגלוונות וסיכות נירוסטה לפי תקן מ"ר 1900.00 470.00         893,000.00
60.62.2.030 חיפוי עץ עמודי חניה-שיפוץ חיצוני לבניין משותף יח' 30.00 3000.00            90,000.00
סה"כ עבודות שיפוץ קירות      1,021,000.00
עבודות צביעת קירות
60.62.3.010 צביעת טיח חלק בצבע אקרילי (תקרת ק"ק) קומפלט 1.00 10000.00            10,000.00
סה"כ עבודות צביעת קירות           10,000.00
עבודות חיפוי קירות
60.62.4.010 ליטוש וניקוי אדני חלונות  קומפלט 1.00 6000.00              6,000.00
סה"כ עבודות חיפוי קירות              6,000.00
עבודות תיקון ושיקום שונות
60.62.5.010 התקנת מסתור מזגנים 1.5 על 21 מאלומיניום יח' 15.00 10000.00         150,000.00
60.62.5.020                                  –  
סה"כ עבודות תיקון ושיקום שונות         150,000.00
עבודות בטון מזויין ותיקוני בטון
60.62.6.010                                  –  
סה"כ עבודות בטון מזויין ותיקוני בטון                          –  
סה"כ עבודות בקירות חוץ      1,247,800.00
עבודות נגרות, מסגרות ואלומיניום בקירות חוץ
חידוש צבע לפריטי נגרות, מסגרות ואלומיניום
60.63.1.010 חידוש צבע לפחחות חוץ כגון מעקות, סורגים, מרזבים, צנרת ברזל וצנרת PVC וכל אלמנט המקובע לקירות חוץ קומפלט 1.00 13000.00            13,000.00
סה"כ חידוש צבע לפריטי נגרות, מסגרות ואלומיניום           13,000.00
עבודות שונות
60.63.6.010 איטום סביב פתחים במסטיק אקרילי קומפלט 1.00 4500.00              4,500.00
סה"כ עבודות שונות              4,500.00
סה"כ עבודות נגרות, מסגרות ואלומיניום בקירות חוץ            17,500.00
עבודות בחדרי מדרגות
עבודות שיפוץ קירות ותקרות
60.64.1.010 שיפוץ קירות ותקרות טיח חלק וגימור בצבע אקרילי (חדר מדרגות בלבד ללא לובי קומתי) כולל אמצעי הגעה לגובה בקומה עליונה, תיקון ושחזור השפריץ במקומות הפגומים וצביעת מבואה בקומת הגג קומפלט 1.00 9000.00              9,000.00
60.64.1.020 שיפוץ קירות ותקרות טיח חלק וגימור סיד סינטטי קירות מקלט, כולל צבע פולט אור מסביב לפתחים. כולל מבואת ירידה למקלט. קומפלט 1.00 4800.00              4,800.00
סה"כ עבודות שיפוץ קירות ותקרות           13,800.00
עבודות ריצוף וחיפוי קירות
60.64.2.010 ריצוף במרצפות קרמיקה/גרניט פורצלן (המרצפות לפי מחיר יסוד 100 ש"ח/מ"ר). רצפת לובי קומתי- למדידה –   168.00 350.00            58,800.00
60.64.2.020 החלפת מדרגות בכל הבניין שיש מקומי   140.00 300.00            42,000.00
סה"כ עבודות ריצוף וחיפוי קירות         100,800.00
חידוש צבע לפריטי נגרות, מסגרות ואלומיניום
60.64.3.010 חידוש צבע אטום לדלתות (דלת כניסה ללובי קומתי) יח' 8.00 300.00              2,400.00
60.64.3.020 חלונות חדשים חדר מדרגות   8.00 1500.00            12,000.00
60.64.3.030                                  –  
60.64.3.040                                  –  
60.64.3.050 חידוש צבע לדלתות מעלית (דלת כנף תיצבע גם מצידה הפנימי) צביעה בריסוס כולל משקוף – למדידה – יח' 6.00 680.00              4,080.00
60.64.3.060 חידוש צבע לפחחות מקלט, דלתות הדף, דלתות ומחיצות שירותי מקלט, סולמות מקלט, פתחי אוורור מקלט ויציאות חירום קומפלט 1.00 3500.00              3,500.00
סה"כ חידוש צבע לפריטי נגרות, מסגרות ואלומיניום           21,980.00
עבודות מסגרות
60.64.5.010                                  –  
60.64.5.011                                  –  
60.64.5.020 מעקה מדרגות  מטר אורך 110.00 600.00            66,000.00
60.64.5.030 דלתות עץ לארונות חשמל.  קומפלט 7.00 7000.00            49,000.00
60.64.5.040                                  –  
סה"כ עבודות מסגרות         115,000.00
סה"כ עבודות בחדרי מדרגות         251,580.00
עבודות שונות
מתקני חשמל
60.66.1.010 גוף תאורה עם מספר הבית. גוף תאורה במחיר יסוד 360 ש"ח  יח' 1.00 560.00                 560.00
60.66.1.020                                  –  
60.66.1.030 גוף תאורה בחדר מדרגות. גוף תאורה במחיר יסוד 80 ש"ח – למדידה – יח' 8.00 220.00              1,760.00
60.66.1.031 כנ"ל בלובי. גופי תאורה במחיר יסוד 150 ש"ח – למדידה – יח' 2.00 250.00                 500.00
60.66.1.032 התקנת נק' תאורה חדשה בקירות הלובי כולל ג"ת מתאים במחיר יסוד 150 ש"ח, כולל חציבות וחיבור ללוח. – למדידה – יח' 4.00 515.00              2,060.00
60.66.1.035 התקנת טיימר להפעלת התאורה בלובי בהתאם לתכנון קומפלט 1.00 800.00                 800.00
60.66.1.040 גוף תאורה התקרת קומת עמודים. גוף תאורה במחיר יסוד 175 ש"ח – למדידה -לפי בחירת הוועד יח' 10.00 275.00              2,750.00
60.66.1.050 התקנת מפסק חשמל בלובי לאחר ביצוע חיפוי – למדידה -לאחר סיום העבודותהעליון והתחתון יח' 1.00 135.00                 135.00
סה"כ מתקני חשמל              8,565.00
מתקני תברואה בהתאם לתכונן
60.66.2.010   יח' 4.00 600.00              2,400.00
60.66.2.020   מ"א א גובה 15.00 90.00              1,350.00
סה"כ מתקני תברואה              3,750.00
ניקוז מי גשם
60.66.3.010 הארכת יציאות מרזבים  או על דיד תכנון מיוחדע"י ניפלים וזויות צנרת בקוטר מתאים לצורך הרחקתשיפוץ מבנים שפיכת המים מבסיס ע לסיום  העמוד יח' 4.00 110.00                 
סה"כ ניקוז מי גשם                 
לובי בניין
60.66.4.010 תקציב שיפוץ לובי 150,000 שח לפי בקשתכם יח' 1.00 150000.00         
60.66.4.011                                  –  
60.66.4.020                                  –  
60.66.4.030                                  –  
60.66.4.040 קיר מפריד בין שכנים כולל יסודות+קיר+חיפוי אבן בהתאם למצ בשטח מטר אורך 40.00 800.00  
60.66.4.050                                  –  
סה"כ עבודות אלומיניום  
מסתורי כביסה
60.66.5.010                                  –  
60.66.5.020                                  –  
60.66.5.030                                  –  
סה"כ מסתורי כביסה         
עבודות פירוק, בנייה ושונות
60.66.6.010                                  –  
60.66.6.020                                  –  
60.66.6.030                                  –  
סה"כ עבודות פירוק, בנייה ושונות משתנה לאורך ביצוע                          –  
סה"כ עבודות שונות         
סה"כ שיפוץ חיצוני לבניין משותף     0
   
מע"מ 17%  

סה"כ כולל שיפוץ חיצוני לבניין משותףתשלום עבור שיפוץ בית משותף

 

 

שיפוץ חיצוני לבניין משותף

 

    

שתפו:

פייסבוק
גוגל+
טוויטר
לינקדאין
פינטרסט
1-700-70-90-30
גלילה לראש העמוד