תפריט

1700-70-90-30

תפריט

שיפוץ בניין ישן בתל אביב

ליצירת קשר מהירה נא מלאו פרטים או התקשרו

טלפון לחיוג: 1-700-70-90-30

FronTask Web to lead sample form
פרטי:
טלפון נייד:

שיפוץ בניין הוא שיפוץ בניין ולא אמור להיות הבדל פרוצדורלי או מקצועי בין שיפוץ בניין ישן או שיפוץ בניין חדש. יחד עם זאת, כאשר מדובר בבניין ישן אפשר בהחלט לצפות להיקף שיפוץ עמוק ורחב יותר, לרבות טיפול בתשתיות ואפילו ביסודות הבניין. בהתאם לכך, על אף שבבניין ישן השיפוץ נדרש הרבה יותר מאשר בכל מקרה אחר, דווקא במקרה הזה מדובר בדרך כלל גם בשיפוץ היקר ביותר ולא תמיד ישנה האפשרות לבצע אותו.

מה כולל התהליך של שיפוץ בניין ישן בתל אביב ?

אין שום נוסחה או רשימת מכולת שאפשר להצמיד למשימה של שיפוץ בניין ישן, אבל אפשר בהחלט לומר שמדובר בתהליך שיפוץ שהוא מורכב יותר, עמוק יותר ונרחב יותר מאשר בבניין חדש וכמו כל פרויקט שיפוץ דורש שימוש בכלי עבודה יוקרתיים. הסיבה לכך כמובן היא, שבניין ישן יסבול משורה ארוכה של ליקויים שטרם החלו בכלל להתפתח בבניין ישן, ובכלל זה שחיקה של קירות התמך ועמודי התמך, שחיקה של חיפוי המבנה, שחיקה של שכבת הטיח בכל קירות המבנה, שחיקה של יסודות המבנה, שחיקה של תשתיות הביוב, המים והחשמל ולמעשה שחיקה רוחבית בכל מערכות וחלקי הבניין. במסגרת תהליך השיפוץ היינו רוצים לטפל בכל אלה ולא רק לגעת באלמנטים הקוסמטיים של השיפוץ.


האם נכון לשפץ בניין ישן?

כעת אנו מגיעים לעניין הכדאיות של שיפוץ בניין ישן ושואלים האם זה בכלל כדאי. ובכן, התשובה היא תמיד כן. כל הליך שיפוץ בכל בניין יוביל בסופו של דבר לשתי תוצאות בלתי נמנעות: א' לשיפור איכות החיים של כל דיירי הבניין וב' לעליית ערך הדירות בבניין המשופץ. השילוב של שני אלה הוא לבטח גבוה יותר מאשר עלות השיפוץ ולכן בהחלט מדובר בהליך כדאי. יחד עם זאת, במקרים רבים לא מדובר בשאלה של כדאיות אלא בשאלה של יכולת. לא בכל בניין ישן, אבל ברבים מהם מתגוררים דיירים שידם אינה משגת לבצע שיפוץ מקיף ומוחלט וכאן בא הפרדוקס של הצורך מול העלות בצורה המובהקת והקשה ביותר.

יחד עם זאת, אם מדובר בבניין שהיתר הבנייה שלו ניתן לפני 1980, ייתכן מאוד שהבניין יהיה זכאי להשתתף בתכנית תמא 38 לחיזוק מבנים או לתכנית פינוי בינוי, שתי תכניות ממשלתיות שמעניקות לדיירי הבניין את ההזדמנות לשפץ לחלוטין את הבניין מבלי להשקיע בכך שקל. כמו כן, בערים רבות משקיעה הרשות המקומית בנושא של התחדשות עירונית, קרי חידוש פני העיר ובמסגרת זו גם שיפוץ של בניינים ישנים. גם במקרה זה ניתן לבצע את תהליך השיפוץ ללא עלות.אחרי שאמרנו את זה, כדאי לקחת בחשבון שאפשרויות אלה לא עומדות בפני כל בניין, ובמקרים רבים בהם נדרש שיפוץ בניין ישן, תהיה האחריות על הפרויקט על הדיירים עצמם שיצטרכו למצוא את האיזון בין יכולת המימון של הפרויקט ובין מה שאפשר וצריך לעשות במסגרתו.

אולי יעניין אותך

שיפוצים בבניין משותף

שוקלים לשפץ את הבניין המשותף הו אתם גרים ולא יודעים איך להתחיל? ובכן, שיפוצים בבניין משותף הם לא עניין של מה בכך

הסכם שיפוץ בית משותף

הסכם שיפוץ בית משותף כל מי שגר בבית משותף יודע כי חלק מהחיים זה להתחשב בשכנים. אם אנחנו רוצים יחסי שכנות טובה

מרפסות תלויות בגבעתיים

חוק שיפוץ בניין משותף

בניינים רבים במדינת ישראל נזקקים לביצוע שיפוץ חיצוני ישנו חוק שיפוץ בניין משותף שבהמשך נסביר עליו בעלי הדירות מעוניינים לבצע את שיפוץ

חיפוי ומעטפת למבנים

מבנה ללא חיפוי הוא מראה הולך ונעלם, ויחד עם זאת, עד לפני מספר עשורים, הייתה זו פרקטיקה מקובלת למדי לבנות בניינים משותפים ללא חיפוי כלל,

קרא עוד »

איטום קירות חיצוניים מחיר

כשאנחנו חושבים על איטום לבית, אנחנו חושבים על סיליקון מסביב לחלונות, על איטום של הדלתות מפני חדירת אוויר ופעולות איטום שונות בחדרים הרטובים כמו חדר

קרא עוד »

שיפוץ משרד במרכז

יש לכם משרד חדש שקניתם, משרד שזה עתה שכרתם או משרד שבבעלותכם ושאותו אתם רוצים להשכיר, אבל תחילה חשוב לכם לשפץ אותו? שיפוץ משרד במרכז

קרא עוד »

שיפוץ חוץ

את מרבית תשומת הלב שלנו אנו מפנים בדרך כלל לחלל הפנים של הבית בתוכו אנו חיים. חשוב לנו שהקירות יהיו חלקים וצבועים, שהבית יהיה מעוצב,

קרא עוד »

צביעה חיצונית לבית פרטי

אם תבחנו את הבניינים המשותפים ברחבי ישראל, תגלו שמרבית הבניינים המשותפים נבנו עם חיפוי חוץ של שיש או אבן. בירושלים למשל, השימוש הוא באבן ירושלמית

קרא עוד »

איטום מעטפת בניין

מעטפת הבניין שלכם היא למעשה השכבה החיצונית ביותר של הבניין, שאמורה להעניק הגנה לחלל הדירות הממוקמות במבנה. מעטפת זו כוללת לא רק את שכבת הצבע

קרא עוד »

שיפוץ בניינים בגובה

כל פרויקט שיפוץ בניין כרוך לאורך השלבים השונים שלו, בביצוע עבודה בגובה. שיקום מעטפת בניין, צביעת קירות חיצוניים, החלפה או חיזוק של חיפוי חוץ, עבודות

קרא עוד »

צביעת בניינים בסנפלינג

צביעת בניין היא משימה מורכבת שכוללת בתוכה שורה של מרכיבים מעבר למרכיב הצבע עצמו. בכלל זה אפשר למנות עבודות טיח, שיקום בטון וברזל, סתימת סדקים,

קרא עוד »
שיקום חזיתות מבנים

ניקוי חזית בניין

חזית הבניין שלכם נראית מלוכלכת, שחורה ואולי אפילו עם קילופי טיח וצבע? תוכלו להעניק לבניין שלכם חיים חדשים לגמרי באמצעות שירות ניקוי חזית בניין. הצורך

קרא עוד »

צביעת מבנים

מביטים בבניין שלכם בעיניים כלות ומייחלים ליום בו יוענקו לו חיים חדשים עם צבע חדש ורענן? צביעת מבנים הוא מהלך שמסמל הרבה מעבר לצורך האסתטי

קרא עוד »

שיפוץ קירות חיצוניים

מדוע ומתי צריך לבצע שיפוץ לקירות החיצוניים של מבנה? מהם האתגרים הייחודיים שאיתם יש להתמודד במסגרת פרויקט שיפוץ קירות חיצוניים? האם פרויקט כזה מבוצע על

קרא עוד »
1-700-70-90-30