ניווט מהיר

שיפוץ בניין

שיפוץ בניין משותף

קבוצת עידן – החברה המובילה בארץ בתחום של שיפוץ מבנים, לחברתנו ניסיון בביצוע כל סוגי עבודות השיפוצים בבתים משותפים, חברתנו עובדת בשיתוף פעולה האגודה לתרבות הדיור, עזרה ובצרון וחלת בנתניה.

מזמינים אתכם לצפות בחלק מהפרויקטים שלנו –לחצו כאן 

במרוצת השנים מסרנו מעל 100 בניינים משותפים שעברו שיפוץ חיצוני ופנימי באיכות הגבוה ביותר בארץ.

איכות ביצוע ללא פשרות, שירות לקוחות מעולה וקצב ביצוע מהיר הפכו אותנו לחברה המובילה בענף!!!

לכל פרויקט של החברה מוצמד פרויקטור המלווה את הבניין לכל אורך תהליך השיפוץ כולל עזרה בקבלת ההחלטה על השיפוץ, איתור מקורות מימון לצורך השיפוץ וליווי צמוד לכל אורך התהליך.

סוגי הפרויקטים בהם אנו מתמחים :

ביצוע טייח מחדש לבניין עם גמר שליכט צבעוני  

חיזוק שיש מתפרק

חיפוי אלומיניום

החלפת חיפוי שיש לחזיתות הבניין

שיפוץ לובי

שיפוץ שטחים ציבוריים בבניין

שיקום מבנים מסוכנים והורדת צו מבנה מסוכן

חיזוק עמודים 

חיזוק קונסטרוקטיבי של מבנים מסוכנים

צביעת חיצונית של בניינים –צביעת בניין 

כל פרויקט מלווה על ידי אדריכל צמוד 

אל תתפשרו לבניין שלכם מגיע שיפוץ בניין הטוב ביותר!

מעוניינים בפרויקט שיפוץ מבנים בבניין שלכם ? פנו אלינו עוד היום לקבלת הצעת מחיר אטרקטיבית וייעוץ מקצועי.

מדריך לביצוע פרויקט שיפוץ בניין משותף 

בשלב הראשון כדי לפנות לשכנים בבניין ולשאול מה דעתם על הרעיון לשפץ את הבניין , בשלב זה צריכה להתארגן קבוצת דיירים אשר תתפקד כוועד השיפוץ אין קשר בין וועד השיפוץ לוועד הבית באם קיים

אפשרויות מימון שיפוץ בניין משותף

חלוקת התשלומים במהלך הפרויקט הינו על פי התקדמות, אין מקדמות –התשלום מבוצע רק לאחר סיום השלב.

ניתן לבקש הלוואה מבנק שלכם, הלוואה מקרן הפנסיה שלכם והלוואה מחברות אשראי.

קיים פתרון לבני 65+  משכנתא הפוכה: ניתן לקבל משכתא את 35% מערך הנכס אשר משלמים אותה היורשים בעת מכירת הנכס.

העיריות תל אביב נתניה ראשון לציון והרצליה מאפשרות לדיירים לקבל הלוואה ללא ריבית והצמדה עד 35,000 ש"ח למימון הפרויקט

ההלוואה מבוצעת בדרך כלל ב-50 תשלומים שווים.

חלת נתניה -אתר העירייה לליווי בניינים בפרויקט שיפוץ

חלוקת התשלומים בשיפוץ בניין הנו לפי גודל הדירות מבצעים חישוב של כל שטחי הדירות והשטחים המוצמדים ומחלקים שטח כל דירה בכל בסה"כ השטח 

ולפי זה נקבע גובה התשלום שעל כל בעל דירה לשלם.

בשלב ראשון יש לקיים אסיפת דיירים על פי חוקי הבית המשותף בהתראה של שבועיים ולהודיע כי בכוונתכם להעלות אפשרות לביצוע שיפוץ חיצוני ופנימי לבניין, באסיפת הדיירים יש להציג עלויות צפויות 

ולהעלות להצבעה את ההצעה לביצוע שיפוץ הבניין מספיק 50% בכדי לקבל החלטת דיירים .

אפשרות נוספת היא להעבור דיה דירה ולהחתים את הדיירים על טופס בו הם מצהירים:

1.מעוניינים בפרויקט שיפוץ מבנה חיצוני

2.מתנגדים לפרויקט שיפוץ בניין

על-מנת שהפרויקט יצא לפועל צריך שפחות מ50% יתנגדו לפרויקט, זאת כאשר מדובר על שימור המצב הקיים בבניין ההגדרה מאפשרת לדיירים לבצע

שיפוץ ללא שינוי מפרט החומרים ממנו מבצעים שיפוץ כלומר אפשר לחייב דייר לשפץ בניין בגמר טיח חדש אך אי אפשר לחייבו לבצע חיפוי שיש יקר

יותר מכיוון וההגדרה בחוק היא שימור המצב הקיים, ניתן לבצע פרויקט עם שינוי סוג הגמר ולתבוע את הסרבנים על עלות אותו שיפוץ בגמר טיח ושליכט.

חשוב להסביר לדיירים כי עליית ערך הנכס ואיכות החיים גבוה בהרבה ממחיר השיפוץ מבנה חיצוני.

בכמה עולה מחיר הנכס בבניין ששופץ? 

10%-15%

שיפוץ בניינים בחדרה, שיפוץ בניינים ברמת גן, שיפוץ בניינים ברמת השרון, שיפוץ בניינים בקריות

האם ניתן לחייב דייר סרבן להשתתף בפרויקט שיפוץ חיצוני לבניין ?

בהחלט כן,בפרויקט שיפוץ / שיקום מבנים כאשר יש הצבעה של 50 % בעד הפרויקט. 

בחירה האם הולכים עם האגודה לתרבות הדיור, עזרה ובצרון חלת וכו או הולכים ישירות לעבודה מול קבלן.

שיפוץ בניינים בקריות, שיפוץ בניינים בחדרה, קבלן שיפוצים שיפוץ בניינים בפתח תקווה, שיפוץ בניינים בראשון לציון

מתי מתאים לעבוד עם ארגון מלווה שיפוץ מבנים חיצוני ?

שהיקף פרויקט השיפוץ החיצוני גדול ויקר ויש דיירים סרבנים.

מתי מתאמים לעבוד ישירות מול קבלן שיפוץ מבנים?

כאשר הבניין קטן יותר, המפרט פחות יקר ואין אחוז גבוה של סרבנים לשיפוץ בניין

איזה סוגי שיפוצים חיצוניים קיימים?

  •  
  • בשלב זה עליכם לבחור בקבלן, אדריכל ועורך דין
  • חשוב לפנות לכמה חברות בניה מנוסות ולקבל הצעת מחיר בשלב זה חשוב לבחור באנשי מקצוע המנוסים בעבודה
  • באזור מגוריכם והם יכולים להראות פרויקטים לדוגמא שימליצו על הקבלן.
  • מרכיב המחיר כמובן חשוב אבל לא פחות חשוב לקבל בסוף התהליך מוצר איכותי ברמת גימור מעולה ולא מוצר נחות ולכן
  • לא ללכת רק על המחיר הזול ביותרפעמים רבות קבלנים מתמחרים נמוך מהמחיר האמיתי ובאמצע הפרויקט נתקעים עם
  • הפסדים ואז גם הדיירים סובלים שכן הקבלן יחפש מהיכן יוכל לחסוך כסף בכדי לעמוד במחיר הנמוך שלקח על העבודה.
  • עורך דין לייצוג דיירים- חשוב לבחור בעורך דין מקצועי ומנוסה בתחום תוספות הבניה בכדי שיתנהל מול עורך דין שמייצג את
  • הקבלן בכדי שישמור על האינטרסים שלכם.
  • שיפוץ בניינים בכפר סבא, שיפוץ בניינים ברמת השרון, שיפוץ בניינים בחדרה

o    כמה עולה שיפוץ חיצוני? שיפוץ חיצוני לחזיתות בניין משותף

  •  
  • שיפוץ צבע – 15,000 ש"ח לדייר שיפוץ בניין משותף
  • שיפוץ טייח חדש ושליכט צבעוני – 25,000 ש"ח לדייר שיפוץ בניין משותף
  • שיפוץ שיש חדש – 45,000 ש"ח לדייר   שיפוץ בניין משותף
  • שיפוץ פסיפס – 20,000 ש"ח לדייר      שיפוץ בניין משותף
  • חיזוק וחידוש  שיש – 25,000 ש"ח לדייר      
  • חיזוק עמודים – 7,000 ש"ח לעמוד
  • *מחירים הנ"ל הינם ממוצעים בלבד ויכולים להשתנות בהתאם לגודל הבניין, מספר דירות בקומה, גודל הדירות, מספר הדירות וכו.
  • **מחירים כוללים מע"מ, שיפוץ חיצוני, שיפוץ בניין משותף.
  •  

o    שיפוץ מבנים

  •  
  • בנוסף לעלויות אלו יש עלויות על מגוון עבודות נוספות בחזיתות הבניין ובחדרי המדרגות
  • מסתורי כביסה, מעקות, טיפול בצינורות, עבודות איטום, העברת מזגנים, דלת אלומיניום חדשה, טיפול בלובי, שטחי חניה, שבילים באזור הבניין ועוד.
  • התוספת למחיר השיפוץ החיצוני  משתנה 10,000 ש"ח-30,000 ש"ח לדייר בבניין שעובר שיפוץ חיצוני.
  • קבוצת עידן קבלן שיפוץ דירה באיכות גימור מעולה.
  • שיפוץ בניינים בקריות, שיפוץ בניינים בחדרה, שיפוץ בניינים ברמת גן, שיפוץ בניינים בשרון
  • כמה עולה עורך דין?
  • מחיר לעורך דין נע סביב 10,000 ש"ח – 30,000 ש"ח. המחירים אינם כוללים מע"מ שיפוצים במרכז 

o    כיצד בוחרים קבלן לביצוע פרויקט שיפוץ מבנה חיצוני?

  •  
  • שיפוץ בניין דורש לבחור בעל מקצוע איכותי ומקצועי.
  • תחילה יש לסנן את הקבלנים לקבלנים רשומים ברשם הקבלנים בלבד וכאלה בעלי ניסיון בביצוע של מספר פרויקטים בעלי אופי הנדסי זהה.
  • לאחר הסינון הראשוני ותחילה יש להתרשם מהאדם המנהל את החברה להפגש ולדבר עם ניסיון החברה רמ השירותיות ומשך הביצוע עליו הקבלן
  • יכול להתחייב.
  • חשוב לדבר עם לקוחות ולראות פרויקטים של הקבלן, לא להתעצל ללכת לבניינים שביצוע בהן הקבלן עבודות ולדבר עם וועד המרפסות, זכרו
  • תמיד שבסופו של יום הקבלן הינו הגורם המכריע במוצר אותו תקבלו ובמשך הביצוע בחירה בקבלן לא מתאים וללא ניסיון בתחום יכול לגרור אתכם
  • להרפתקאה לא סימפטית ולכן חשוב לוודא כי עומד מולכם איש מקצוע שמדבר לעניין , המחיר הוא מרכיב חשוב אך אסור לקבל החלטה ללכת עם
  • המחיר הנמוך ביותר אם מדובר בחברה לא מקצועית וללא ניסיון בשיפוץ מבנים.
  • בעת חתימת חוזה מול הקבלן חשוב לשים לב למפרט
  • ריצוף כמה דוגמאות? איזה גדלים? 

o    מה משך זמן הבניה של פרויקט שיפוץ בניין ?

  • משך הביצוע משתנה בהתאם לגודל הבניין למהירות העבודה ובחירת צבעים מהירה של הוועד.
  • בין 2 חודשים ל- 6 חודשים כאשר מדובר בפרויקט מורכב יותר משך הביצוע ארוך יותר.

o    מה זה מפקח בניה בתחום שיפוץ מבנים?

  • מפקח בניה זהו איש מקצוע מהתחום אשר מומלץ כי הדיירים ישכרו את שירותיו בכדי לפקח על עבודת הקבלן ולוודא כי העבודה מבוצעת לפי
  • התקן וכי המפרט שמבוצע תואם את המפרט בחוזה.

o    מה עלות מפקח בניה לחודש בפיקוח על פרויקט שיפוץ חיצוני לבניין?

  • עלות מפקח בניה: 5,000 ש"ח לחודש ל- 10,000 ש"ח
  • (תלוי במורכבות הפרויקט, מספר המרפסות בפרויקט ומספר הביקורים השבועיים של מפקח הבניה בפרויקט).
  • מפקח בשכר של 5,000 ש"ח לחודש מבקר כפעמיים באתר בעוד שמפקח ששכרו כ 10,000 ש"ח מבקר 4 פעמים בשבוע באתר, משך כל ביקור
  • משתנה בהתאם לצורך .
  • שיפוץ מבנים, שיפוץ בית משותף, שיפוץ בניין, קבלן שיפוצים

o    מתי מכניסים את מפקח הבניה לתמונה בתהליך שיפוץ בניין ?

  •  
  • בדרך כלל מפקח הבניה נכנס לתמונה בשלב התחלת  ביצוע עבודות הבניה בשטח ונשאר עד מסירת כל העבודה ללקוחות.
  • שיפוץ מבנים, שיפוץ בניין, שיפוץ בית משותף, שיקום בניין

חברת עידן שיפוץ מבנים הנה חברת קבלן המאושרת על ידי האגודה לתרבות הדיור, עזרה ובצרון וארגונים המנהלים שיפוצי חזיתות בערים שונות ברחבי הארץ.

דמיינו את עצמכם נכנסים למבנה שנראה חדש ומפואר כאשר ישנה ויטרינה חדשה בכניסה, שליכט צבעוני בעיצוב מודרני וברמת גימור מושלמת,  לובי מעוצב שעבר מהפך ומבוצע בצורה מקצועית ממש בכמו בבתי המלון הכי מפוארים ומעלית משופצת.

לחברת עידן ניסיון רב בביצוע  שיפוץ מבנים:

חידוש צבע לבניינים כולל טיפול קונסטרוקטיבי בסדקים וברזל חשוף כולל שיקום בטונים

ביצוע טיח מחודש למבנים רבי קומות בגמר שליכט צבעוני

ביצוע חיפוי שיש ואבן על חזיתות הבניין

חיפוי אלומיניום לוקו בונד על חזיתות הבניין

טיפול בפסיפס כולל החלפה וצביעה

שיפוץ ושיקום מבנים

חיזוק שיש ואבן בברגי נירוסטה קבלן שיפוצים שיקום מבנים

ביצוע עבודת פנים בבניין כולל עיצוב וליווי אדריכלי של אדריכל החברה

לחברת עידן כיסוי ביטוחי לכלל סוגי שיפוצי מבנים עד 20 קומות

אם הנכם מעוניינים להעלות את ערך הדירה קבלן שיפוצים, לשפר את מראהו של הבניין ובנוסף גם לדאוג לנושא הבטיחות בבניין, כדאי שתחשבו על שיפוץ בניין חיצוני. השיפוץ כולל אפשרויות רבות למתן מראה מודרני ועדכני. לא רק שהבניין ייראה אחרת אחרי שיפוץ מסוג זה, אלא הוא גם יהפוך להיות הרבה יותר בטיחותי לדיירים המתגוררים בו. 

•שיפוץ  מבנים "יתרונות" 

בכדי להעלות את ערך הדירה, לשפר את מראה הבניין למודרני ועדכני וגם לדאוג לבטיחות בו,  שיפוץ בניין חיצוני היא הבחירה הנכונה. לא רק שהבניין יעבור מהפך ויראה אחרת, אלא הוא גם יהפוך לבניין בטיחותי יותר לחיים בו. העבודה כוללת שיפוץ קירות חיצוניים במבנה, ביצוע עבודות טיח, חיפוי אבן, פירוק וקילוף טיח ישן, טיפול בסדקים, שיקום בטונים, טיפול בברזל חשוף ושיקומו, איטום קירות ופתחים, טיח שליכט צבעוני, צבע חוץ אקרילי גמיש. במסגרת עבודות שיפוץ הבניין מתבצעות גם עבודות שיפוץ לובי וחדר מדרגות, שיפוץ קומת עמודים, שיפוץ חדרי שרות, גדרות וחניות הבניין.

שיפוץ מבנים מחייב ניסיון וידע מקצועי בתחום אשר קיים בחברת עידן.

•שיפוץ פסיפס

בתחילת שנות השמונים בניינים רבים נבנו עם גמר חיצוני של פסיפס שנחשב באותה תקופה לאופנתי, יוקרתי ואיכותי. לאחר שנים התגלה כי הפסיפס אינו חומר עמיד בתנאי האקלים הישראלי ומבנים רבים שחופו בפסיפס החלו להתפרק כיוון שהמים חודרים את הפסיפס, מגיעים לברזל שעובר תהליך קורוזיבי, הברזל מתנפח ודוחף את הפסיפס החוצה. מדובר בסכנה ממשית, שכן הפסיפס עלול ליפול על עוברים ושבים ולעלול ליצור פגיעות קשות.

חשוב מאוד לטפל בפסיפס כראוי, לשקם את הברזל הפנימי ולעצור את התהליך הקורוזיבי שנוצר.

קבוצת עידן מתמחה בין היתר בחידוש הפסיפס ובטיפול מקיף ומקצועי.

שיפוץ חזית בניין

שיפוץ חזית בניין משפר את איכות החיים בבניין ומאפשר לדיירים ליהנות מבניין משופץ ומחודש בעל מראה חדיש יותר. פרויקט  שיפוץ חזית בניין יכול לשנות משמעותית את נראות הבית ושווי הדירות בתוכו..

שווי הנכסים במבנה שעבר שיפוץ עולה ב5%-10% מכיוון והדרישה והביקוש לדירות בבניין משופץ גבוה בהרבה. התועלת הכלכלית בשיפוץ מבנה ברורה מלבד איכות החיים . בשכונות יקרות קשה מאוד למכור דירות בבניין לא משופץ גם אם הדירה נראית מצוין .

האגודה לתרבות הדיור מספקת ליווי דיירים בשיפוץ בניינים בערים רבות ברחבי הארץ . כמו גם ישנם ארגונים נוספים אשר מעודדים שיפוץ חזיתות בתים ומספקים ליווי לדיירים ומתן הלוואות ללא ריבית והצמדה, לדוגמה : עזרה ובצרון בתל אביב וחלת בנתניה ,הנם ארגונים המלווים פרויקטים של שיפוץ בניינים ומספקים שירותי פיקוח בניה וייעוץ הנדסי ללא תשלום.

שיפוץ חזית בניין עם קבוצת עידן

קבוצת עידן נמנית מבין החברות המובילות בענף שיפוץ החזיתות בארץ ומורשית לעבוד עם עזרה ובצרון, האגודה לתרבות הדיור וחלת בנתניה.

לחברה אדריכל המלווה כל פרויקט ותכנן את עיצוב החזיתות , לובי הכניסה וחדרי המדרגות עלות שיפוץ בניין משותף.

לחברה מהנדסי בקרת איכות שמסתובבים בין האתרים ומוודאים כי העבודה מבוצעת בצורה מיטבית ,תוך שמירה על סטנדרטים מעולים של איכות בניה בלתי מתפשרת וחתירה מתמדת למצוינות ושרותיות. 

אנו מלווים בניינים המעוניינים לבצע שיפוץ חזית בניין החל משלב הפניה לאגודה לתרבות הדיור או חלת אם הדיירים מעוניינים בהלוואות ובהחתמת הדיירים לפי החוק לקבלת החלטה לביצוע שיפוץ חיצוני מקיף.

שיפוץ חזית בניין עושים עם חברת עידן המובילה בענף השיפוץ החזיתות וקבלן רשום ברשם הקבלנים.

דוגמא לשיפוץ חזית בניין ושיפוץ פנימי לבניין:

תיקוני תקרות וסיוד עם סיד סינטטי מסוג  קבלן שיפוצים פוליסיד או ש"ע.
העבודה כוללת: פירוק וסילוק חלקי צבע רופפים, טיפול בסדקים, תיקונים קלים וישור להכנה לצבע בלובי, חדר מדרגות ובמבואות.
צביעת קירות ועמודים בלובי, מבואות וחדר מדרגות.
תיקון קירות ושחזור טקסטורה / יישור קירות לפי מצב קיים וגמר צבע סופרקריל או ש"ע בחדר מדרגות ובמבואות. והכל ע"פ המפרט הטכני סעיף 1.7
גוונים לבחירת המזמין.
צביעת מעקה בחדר מדרגות לרבות עמודי תמיכה אנכיים.
צביעת חלקי ברזל ע"פ המפרט הטכני סעיף 2.2
ריצוף לובי כניסה
או"ה ריצוף באריחי גרניט פורצלן או ש"ע בדבק המאושר ע"י יצרן האריחים, לרבות עיבוד רובה, החלפת הדלתות ועד לביצוע מושלם.
לפי מחיר יסוד של 250 ₪ למ"ר קרמיקה.
סוג וגוון אריחים לפי בחירת המזמין.
או"ה לוחות שיש והשלמת חיפוי חסר בקומת הקרקע בחדר מדרגות כדוגמת הקיים.
ליטוש והברקת מדרגות וריצוף בחדר מדרגות ובמבואות, עד לביצוע מושלם.

שיפוץ חזית בניין

o    שיפוץ בניינים ברמת השרון

  • רמת השרון הינה אחת הערים היקרות והמובילות בישראל, לאחרונה מגמת הבניה וההתחדשות העירונית כבשה את העיר,
  • מאות בניינים ברמת השרון מחליטים השנה על ביצוע פרויקט שיפוץ בניינים ברמת השרון, שיפוץ בניין ברמת השרון לא רק מעלה
  • את איכות החיים של בעלי הדירות בבניין אלא גם מעלה את ערך הנכס, שיפוץ בניינים ברמת השרון עם קבוצת עידן מבטיח פרויקט איכותי ומהיר.

o    שיפוץ בניינים בכפר סבא

  • ביצוע פרויקטים של שיפוץ בניינים בכפר סבא, קבוצת עידן הינה קבלן רשום המתמחה בביצוע עבודות שיפוץ בניינים בכפר סבא ובכל אזור השרון.
  • כל פרויקט של החברה מלווה על ידי אדריכל החברה ומתוכנן בצורה מוקפדת ואיכותית עם צוות עובדים מיומן בביצוע עבודות שיפוץ בניינים בכפר סבא.

o    שיפוץ בניינים בפתח תקווה

  • עיריית פתח תקווה  אם המושבות  יצאה לאחרונה במבצע של מימון פרויקטים להתחדשות עירונית וחידוש חזיתות בניינים בדומה לעיריית תל אביב ונתניה ועיריות נוספו עיריית פתח תקווה מאפשרת לתושבי העיר לבצע פרויקט שיפוץ בניינים בפתח תקווה בעזרת ליווי מהנדסי העיריה ומתן הלוואות נוחות ללא ריבית והצמדה לצורך מימון פרויקט                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        
  • שיפוץ בניינים בפתח תקווה, קבוצת עידן מלווה אתכם לכל אורך הדרך עם ליווי צמוד של מהנדס ואדריכל לכל אורך הדרך החל משלב קבלת ההחלטה באסיפת הדיירים
  • ועד לסיום מוצלח של עבודות השיפוצים בבניין המשותף. 

o    שיפוץ בניינים בחולון

  • לאור מגמת ההתחדות העירונית בעיר חולון גם בעיר זו עשרות וועדי בתים מחליטים על ביצוע פרויקט שיפוץ בניינים בחולון, האגודה לתרבות הדיור
  • סניף חולון עוזרת לדיירים הבתים המשותפים לארגן פרויקט של שיפוץ בניינים בחולון על ידי מתן ייעוץ הנדסי של חברה חיצונית במימון העיריה.
  • הבניינים בעיר שלא יעברו פרויקט של תמא 38 או פינוי בינוי כנראה יעברו פרויקט של שיפוץ בניינים בחלון בכדי ששווי הדירות בבניין לא יירד בהשוואה
  • לבתים אשר עברו פרויקט של תמא 38 בחולון.

o    שיפוץ בניינים בבת ים

  • העיר בת ים חווה תהליך של התחדשוץ עירונית בשל קירבתה של העיר לתל אביב העיר היקרה בארץ מחירי הדירות בעיר בת ים
  • מטפסים למעלה, שיפוץ בניינים בבת ים נהפך לטרנד בשנים האחרונות ובשל עליית מחירי הדירות שווה היום יותר מתמיד לבצע פרויקט של שיפוץ בניינים בעיר בת ים
  • לא רק ששיפוץ בניינים בבת ים מעלה את שווי הנכסים בבית המשותף אלא גם הופכת את החיים בבניין לנעימים יותר, קבוצת עידן מובילה את תחום שיפוץ בניינים בבת ים
  • ומבצעת עבודות שיפוץ בניינים שונות בעיר , פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ ראשוני לפרויקט שיפוץ בניין בעיר בת ים.

o    חזיתות בתים

  • בעת בחירת עיצוב של חזיתות בתים יש להתייעץ עם אדריכל, קבוצת עידן מתמחה בחידוש ושיפוץ חזיתות בתים, כל פרויקט של שיפוץ חזיתות בתים מלווה
  • על ידי אדריכל החברה, לכל בניין אשר קבוצת עידן מבצעת בו שיפוץ חזיתות מבוצעת הדמיה הממחישה את נראות הבניין לאחר השיפוץ .
  • כאשר קבוצת עידן מבצעת פרויקט של חידוש חזיתות מבנים החברה משתמשת בחומרי הגמר האיכותיים ביותר, כל פרויקט מבוצע על ידי
  • עובדי החברה המתמחים בעבודות שיפוץ חזיתות בניינים.

o    שיפוץ בניינים בקרית אונו

  • קרית אונו התפתחה רבות בשנים האחרונות שטחים רבים הופשרו לבניה בשנים האחרנות עליית ערך הדירות בקרית אונו פרויקטים של שיפוץ בניינים בקרית אונו נהפכו לכדאיים כלכלית מכיוון ושווי נכס בבניין שעבר שיפוץ
  • גבוה יותר משמעותית מערך נכס בבניים שלא עבר פרויקט של שיפוץ בניינים בקרית אונו, כיום האגודה לתרבות הדיור מעודדות בעלי דירות בבניינים משותפים לבצע שיפוץ חיצוני לחזיתות המבנים, כמו כן גם עיריית
  • קרית אונו מעודדות בעלי דירות לבצע שיפוץ חיצוני ופנימי לבניין המשותף, אם אתם מחפשים קבלן בניין לצורך ביצוע פרויקט שיפוץ בניינים בקרית אונו פנו אלינו עוד היום ונלווה אתכם לאורך כל התהליך.
  • קבוצת עידן מלווה בעלי דירות וועדי בתים לאורך כל תהליך השיפוץ של המבנה המשותף.
  • 5 דברים שכדאי בהחלט לדעת על שיפוץ בנייני מגורים

     

    כל עוד אתם משפצים את ארבעת הקירות שלכם, אתם לא צריכים להיות תלויים באיש. יש לכם אפשרות לשבור קירות, לצבוע חדרים, להחליף דלתות וגם להדביק חיפוי. כשאתם מעוניינים לשפץ את בניין המגורים שלכם? מדובר על שיפוץ אחר לחלוטין, כאשר הדבר המהותי ביותר הוא ההחלטה המשותפת שצריכים לקבל כל דיירי הבניין. גם אתם מתעניינים ברעיון של שיפוץ בניינים? לפניכם, 5 דברים שבהחלט כדאי שתדעו:

    1. שיפוץ הבניין מעלה את ערך הדירה של כל אחד מהדיירים

    אז למרות שפרויקט שיפוץ בניין מתבצע בבניין עצמו ולא בדירה שלכם, עדיין ערך הדירה עולה. ביום בו תרצו להשכיר את הדירה שלכם או למכור אותה, הרוכשים הפוטנציאלים לא רק יבחנו לעומק את הדירה שלכם ואת טיבה, אלא גם את טיבו של הבניין. לכן, ככל שיושקעו בבניין יותר עבודות פנימיות וחיצוניות, לרבות החלפת מערכות, שיפוץ חזותי וכן הלאה, כך גם ערך הדירה  שלכם עולה.

    1. אל תחסכו על קבלן מקצועי, מנוסה ואמין

    ועדי הבתים שואלים את עצמם, ובצדק, איך לבחור קבלן לשיפוץ בניין מגורים? השאלה הזו קריטית, והתשובה עליה במידה רבה תשפיע על איכות השיפוץ שלכם. אם יש מקום שאסור לכם לחסוך בו הוא על קבלן מומלץ ובעל ניסיון רב בתחום שיפוצי הבניינים. מה שעליכם לבדוק בנוסף הוא כי הקבלן מחזיק בהסמכה המתאימה ובאישורים מתאימים, תוך שחשוב להבטיח כי הוא קבלן רשום. בהמשך, הבטיחו כי הקבלן עושה שימוש בחומרים איכותיים. לדוגמא: אם אתם צובעים את הבניין חיצונית, חשוב שהצבע בו הוא עושה שימוש הוא צבע המתאים לצביעה חיצונית, זאת בכדי למנוע רטיבויות ושחיקה מוקדמת.

    1. קבעו מראש בישיבת הוועד: שיפוץ חיצוני, פנימי או שדרוג כולל?

    כדיירים בבניין שלכם, אתם לא מתעניינים בפרסומים על מבחר פרויקטים בבנייה, אלא שאתם רוצים להישאר בבניין שלכם ולשפר את איכות החיים בו. לפני היציאה לדרך, חשוב לכנס אסיפת דיירים, כאשר בה יעלה רעיון השיפוץ. בסופו של דבר, הכסף שיושקע בשיפוץ הוא הכסף היוצא מכיס הדיירים, כך שחשוב לקבל רוב המעוניין במהלך. בישיבה המשותפת לכל הדיירים, תוכלו להחליט האם לשפץ את הבניין חיצונית, פנימית, לשפר מערכות או לבצע שיפוץ כולל.

    1. מציעים לכם פרוייקט של התחדשות עירונית? לכו על זה!

    כיום, פרויקטים של התחדשות עירונית פזורים במקומות רבים בארץ. במידה וגם אתם קיבלתם פנייה כזו מקבלן, כדאי ללכת עליה. מה יוצא לכם מפרוייקט כזה של התחדשות עירונית? אתם מקבלים מימון על שכירות זמנית, אתם זוכים בדירה גדולה יותר, כאשר הדגש הוא על שדרוג: לרוב, תקבלו גם מרפסת וחנייה, תוך שמשפרים בבניין את כל המערכות, מתקינים מעלית, וכדומה. כן חשוב לקחת בחשבון כי הקבלנים בונים קומות נוספות, כך שהבניין שלכם יהפוך להיות בניין המגורים של דיירים נוספים.

    1. דרשו לדעת זמני התחלה וסיום של הפרוייקט

    לא משנה לקראת איזה שיפוץ אתם הולכים: חשוב לציין בצורה מפורשת בהסכם העבודה את זמני ההתחלה של השיפוץ, הסיום והעלויות.

קרא עוד...
מרפסות קבוצת עידן

במדינת ישראל מבנים רבים נבנו לפני עשרות שנים ומאז שנמסר הבניין לבעלי הדירות לא עבר שיפוץ חיצוני ומצבו ההנדסי הדרדר וכעת הבניין נדרש לעבור תהליך שיפוץ מבנים חיצוני הכולל בתוכו שיקום המבנה , שיקום הבטון ושיקום הברזל ,זאת בכדי לוודא כי הבניין יהיה חזק יציב ואיתן לאורך שנים רבות נוספות

שיפוץ מבנים חיצוני

 . חשוב מאוד לטפל בברזל חלוד שעבר תהליך של התחמצנות וקורוזיה וכעת ניתן להבחין בחלודה, טייח מתפוצץ ומתקלף וחתיכות שיש מתפרקות מהבניין.

כמו כן מלבד ההידרדרות במצב ההנדסי של המבנים גם מבחינת נראות   קיימת הרעה. המזגנים נראים במצב גרוע ,טייח מתקף , צבע לא זהה , מזגנים מפוזרים בכל רחבי חזיתות המבנה , לא בצורה מסודרת וניקוזי המזגנים מותקנים בצורה פרוביזורית. המים היוצאים מהמזגן מטפטפים על קירות המבנה ויוצרים ירקת וטחב. לעתים רבות הדירות בתוך הבניין עברו מספר שיפוצים במרוצת השנים ונראות מצוין אך מבחוץ הבניין נראה גרוע. מראה גרוע זה פוגע ברמת הסחירות של הדירה, התשואה אותה מפיק המשקיע ומחיר הדירה הנו נמוך יחסית לדירות זהות בבניינים אשר עברו תהליך של שיפוץ חיצוני.

שיפוץ מבנים מפרטים לדוגמא

 חיפוי אבן לפי המפרט הבא שיקום מבנים :

  • הקמת מעטפת פיגום בחזיתות השיפוץ (כולל הרכבה והובלה).
  • קילוף מלא של שליכט.
  • שטיפה במכונת לחץ מים גבוה – 150 אטמ', להסרת אבק ופיח מהקירות.
  • טיפול בברזל חשוף ע"י ניקוי במברשת פלדה וטיפול באמצעות "סיקה 610" או שווה ערך.
  • ייבוש הקירות ומילוי שטחים פגועים ע"י חומר "סיקה רפ" או שווה ערך.
  • ביצוע הרבצת בטון + חומר איטום.
  • ביצוע חיפוי אבן טורקית לבחירת הדיירים .העבודה  מתבצעת עם רשתות ברזל מגולוונות + סיכות.
  • צביעת חלקי מסגרות.
  • ביצוע צנרת לאיסוף ניקוזי מזגנים.
  • החלפת צינור שרשורי למזגנים.
  • ליפוף צנרות מיזוג מחדש.
  • פינוי הפסולת לאתר פינוי מוסמך.
  • ניקיון השטח בסיום העבודות.

חיפוי אלומיניום לפי המפרט הבא: שיפוץ מבנים חיצוני, שיפוץ בניין

  • הקמת מעטפת פיגום בחזיתות השיפוץ (כולל הרכבה והובלה).
  • קילוף מלא של שליכט.
  • שטיפה במכונת לחץ מים גבוה – 150 אטמ', להסרת אבק ופיח מהקירות.
  • טיפול בברזל חשוף ע"י ניקוי במברשת פלדה וטיפול באמצעות "סיקה 610" או שווה ערך.
  • ייבוש הקירות ומילוי שטחים פגועים ע"י חומר "סיקה רפ" או שווה ערך.
  • ביצוע הרבצת בטון + חומר איטום.
  • חיפוי המבנה בלוחות אלומיניום בצבע לבחירת האדריכל.
  • צביעת שיפוץ מבנים חלקי מסגרות.
  • חיפוי צנרת ביוב + ביצוע טיח + שליכט על החיפוי.
  • הארכת צמגים קצרים בתחתית מבנה.
  • ביצוע צנרת לאיסוף ניקוזי מזגנים.
  • החלפת צינור שרשורי למזגנים.
  • ליפוף צנרות מיזוג מחדש.
  • פינוי הפסולת לאתר פינוי מוסמך.
  • ניקיון השטח בסיום העבודות.

 

                        י

 ביצוע טיח מחדש גמר שליכט צבעוני לפי המפרט הבא:קבלן שיפוצים בתל אביב

  • הקמת מעטפת פיגום בחזיתות השיפוץ (כולל הרכבה והובלה).
  • סיטוט ופירוק האבן כולל סיטוט הדבק הישן.
  • שטיפה במכונת לחץ מים גבוה – 150 אטמ', להסרת אבק ופיח מהקירות.
  • טיפול בברזל חשוף ע"י ניקוי במברשת פלדה וטיפול באמצעות "סיקה 610" או שווה ערך.
  • ייבוש הקירות ומילוי שטחים פגועים ע"י חומר "סיקה רפ" או שווה ערך.
  • ביצוע טיח 2 שכבות שימוש בחומר קאסה נובהPVC .
  • מריחה של "פריימר "X או שווה ערך לחיזוק והכנה לחידוש של קירות הבניין.
  • ביצוע שליכט צבעוני.
  • צביעת חלקי מסגרות.
  • ביצוע צנרת לאיסוף ניקוזי מזגנים.
  • החלפת צינור שרשורי למזגנים.
  • ליפוף צנרות מיזוג מחדש.
  • פינוי הפסולת לאתר פינוי מוסמך.
  • ניקיון השטח בסיום העבודות.
  • שיפוץ מבואת כניסה לבניין כולל צבע וליטוש שיש.

כאשר בוחרים חברה לשיפוץ חיצוני למבנים חשוב לבחור קבלן רשום ואיכותי – קבוצת עידן עבורכם. 

שיפוץ מבנים חיצוני

 

הידעתם שהישראלים אלופי העולם בשיפוצים? אולי זה מסביר מדוע נראה כי כל ישראלי שונה עוסק בתחום הבנייה והשיפוצים. ועכשיו ברצינות, הישראלים אוהבים לשפץ ואין ספק כי הם כל הזמן רוצים לשפר ולשדרג את הדירה שלהם באמצעות שיפוצים

השכרת דירה בזמן שיפוץ בניין

. לאחר שמסתיים השיפוץ הם נהנים מאיכות חיים גדולה יותר, מבית חדיש ומחודש, מבית מעוצב יותר ומרמת חיים גבוהה יותר. כך השיפוץ הוא אחד הדברים הטובים ביותר שאפשר לעשות והוא דוגמא לכך כי הבית שלנו הוא בעל משמעות אדירה בשבילנו. אך עלינו לזכור כי השיפוץ יכול להוות גם כאב ראש לא קטן בטח אם אנחנו צריכים לעזוב את הדירה בזמן השיפוץ. לעתים השיפוץ הוא כל כך גדול עד שאין לנו ברירה לעזוב את הדירה ולמצוא חלופות לשהות בדירה שבבעלותנו. כך השכרת דירה בזמן שיפוץ בניין היא דבר נפוץ ביותר ואנו רואים רבים שעושים זאת. כמובן שאנחנו צריכים להבטיח כי הדירה שאנו שוכרים תהיה פנויה בתאריכים של השיפוץ ולהבטיח כי הדירה תענה על הצרכים שלנו בצורה טובה ולא תהיה חורבה שבה לא נרגיש בנוח.

השכרת דירה בזמן שיפוץ הבניין – קחו זאת בחשבון בתקציב שלכם

כאשר אנחנו מדברים על השכרת דירה בזמן שיפוץ בניין אנחנו חייבים לזכור את נושא התקציב. אנחנו חייבים להבין כי כאשר אנחנו מחשבים את עלות השיפוצים עלינו לקחת בחשבון גם את העלות של שכירת דירה נוספת. כך לדוגמא אם אנחנו שוכרים דירה בזמן השיפוץ למשך שלושה חודשים אנחנו צריכים לחשב עלות של 5,000 ₪ בערך לחודש כלומר סה"כ 15,000 ₪. כמו כן אנחנו צריכים לקחת בחשבון את עלות ההובלה של החפצים שלנו. העדיפות שלכם צריכה להיות לשכור דירה הקרובה לדירה הישנה ואשר מרוהטת במלואה וזאת בכדי להבטיח כי הילדים יהיו קרובים לבתי הספר ובכדי להבטיח כי לא נצטרך להוציא כסף נוסף על קניית רהיטים שיפוץ בניין מגורים על ידי קבוצת עידן מבטיח לכם פרויקט איכותי מקצועי ומהיר.

השכרת דירה בזמן שיפוץ הבניין – וודאו בחוזה כי הקבלן שלכם ישלם קנסות על איחורים

נושא נוסף וחשוב שאנו צריכים לתת עליו את הדעת כאשר אנחנו מדברים על השכרת דירה בזמן שיפוץ בניין הוא הנושא כי אנחנו חייבים להבטיח כי בחוזה עם הקבלן יוטלו עליו קנסות אם הוא מאחר בשיפוץ הדירה. כך נבטיח כי יהיה לנו מימון להשכרת הדירה לחודשים נוספים וכך נבטיח כי לא ניקלע לבור תקציבי כתוצאה מאיחורים של הקבלן, איחורים היכולים לגרום לנו לנזק רב.

השכרת דירה בזמן שיפוץ הבניין

גלרית שיפוץ בניינים

מדריך שיפוץ בניין

לקוחות ממליצים