שיפוץ בניין משותף

מרפסות קבוצת עידן

במדינת ישראל מבנים רבים נבנו לפני עשרות שנים ומאז שנמסר הבניין לבעלי הדירות לא עבר שיפוץ חיצוני ומצבו ההנדסי הדרדר וכעת הבניין נדרש לעבור תהליך שיפוץ מבנים חיצוני הכולל בתוכו שיקום המבנה , שיקום הבטון ושיקום הברזל ,זאת בכדי לוודא כי הבניין יהיה חזק יציב ואיתן לאורך שנים רבות נוספות

שיפוץ מבנים חיצוני

 . חשוב מאוד לטפל בברזל חלוד שעבר תהליך של התחמצנות וקורוזיה וכעת ניתן להבחין בחלודה, טייח מתפוצץ ומתקלף וחתיכות שיש מתפרקות מהבניין.

כמו כן מלבד ההידרדרות במצב ההנדסי של המבנים גם מבחינת נראות   קיימת הרעה. המזגנים נראים במצב גרוע ,טייח מתקף , צבע לא זהה , מזגנים מפוזרים בכל רחבי חזיתות המבנה , לא בצורה מסודרת וניקוזי המזגנים מותקנים בצורה פרוביזורית. המים היוצאים מהמזגן מטפטפים על קירות המבנה ויוצרים ירקת וטחב. לעתים רבות הדירות בתוך הבניין עברו מספר שיפוצים במרוצת השנים ונראות מצוין אך מבחוץ הבניין נראה גרוע. מראה גרוע זה פוגע ברמת הסחירות של הדירה, התשואה אותה מפיק המשקיע ומחיר הדירה הנו נמוך יחסית לדירות זהות בבניינים אשר עברו תהליך של שיפוץ חיצוני.

שיפוץ מבנים מפרטים לדוגמא

 חיפוי אבן לפי המפרט הבא שיקום מבנים :

  • הקמת מעטפת פיגום בחזיתות השיפוץ (כולל הרכבה והובלה).
  • קילוף מלא של שליכט.
  • שטיפה במכונת לחץ מים גבוה – 150 אטמ', להסרת אבק ופיח מהקירות.
  • טיפול בברזל חשוף ע"י ניקוי במברשת פלדה וטיפול באמצעות "סיקה 610" או שווה ערך.
  • ייבוש הקירות ומילוי שטחים פגועים ע"י חומר "סיקה רפ" או שווה ערך.
  • ביצוע הרבצת בטון + חומר איטום.
  • ביצוע חיפוי אבן טורקית לבחירת הדיירים .העבודה  מתבצעת עם רשתות ברזל מגולוונות + סיכות.
  • צביעת חלקי מסגרות.
  • ביצוע צנרת לאיסוף ניקוזי מזגנים.
  • החלפת צינור שרשורי למזגנים.
  • ליפוף צנרות מיזוג מחדש.
  • פינוי הפסולת לאתר פינוי מוסמך.
  • ניקיון השטח בסיום העבודות.

חיפוי אלומיניום לפי המפרט הבא: שיפוץ מבנים חיצוני, שיפוץ בניין

  • הקמת מעטפת פיגום בחזיתות השיפוץ (כולל הרכבה והובלה).
  • קילוף מלא של שליכט.
  • שטיפה במכונת לחץ מים גבוה – 150 אטמ', להסרת אבק ופיח מהקירות.
  • טיפול בברזל חשוף ע"י ניקוי במברשת פלדה וטיפול באמצעות "סיקה 610" או שווה ערך.
  • ייבוש הקירות ומילוי שטחים פגועים ע"י חומר "סיקה רפ" או שווה ערך.
  • ביצוע הרבצת בטון + חומר איטום.
  • חיפוי המבנה בלוחות אלומיניום בצבע לבחירת האדריכל.
  • צביעת שיפוץ מבנים חלקי מסגרות.
  • חיפוי צנרת ביוב + ביצוע טיח + שליכט על החיפוי.
  • הארכת צמגים קצרים בתחתית מבנה.
  • ביצוע צנרת לאיסוף ניקוזי מזגנים.
  • החלפת צינור שרשורי למזגנים.
  • ליפוף צנרות מיזוג מחדש.
  • פינוי הפסולת לאתר פינוי מוסמך.
  • ניקיון השטח בסיום העבודות.

 

                        י

 ביצוע טיח מחדש גמר שליכט צבעוני לפי המפרט הבא:קבלן שיפוצים בתל אביב

  • הקמת מעטפת פיגום בחזיתות השיפוץ (כולל הרכבה והובלה).
  • סיטוט ופירוק האבן כולל סיטוט הדבק הישן.
  • שטיפה במכונת לחץ מים גבוה – 150 אטמ', להסרת אבק ופיח מהקירות.
  • טיפול בברזל חשוף ע"י ניקוי במברשת פלדה וטיפול באמצעות "סיקה 610" או שווה ערך.
  • ייבוש הקירות ומילוי שטחים פגועים ע"י חומר "סיקה רפ" או שווה ערך.
  • ביצוע טיח 2 שכבות שימוש בחומר קאסה נובהPVC .
  • מריחה של "פריימר "X או שווה ערך לחיזוק והכנה לחידוש של קירות הבניין.
  • ביצוע שליכט צבעוני.
  • צביעת חלקי מסגרות.
  • ביצוע צנרת לאיסוף ניקוזי מזגנים.
  • החלפת צינור שרשורי למזגנים.
  • ליפוף צנרות מיזוג מחדש.
  • פינוי הפסולת לאתר פינוי מוסמך.
  • ניקיון השטח בסיום העבודות.
  • שיפוץ מבואת כניסה לבניין כולל צבע וליטוש שיש.

כאשר בוחרים חברה לשיפוץ חיצוני למבנים חשוב לבחור קבלן רשום ואיכותי – קבוצת עידן עבורכם. 

שיפוץ מבנים חיצוני

 

הידעתם שהישראלים אלופי העולם בשיפוצים? אולי זה מסביר מדוע נראה כי כל ישראלי שונה עוסק בתחום הבנייה והשיפוצים. ועכשיו ברצינות, הישראלים אוהבים לשפץ ואין ספק כי הם כל הזמן רוצים לשפר ולשדרג את הדירה שלהם באמצעות שיפוצים

השכרת דירה בזמן שיפוץ בניין

. לאחר שמסתיים השיפוץ הם נהנים מאיכות חיים גדולה יותר, מבית חדיש ומחודש, מבית מעוצב יותר ומרמת חיים גבוהה יותר. כך השיפוץ הוא אחד הדברים הטובים ביותר שאפשר לעשות והוא דוגמא לכך כי הבית שלנו הוא בעל משמעות אדירה בשבילנו. אך עלינו לזכור כי השיפוץ יכול להוות גם כאב ראש לא קטן בטח אם אנחנו צריכים לעזוב את הדירה בזמן השיפוץ. לעתים השיפוץ הוא כל כך גדול עד שאין לנו ברירה לעזוב את הדירה ולמצוא חלופות לשהות בדירה שבבעלותנו. כך השכרת דירה בזמן שיפוץ בניין היא דבר נפוץ ביותר ואנו רואים רבים שעושים זאת. כמובן שאנחנו צריכים להבטיח כי הדירה שאנו שוכרים תהיה פנויה בתאריכים של השיפוץ ולהבטיח כי הדירה תענה על הצרכים שלנו בצורה טובה ולא תהיה חורבה שבה לא נרגיש בנוח.

השכרת דירה בזמן שיפוץ הבניין – קחו זאת בחשבון בתקציב שלכם

כאשר אנחנו מדברים על השכרת דירה בזמן שיפוץ בניין אנחנו חייבים לזכור את נושא התקציב. אנחנו חייבים להבין כי כאשר אנחנו מחשבים את עלות השיפוצים עלינו לקחת בחשבון גם את העלות של שכירת דירה נוספת. כך לדוגמא אם אנחנו שוכרים דירה בזמן השיפוץ למשך שלושה חודשים אנחנו צריכים לחשב עלות של 5,000 ₪ בערך לחודש כלומר סה"כ 15,000 ₪. כמו כן אנחנו צריכים לקחת בחשבון את עלות ההובלה של החפצים שלנו. העדיפות שלכם צריכה להיות לשכור דירה הקרובה לדירה הישנה ואשר מרוהטת במלואה וזאת בכדי להבטיח כי הילדים יהיו קרובים לבתי הספר ובכדי להבטיח כי לא נצטרך להוציא כסף נוסף על קניית רהיטים שיפוץ בניין מגורים על ידי קבוצת עידן מבטיח לכם פרויקט איכותי מקצועי ומהיר.

השכרת דירה בזמן שיפוץ הבניין – וודאו בחוזה כי הקבלן שלכם ישלם קנסות על איחורים

נושא נוסף וחשוב שאנו צריכים לתת עליו את הדעת כאשר אנחנו מדברים על השכרת דירה בזמן שיפוץ בניין הוא הנושא כי אנחנו חייבים להבטיח כי בחוזה עם הקבלן יוטלו עליו קנסות אם הוא מאחר בשיפוץ הדירה. כך נבטיח כי יהיה לנו מימון להשכרת הדירה לחודשים נוספים וכך נבטיח כי לא ניקלע לבור תקציבי כתוצאה מאיחורים של הקבלן, איחורים היכולים לגרום לנו לנזק רב.

השכרת דירה בזמן שיפוץ הבניין

גלרית שיפוץ בניינים

מדריך שיפוץ בניין

לקוחות ממליצים