ממדים

ממדיםבניינים בישראל נבנו בשנותיה הראשונות של המדינה ועד לסוף שנות התשעים ללא ממ"דים בדירות.  בבניינים אלה לרוב קיים מקלט אליו דיירי הבניין יורדים בעת מלחמה.

בעשרים שנה האחרונים, כל הדירות מחויבות להיבנות בישראל עם ממ"ד צמוד לכל דירה שמשמש כחדר לכל דבר ברוב ימות השנה ומשמש כממ"ד בעת מלחמה.

ממ"דים

תוספת ממ"ד לבניין קיים מאפשרת לבעלי הדירה ליהנות מחדר נוסף שניתן לשמש לכל שימוש :חדר מגורים, חדר עבודה , חדר ארונות וכו'.

כיום ניתן להוסיף ממ"ד לכל דירה ללא תלות בזכויות הבניה הקיימות במגרש ולכן זוהי הזדמנות מעולה לכל בעל דירה בישראל להוסיף חדר שמעלה את שווי הנכס בהתאם לרמות המחירים באזור מגוריו. בתל אביב למשל שווי הוספת חדר ברוב חלקי העיר מעלה את שווי הנכס בכמיליון ש"ח!!!

מפרט סטנדרטי ממדים מדריך להוספת ממד

ממ"ד תקני 12 מ"ר ברוטו על פי מפרט הנדסי הכולל:

  • תכנית אדריכלית + הגשה עד קבלת היתר בנייה לבניין.
  • תכנית קונסטרוקטור + פיקוח עליון.
  • חפירת וביצוע יציקת היסודות ע"פ תכנית בטון וברזל.
  • יציקת עמודים, חגורות, רצפות בטון + ברזל לפי תכנית קונסטרוקטור.
  • ממ"ד תקני: 2 צינורות "4, 1 צינור "8, חלון הדף ודלת ממ"ד תקנית.
  • חלון אלומיניום גזים.

מפרט ממדים בפרויקט הוספת ממדים לבניין קיים

  • נק' מאור, שקעי חשמל ונק' תקשורת סה"כ 8 נק'.

  • ריצוף באריחים לפי בחירה המידות 45/45 בשווי 115 ₪ למ"ר מאולמי התצוגה של חברת חרש.

  • גמר פנים: טיח + צבע בגוון לבחירה.

  • גמר חוץ: שליכט צבעוני בגוון לבחירה.

  • עבודות פירוק והריסה של הקירות מעבר לממ"ד לפי תכנית.

  • איטום גג הממ"ד ע"י יריעות ביטומניות.

  • הכנות להתקת מזגן בממ"ד לפי תקן – בתוספת תשלום.

  • ביטוח הפרויקט בזמן העבודה וכלל הפעולות בבניין.

  • ניקיון השטח בסיום העבודות.

  • מסנן ממ"ד.

  • המחיר כולל תכנון ובדיקות בטון במעבדה מוסמכת לכך.

  • המחיר כולל פינוי הפסולת לאתר פינוי מוסמך.

  • המחיר אינו כולל אגרות בנייה.

  • המחיר כולל הגשה להיתר תכנון מלא

אנו הכנו לכם אפשרויות מימון מגוונות בארבעה מסלולים עיקריים :

פרויקט הוספת ממדים, מימון מבנק, מימון מקרן השתלמות, מימון עצמי, אישור לבניית ממד

1.הלוואת מימון במסלול משכנתא .החזר עד 20 שנה .ריבית לרגע נתון פריים +0.9%. ריבית אפקטיבית ללא הצמדה 2.5%.

2.הלוואה דרך בנק מסחרי .פריים -0.5% .אפקטיבית 1.1% בזמן נתון .החזר עד 15 שנה.

3. לבעלי קופות גמל – 1.1% ריבית עד שבע שנים החזר. 

4.ללקוחות מעל גיל 60  – הלוואה עומדת .מחזירים במעמד מכירה או ירושה.

אין החזר חודשי .עד 25% משווי הנכס .

 

הוספת ממדים למבנה קיים

  • כל המסלולים מותנים באישור הגוף המממן .
  • התנאים משתנים בהתאם להחלטת הגוף המממן והחברה .לפרטים  והפניה, פנו אלינו ישיר.

הוספת ממדים למבנה קיים דורשת יכולות ביצוע בנייה בשטח בו מתגוררים תושבים ויש צורך בצוותי עובדים קבועים המנוסים בעבודת בניה בסביבת מגורים שכן נדרשת רמת בטיחות גבוה ועבודה זהירה במיוחד בכדי לא לפגוע בתושבי הבניין ולא לפגוע במנה עצמו עלות בניית ממד.

נדרש ניסיון בהתאמת גבהים של תקרות הממ"דים החדשים לתקרות הקיימות כנ"ל גם בעניין הריצוף . בשל תוספת בניה חדשה למבנה ישן נדרש ידע וניסיון מקצועי לבצע התאמות בשטח ולהתאים את תכניות העבודה לקורה בפועל מכיוון וישנם נתונים שמתגלים רק כאשר מתחילים לבנות כמו עובי תקרה וגובה מילוי של הריצוף.

 

 

שתפו:

פייסבוק
גוגל+
טוויטר
לינקדאין
פינטרסט
1-700-70-90-30
גלילה לראש העמוד