כמה טיפים של ניהול בתים משותפים שכדאי להכיר

ניהול בתים משותפים היא מטלה מורכבת, כך שאין פלא שכיום רבים נוטים להימנע ככל האפשר מלקחת חלק בצוות וועד הבית בבניין בו הם מתגוררים. ישנן אין סוף משימות הכוללות את נושא האחזקה בבניין, הניקיון, ביקורות ושלל תחומים אחרים שלאף אחד אין באמת זמן להתעסק בהם. ובכל זאת, איך אפשר להקל על וועדי הבתים? אספנו כמה טיפים יעילים במיוחד שיעזרו גם לכם לעשות סדר במטלות הוועד.

ליצירת קשר מהירה נא מלאו פרטים או התקשרו

טלפון לחיוג: 1-700-70-90-30

FronTask Web to lead sample form
פרטי:
טלפון נייד:

ניהול בתים משותפים – כך עושים זאת נכון

  • טבלה מאורגנת – טבלאות הן החברות הטובות ביותר של הוועד האחראי על ניהול בתים משותפים – בהן יפורטו הוצאות והכנסות, שינויים המתרחשים במבנה, ועוד. ככל שהטבלה תהיה מסודרת וברורה יותר כך התהליכים יהפכו לפשוטים יותר.
  • ישיבות – חובה לקבוע ישיבות קבועות עם הדיירים, על מנת לשקף באופן אישי וברור יותר את הצרכי הבניין מבחינת הניקיון, הגבייה והתחזוקה. זו גם הזדמנות נהדרת לקבל החלטות חשובות בשיתוף דעתם של שאר הדיירים, במסגרת החיים המשותפים בבניין.
  • ביטוח בניין – לא תאמינו, אך קיים ביטוח השייך ספציפית לבניינים משותפים ומבטיח ניהול פשוט, קל ויעיל יותר עם פוליסה המתאימה לצרכי ועד הבית. באמצעות חברת הביטוח, חברי הוועד יקבלו ריכוז פוליסות הקשורות לוועד הבית ומותאמות לצרכיו באופן ספציפי.
  • יצירת תקנון – תקנונים הם דרך נוספת ליצור סדר וארגון, בעיקר כשהם נכתבים בשיתוף פעולה מלא עם שאר הדיירים ומוסכמים על כולם. כדאי לנסח את התקנון יחד עם איש מקצוע המתמחה בניסוח תקנונים של בתים משותפים.
  • השוואת מחירים – על וועד הבית להיות בקשר עם נותני שירות בתחום החשמל, המים, הגינון ועוד. כדאי לעבוד בשיתוף פעולה בכדי לאסוף כמה הצעות מחיר בכל תחום, ולבחור את זו שהכי מתאימה למסגרת התקציב הכללית.
  • תיאום ציפיות – יש לבצע תיאום ציפיות מול הדיירים בכל הנוגע לחלוקת תחומי האחריות והסמכויות השונות. כך, יימנעו הפתעות מיותרות או אי הבנות שיגררו לסיטואציות לא נעימות. ביננו? זה מאוד לא נעים כשנוצר סכסוך בין שכנים ואם אפשר להימנע מכך, עדיף לעשות זאת.

או שפשוט תשאירו את המשימה לחברת הניהול

ניהול בתים משותפים הוא כאב ראש, בואו נודה בזה. לרוב האנשים כיום אין באמת זמן להתעסק עם הגבייה, מציאת תאריכים מתאימים לאסיפות דיירים, יצירת קשר עם נותני שירות שונים ועוד. הפתרון הוא מציאת חברת ניהול חיצונית. חברות אלו מעסיקות אנשי מקצוע בתחומי האחזקה, הניקיון, האבטחה, הייעוץ ואף ראיית החשבון מעולם ניהול המבנים, כך שהמשמעות היא שכל השירותים מרוכזים תחת קורת גג אחת מקצועית ואיכותית. ואתם? ובכן, אתם תיפרדו לשלום מכאב הראש שעבודת וועד הבית מביאה איתו ותהנו משגרת יום ריקה ממחשבות על השכן שלא שילם את ועד הבית ועל המעלית שהפסיקה לעבוד.

 

 

תוכן עניינים

מאמרים נוספים בנושא

איטום מאגרי מים

איטום מאגרי מים

איטום מאגרי מים איטום מאגרי מים הוא כלי חשוב מאוד שיכול לסייע לכם לחסוך המון כסף, בשביל זה אתם חייבים לבחור היטב את איש המקצוע

קרא עוד »
צביעה תעשייתית

צביעה תעשייתית

צביעה תעשייתית היא צביעה אשר מיועדת לסוגים מורכבים יותר של צביעה, אין אנו יכולים להשתמש בכלים אותם אנו מכירים כדי לקבל תוצאה אשר צביעה תעשייתית

קרא עוד »

השימושים לחצר אנגלית

חצר אנגלית מהווה פתח אוורור לקומת המרתף. את החצר המדוברת יוצרים באמצעות תהליך של הנמכת הקרקע וכן פתיחת חלון לקומת הקרקע, כאשר החלון חייב להיות

קרא עוד »
איטום קירות חיצונים

איטום קירות חיצונים

איטום קירות חיצונים הקיר החיצוני הוא למעשה החלוץ שלכם, הוא יוצא למלחמה עבורכם וברגע בו הוא לא מתפקד כמו שצריך, הכל יכול לקרוס. בעבר החומרים

קרא עוד »

מאמרים נוספים בנושא

איטום מאגרי מים

איטום מאגרי מים

איטום מאגרי מים איטום מאגרי מים הוא כלי חשוב מאוד שיכול לסייע לכם לחסוך המון כסף, בשביל זה אתם חייבים לבחור היטב את איש המקצוע

קרא עוד »
צביעה תעשייתית

צביעה תעשייתית

צביעה תעשייתית היא צביעה אשר מיועדת לסוגים מורכבים יותר של צביעה, אין אנו יכולים להשתמש בכלים אותם אנו מכירים כדי לקבל תוצאה אשר צביעה תעשייתית

קרא עוד »

השימושים לחצר אנגלית

חצר אנגלית מהווה פתח אוורור לקומת המרתף. את החצר המדוברת יוצרים באמצעות תהליך של הנמכת הקרקע וכן פתיחת חלון לקומת הקרקע, כאשר החלון חייב להיות

קרא עוד »
איטום קירות חיצונים

איטום קירות חיצונים

איטום קירות חיצונים הקיר החיצוני הוא למעשה החלוץ שלכם, הוא יוצא למלחמה עבורכם וברגע בו הוא לא מתפקד כמו שצריך, הכל יכול לקרוס. בעבר החומרים

קרא עוד »
1-700-70-90-30