תפריט
תפריט

הוספת מרפסת שמש חוק

הוספת מרפסת שמש חוק

חוק התכנון והבניה מאפשר לכל דירה בישראל להוסיף מרפסת בגודל של 12 מ"ר ללא תלות בזכויות הבניה הקיימות לבניין.

בנוסף ניתן להשתמש בזכויות בניה לשטח עיקרי הקיימות לבניין .בעבור זכויות אלה יש תשלום ארנונה שלא קיים במסגרת ה 12 מ"ר של המרפסת .

כמו כן לעתים יש אפשרות להשתמש בהקלות בניה שהוועדה לתכנון לבניה מאפשרת לדיירים באזורים מסוימים בארץ .לקבוצת עידן צוות מנצח שמלווה את הבניינים אשר מעוניינים להוסיף מרפסות שמש לדירתם ומבצעים את כל הבדיקות התכנוניות הנדרשות .

חוק הוספת מרפסות שמש מוכר לחברת עידן והיא מנהלת תכנון במאות מרפסות ברחבי הארץ במקביל.

כמה מ"ר מרפסת ניתן להוסיף לבניין בפרויקט הוספת מרפסת שמש?

לכל דירה בישראל מוקנית זכות בניה למרפסות שמש בגודל של 12 מ"ר ,לא חשוב איזה אזור בארץ או הוועדה המקומית אליה שייך הבניין בו נמצאת הדירה. כמו כן , בבניינים רבים ישנן זכויות בניה שלא נוצלו, הקלות חדשות שנכנסו לתוקף לאחר שהבניין נבנה וניתן גם לייצר זכויות בניה בעזרת תקנה 101 לתקנות התכנון והבניה ,שמאפשרת לוועדה המקומית לאשר הוספת זכויות בניה לבניין . כמובן שכאשר דיירי בניין מבקש ים שינוי כלשהו בתקנה 101,  העירייה דורשת תשלום של היטל השבחה מהדיירים בעלי הדירות שבונים מרפסות שמש רחבות ידיים תוך שינוי בזכויות בניה חדשות .

לקבוצת עידן ניסיון בליווי בעלי דירות בבניינים משותפים המעוניינים להוסיף מרפסת שמש לדירות בבניין.

     המומחיות והשירותים שלנו הוספת מרפסת שמש חוק

  • איתור צרכים ותקציב לפי בקשת הלקוח.
  • שירות וליווי צמוד לאורך כל התהליך, מתחילתו ועד סופו.
  • פגישת ייעוץ ראשונה חינם עם אדריכל החברה.
  • הספקת אבזור, סניטציה, נגרות וגופי תאורה במחירי קבלן.
  • איכות בנייה ללא פשרות.

מרפסת תלויה היא חלק מרכזי מן הבית משום שהן מאפשרות איכות חיים, אירוח אורחים וכן עלות את הערך שלו. משום כך, אנשים רבים פונים לוועדה לתכנון הבנייה בבקשת הוספת מרפסות שמש בבתיהם. מרפסות שמש גדולות במיוחד מעלות את איכות החיים ומאפשרות לדיירי הבית ליהנות מאיכות חיים ברמה גבוהה יותר כמו עריכת מסיבות קיץ עם חברים או משחקים לילדים בימי הולדת.

הוספת מרפסות שמש – הדרך הטובה לעשות זאת

מרבית האנשים אינם מנוסים בתחום הוספת מרפסות, והם עומדים נדהמים אל מול הביורוקרטיה וההליכים השונים שהם צריכים לעבור לפני שמתחילים לבנות את מרפסת השמש הרצויה . קבוצת עידן תהיה שם על מנת ללוות אתכם לאורך כל התהליך יחד עם טובי אנשי המקצוע בארץ. אלה כמה דגשים שיעזרו לכם לעבור את תקופת הבנייה בשלום:

  • חלק מפרויקט תמ"א 38 – המטרה העיקרית של פרויקט תמ"א 38 היא לחזק את המבנים מפני רעידת אדמה. אם אתם רוצים להוסיף מרפסת שמש בבניין ישן, כדאי לשלב אותה כחלק מבניית תמ"א 38. בדרך זו תוכלו לקבל אישורים במהירות רבה יותר מבלי להסתכסך עם השכנים. זו הדרך הארוכה יותר מבחינת זמן התהליך.
  • להשיג אישורים מהשכנים – הוספת מרפסות שמש עשויה להיות שלא לרוחם של שכנים רבים בבניין דירות משותף. הרעש שעושים השיפוצניקים במהלך הבנייה והלכלוך שהם משאירים אחריהם גורם למפגע סביבתי. בפעם הבאה שאתם עורכים אסיפת ועד בית, נסו להביא טיעונים משכנעים כדי כמה שיותר שכנים יסכימו לבניית המרפסת וכדי למנוע הגשת ערעורים על הבנייה. המטרה היא לשכנע את כל השכנים להצטרף לפרויקט, דבר שיביא להסכמה ולעלות אטרקטיבית יותר לכל דייר.
  • לתכנן את הבנייה – התכנון הסופי של המרפסת צריך לעבור את אישורה של הוועדה המקומית לתכנון הבנייה, כדי לוודא כי המרפסת עומדת בכל תקני הבטיחות. כדי לקבל את האישור לכך יש צורך לשכור את שירותיו של קבלן בניין מקצוע המתמחה בבנייה והוספה של מרפסות, כדי שיוכל להציג את תכנית הבנייה האיכותית ביותר לצורך קבלת אישור מהיר. קבוצת עידן מלווה את לקוחותיה בתהליך זה ועובדת מול אדריכלים מקצועיים ומנוסים אשר תכננו שכונות רבות. שימו לב כי במקרה שבו מתקבל ערעור על בנייה מאחד מהשכנים, עלולה הוועדה לעכב לזמן ארוך את האישור המיוחל.

חוק התכנון ובניה

הוספת מרפסות שמש עם קבוצת עידן

הוספת מרפסות שמש צריכה להיעשות במקצועיות. וכשמדברים על מקצועיות אי אפשר שלא להזכיר את קבוצת עידן, החברה לתכנון ובנייה האחראית לפרויקטים רבים ברחבי הארץ. החברה דוגלת במומחיות בכל פרויקט, ולכן היא מעסיקה קבלנים מומחים בלבד שעברו הכשרה מיוחדת ומשתמשת בחומרי בנייה איכותיים כדי לחזק מבנים, להוסיף חדרים או לבנות בניין שלם מחדש. ניתן ללכת ולהתרשם מפרויקטים שהחברה ביצעה

שמש במדינת ישראל מוסיפות רבות לאיכות החיים ולמחיר הבית

מרפסות שמש

אם אתם מחפשים להתעורר כל בוקר ולחזור כל ערב לבית עם חלל שתמשיכו לאהוב במשך שנים, אנו ב"עידן בוטיק" נעניק לכם את מרב הביטחון הדרוש בבחירת הקבלן המבצע את השיפוץ בבתיכם, תוך ליווי אישי וצמוד ישירות עם נציג החברה. 

הוספת מרפסת שמש חוק

הוספת מרפסות שמש חוק

שיפוץ תקופתי לבניין משותף

כמות גדולה מאוד של בניינים משותפים בישראל נבנו לפני 50 שנה ויותר, וחלקם הגדול זקוק לשיפוץ הן מהאספקט הבטיחותי והן מבחינת נראות.

איפה נכון להשקיע בנדל"ן בישראל?

מבין כל אפיקי ההשקעה הבולטים בשנים האחרונות במחוזותינו, תחום הנדל"ן היה ועודו התחום היציב והמניב ביותר, כאשר החוק הבסיסי ביותר בכלכלה העולמית

סגירת מרפסת שמש
מרפסות

מרפסות תל אביב

  ליצירת קשר מהירה נא מלאו פרטים או התקשרו טלפון לחיוג: 1-700-70-90-30 FronTask Web to lead sample form פרטי: טלפון נייד:

קרא עוד »
מרפסות

ניהול פרויקטים

ניווט מהיר ליצירת קשר מהירה נא מלאו פרטים או התקשרו טלפון לחיוג: 1-700-70-90-30 FronTask Web to lead sample form פרטי: טלפון נייד:

קרא עוד »

הרחבת מרפסות בפתח תקווה

הרחבת מרפסות בפתח תקווה קבוצת עידן מתמחה  בתחום הרחבת מרפסות בפתח תקווה, לחברה ניסיון בביצוע עשרות פרוייקטים של בניית מרפסות שמש הרחבת מרפסות הן בשיטת

קרא עוד »

תוספת מרפסות בתל אביב

תוספת מרפסות בתל אביב לבניין קיים בניינים רבים בתל אביב מבצעים לאחרונה פרויקטים של תוספת מרפסות . העבודה יכולה להיעשות בשתי שיטות בניה : בבניה קונבנציונלית

קרא עוד »

מרפסות תלויות מפלדה

מרפסות תלויות מפלדה נכנסו לאופנה בשנים האחרונות . כאשר מסתובבים היום בערים רבות ברחבי הארץ ניתן לראות כי תחום הוספת המרפסות התלויות הולך ופורח .

קרא עוד »
סגירת מרפסת שמש
מרפסות
idangroupU

מרפסות תל אביב

  ליצירת קשר מהירה נא מלאו פרטים או התקשרו טלפון לחיוג: 1-700-70-90-30 FronTask Web to lead sample form פרטי: טלפון נייד:

קרא עוד »
מרפסות
idangroupU

ניהול פרויקטים

ניווט מהיר ליצירת קשר מהירה נא מלאו פרטים או התקשרו טלפון לחיוג: 1-700-70-90-30 FronTask Web to lead sample form פרטי: טלפון נייד:

קרא עוד »

הרחבת מרפסות בפתח תקווה

הרחבת מרפסות בפתח תקווה קבוצת עידן מתמחה  בתחום הרחבת מרפסות בפתח תקווה, לחברה ניסיון בביצוע עשרות פרוייקטים של בניית מרפסות שמש הרחבת מרפסות הן בשיטת

קרא עוד »

תוספת מרפסות בתל אביב

תוספת מרפסות בתל אביב לבניין קיים בניינים רבים בתל אביב מבצעים לאחרונה פרויקטים של תוספת מרפסות . העבודה יכולה להיעשות בשתי שיטות בניה : בבניה קונבנציונלית

קרא עוד »

מרפסות תלויות מפלדה

מרפסות תלויות מפלדה נכנסו לאופנה בשנים האחרונות . כאשר מסתובבים היום בערים רבות ברחבי הארץ ניתן לראות כי תחום הוספת המרפסות התלויות הולך ופורח .

קרא עוד »
1-700-70-90-30