הוספת ממד

הוספת ממ"ד

הוספת ממ"ד לבניין קיים מוסיפה ערך כספי משמעותי לשווי הנכס . במבנים רבים במדינת ישראל ניתן לבצע פרויקט הוספת ממ"ד לדירה ללא שימוש בזכויות בניה. תוספת הממ"ד הנה כמו תוספת חדר. כידוע לכם מחירי הנדל"ן בישראל רק עולים ועולים ושווי של כל חדר באזור גוש דן שווה  / מתקרב כבר למיליון ש"ח.

בשלב הראשון כאשר רוצים להוסיף ממ"ד לבניין משותף יש לבדוק האם יש לבניין 75% דיירים שלא מתנגדים לפרויקט.

קבוצת עידן מציעה ליווי מלא של תהליך הוספת הממ"ד לדירה  החל משלב החתמת הדיירים ,קבלת היתר בניה לממ"ד ובניית הממ"ד.

לעידן ניסיון רב בבניית ממ"דים

בבתים פרטיים והוספת ממ"דים בפרויקטים של בניה רוויה. החברה עובדות לפי הנחיות פיקוד העורף ומתעדכנת בתקנים החדשים ביותר. קבוצת עידן מובילה את תחום תוספות הבניה בארץ, מדריך להוספת ממד

תהליך רישוי והוצאת היתרי בניה לתוספת ממ"ד לבניין קיים עורכת כחצי שנה עד שנה תלוי בוועדה המקומית.

משך הבניה של תוספת ממ"ד נע בין חודש לבית בודד  ועד ל – 10 חודשים לרב קומות.

בממ"ד מתקינים מערכת אוורור מיוחדת המונעת מגזים רעילים לחדור אליו בעת אירוע מלחמה.

היתר, הוספת ממ"ד

את הממ"ד ניתן לעצב כמו חדר רגיל . גודל הממ"ד הנו 13 מ"ר ויכול לשמש כחדר אורחים, חדר עבודה וחדר ילדים.

קבוצת עידן מספקת שירותי עיצוב פנים בכדי להתאים את הדירה לתוספת הבניה החדשה בכדי שתהיה אופטימלית ופונקציונלית .האדריכל אלירן רגב מנהל את מחלקת התכנון בחברה והנו בעל ניסיון רב בהתאמת הממ"ד לדירה.

חברתנו פועלות ובונה מרפסות וממ"דים בתל אביב ,רמת גן ,גבעתיים ,רעננה והרצליה.

קווי בניין הוספת ממ"ד, עלות בניית ממד

כאשר מתכננים תוספת בניה כגון ממ"ד ,מרפסת ,חדר נוסף וכו' האדריכל מברר מה הן התביעות החלות על החלקה ובוחן היתכנות תכנונית של הפרויקט לפי קווי הבניין.

כאשר מתכננים ממ"ד יש צורך בגוף מנוסה שילווה את התהליך משלביו הראשונים , גוף אשר מכיוון את חוקי התכנון והבניה בעיריות השונות . בעיריית תל אביב לדוגמה לא מאפשרים הוספת ממ"ד בחזית הקדמית. חברה מנוסה תדע לתכנן מראש הממ"דים באזור עפ"י חוקי העירייה. 

חברת עידן תדע לנהל את תהליך תוספת הממ"ד בצורה יעילה מהירה תוך שמירת על אינטרס הלקוחות .

הוספת ממד לבניין – כיצד נוכל לממן את הפרויקט?

ישראל היא מדינה שונה אולי מכל מדינה אחרת בעולם וזאת עקב האיום החמור על ביטחון המדינה. אי  אפשר להתעלם מן העובדה כי ישראל מוקפת באויבים המאיימים עליה ועל אזרחיה באופן תדיר. ללא ספק האיום מספר אחת במאה העשרים ואחת על אזרחי ישראל הוא איום הטילים והרקטות. ניתן לראות כי גם חמאס, גם שלוחת דעא"ש בסיני, גם חיזבאללה בלבנון וגם האיראנים בסוריה והסורים עצמם הצטיידו בטילים רבים וזאת מתוך מטרה לאיים על ישראל באופן תדיר. כך יוצא כי הפתרון הטוב ביותר להתמודד עם איום הטילים הוא באמצעות הוספת ממד לבניין. העניין הוא שלישראלים רבים יש בעיה תקציבית לממן את הממד ויש להם קושי גדול לשלם לקבלן. אך אל דאגה יש פתרון פשוט לבעיה זאת והוא כולל לקיחת הלוואה.

הוספת ממד לבניין – מדוע זה הזמן לקחת הלוואה?

הוספת ממד לבניין מחייבת הוצאה כספית מסוימת אשר לישראלים רבים יש קושי לממן אותה. לאור החשיבות העצומה של הממד לביטחון האישי שלכם אתם חייבים למצוא דרכים בכדי לפתור את בעיית המימון. ללא ספק הפתרון הטוב ביותר לכך הוא באמצעות לקיחת הלוואה. עליכם להבין כי כיום האופציה של ההלוואה היא האופציה הטובה ביותר וזה בגלל מצב הריבית הנמוך במשק. עליכם להבין כי הריבית היא למעשה המחיר של ההלוואה וכאשר הריבית היא נמוכה כך גם ההלוואה עולה הרבה פחות. לכן זהו הזמן הטוב ביותר לקחת הלוואה ואין זה משנה עם מדובר על הלוואה מהבנק או מגורם חוץ בנקאי כמו קרן הפנסיה שלכם.

הוספת ממד לבניין – התייעצו עם מומחים בנוגע להלוואה

אך שימו לב הוספת ממד לבניין ולקיחת הלוואה בהתאם צריכים להיעשות בצורה חכמה ומושכלת. עליכם לברר בדיוק מה תנאי ההלוואה האם משתלם לעשות זאת או לא ועוד שאלות חשובות ביותר שאתם צריכים לתת עליהן את הדעת. על רקע זה אנחנו ממליצים לכם בכל תוקף לא לקחת סתם הלוואה אלא להתייעץ עם מומחים אשר יעזרו לכם לקבל את ההלוואה הטובה ביותר שיש. בהלוואות צריך להבין ולכן מי שאין לו ידע בתחום או הכשרה כלכלית טוב יעשה אם יפנה אל גורם מקצועי שיעזור לו להבין מהי ההלוואה הטובה ביותר בשבילו ומהי יכולת ההחזר שלו בכל חודש וכך תבטיחו כי ההלוואה תשרת אתכם בצורה הטובה ביותר.

הוספת ממד לבניין – קחו סכום קצת יותר גדול מן העלות הראשונית

עליכם להבין כי הלוואה בשביל הוספת ממד לבניין מחייבת אתכם למחשבה ולביצוע של פעולות חכמות. לכן אנחנו ממליצים לכם לקחת הלוואה קצת יותר גבוהה מאשר העלות הראשונית של הבנייה וזאת מכיוון שהעלות הזאת יכולה לעלות מה שאומר כי אתם יכולים להיתקע בלי כסף וכך השיפוץ לא יסתיים בזמן.

 

הוספת ממד לבית קיים – מדוע זה כל כך חשוב?

אם יש דבר שאסור לזלזל בו הוא הביטחון שלנו ושל ילדנו. נכון בישראל קיימת מערכת מתקדמת ביותר של הגנה מטילים בדמות כיפת ברזל, שרביט קסמים ומערכת החץ,

אך בפועל גם משרד הביטחון ממליץ על כך כי בכל בית יהיה ממד. ממד מאפשר לנו לשהות בביתנו בבטחה גם כאשר ישנה מלחמה וכידוע בישראל אתה אף פעם לא יודע

מתי תתחיל המלחמה. על כן ישנה חשיבות עליונה לבניית ממד. שימו לב אם אתם מתכננים לשפץ את ביתכם עליכם לשקול בכובד ראש לבצע הוספת ממד לבית קיים וזאת

בכדי להבטיח את ביטחונכם. הדבר האחרון שאתם רוצים הוא להתרוצץ בזמן מלחמה ברחובות העיר בחיפוש אחר מקלט. על כן כל שיפוץ שנערך בבית צריך לכלול הוספת

ממד וכך תבטיחו כי תהיו מוגנים מפני הטילים הרבים שיירו עלינו אויבנו.

הוספת ממד לבית קיים – האם מדובר בדבר מסובך?

אך נשאלת השאלה החשובה מאין כמותה האם הוספת ממד לבית קיים היא דבר מסובך הדורש מאתנו מאמצים רבים? התשובה היא שכל שיפוץ יוצר בלגן וכאב

ראש קטן וכך גם הוספת ממד. אך אין לפחד מכך ואם הקבלן שלכם מקצועי הוספת הממד תעשה בקלות וללא בעיות. כמובן שמשך השיפוץ נגזר מדברים רבים,

כמו מהשאלה אילו עוד דברים אתם משפצים בבית, כמה עובדים יש לקבלן, מה כוללת תכנית השיפוצים ועוד. אך יש לציין כי למרות כל אלו בניית ממד אינה מסובכת

ואינה דורשת משאבים מיוחדים מהקבלן ומהעובדים שלו. על כן כל כך מומלץ להוסיף קבלן ולהשקיע באפיק זה וכך ליצור בבית שלכם ביטחון אמתי.

הוספת ממד לבית קיים – מה בדבר המחיר?

אחת השאלות החשובות ביותר שיש לתת עליהן את הדעת כאשר מדובר על הוספת ממד לבית קיים היא מה המחיר של ההליך? התשובה שמחיר הוספת הממד הוא לא גבוה וניתן למצוא קבלנים אשר יעשו זאת בכמה עשרות אלפי שקלים. אל מול העובדה כי הדבר מעניק לכם ביטחון גדול הרי שנראה כי מדובר בהשקעה משתלמת ביותר.

שתפו:

פייסבוק
גוגל+
טוויטר
לינקדאין
פינטרסט
1-700-70-90-30
גלילה לראש העמוד