תפריט

1700-70-90-30

תפריט

הוספת חדר בבניין משותף

הוספת חדר בבניין משותף – האם זה באמת מסובך?

נתחיל דווקא מהסוף והתשובה היא לא, זה ממש לא מסובך. הוספת חדר בבניין משותף היא צעד נכון וחשוב שיכול לשדרג את ערך הנכס ואת איכות החיים שלכם, ואם תעשו את זה נכון זה יהיה פשוט הרבה יותר ממה שנדמה לכם.

 

הוספת חדר בבניין משותף – מכשול השכנים

באופן עקרוני אפשר להצביע על שני אתגרים שצפויים לכם בדרך. אם החלטתם על הוספת חדר בבניין משותף אתם צריכים לקבל את אישור השכנים שלכם, והשלב הזה מצליח להרתיע לא מעט בעלי דירות. עם זאת, החוק ממש לא דורש מכם לקבל הסכמה של כל השכנים שלכם, אלא של 75 אחוזים מהם. אם המטרה היא שלכם היא לבנות ממ"ד או כל מרחב מוגן אחר תוכלו להסתפק בהסכמתם של 60 אחוזים מהם. בהנחה שערכתם סבב בין השכנים וקיבלתם הסכמה עקרונית, אל תשכחו להעלות אותה על הכתב למען הסר ספק ולמניעת הפתעות אפשריות בעתיד.

 

הוספת חדר בבניין משותף – תשלומי איזון

בעל דירה שהחליט על הוספת חדר בבניין משותף עשוי להידרש גם לתשלום איזון לבעלי דירות שאינם יכולים לבצע הרחבה, או למי שההרחבה האפשרית עבורו קטנה יותר. חשוב גם לזכור שביצוע ההרחבה לא אמור להפריע לשכנים שלכם בטווח הארוך, ואם המהלך הזה ימנע מהשכן שלכם מלמטה לבנות סוכה – אתם בבעיה. זאת בהנחה שהשכן בנה שם סוכה בעבר, כמובן, ובהנחה שלא מדובר בכלי מיקוח שאין לו אחיזה במציאות.

 

הוספת חדר בבניין משותף – מניעת חיכוכים

ניקח תרחיש שבו יש לכם שכן אחד עקשן במיוחד, והקול שלו הוא זה שיכריע אם תוכלו לבצע את ההרחבה או לא. זה הזמן לבדוק האם ייתכן שהשכן הסורר ביצע הרחבה בעצמו. על פי התקנות, אם מישהו מדיירי המבנה ביצע בעצמו פרויקט של הוספת חדר בבניין משותף, היכולת שלו להתנגד לבקשה שלו פשוט לא קיימת. במילים אחרות, גם אם אתם נתקלים בכמה אתגרים בדרך, בהחלט ייתכן שהפתרון פשוט. עם ליווי מקצועי של קבלן בעל ניסיון בביצוע הרחבה מהסוג הזה, יהיה לכם תמיד למי לפנות.

 

הוספת חדר בבניין משותף – מי עושה את זה?

כאמור, קבלן השיפוצים שלכם יוכל לתכנן הוספת חדר בבניין משותף וגם לסייע לכם בשלבים השונים בדרך. עם גורם מקצועי שמלווה אתכם לכל אורך הפרויקט כמו קבוצת עידן, אתם יכולים לדעת שיש מי שדואג לקידום המטרות שהגדרתם כשהחלטתם על המהלך הזה.

 

 

 

שיפוץ כללי בדירה

 

אולי יעניין אותך

שיפוצים בבניין משותף

שוקלים לשפץ את הבניין המשותף הו אתם גרים ולא יודעים איך להתחיל? ובכן, שיפוצים בבניין משותף הם לא עניין של מה בכך

הסכם שיפוץ בית משותף

הסכם שיפוץ בית משותף כל מי שגר בבית משותף יודע כי חלק מהחיים זה להתחשב בשכנים. אם אנחנו רוצים יחסי שכנות טובה

מרפסות תלויות בגבעתיים

חוק שיפוץ בניין משותף

בניינים רבים במדינת ישראל נזקקים לביצוע שיפוץ חיצוני ישנו חוק שיפוץ בניין משותף שבהמשך נסביר עליו בעלי הדירות מעוניינים לבצע את שיפוץ

חיפוי ומעטפת למבנים

מבנה ללא חיפוי הוא מראה הולך ונעלם, ויחד עם זאת, עד לפני מספר עשורים, הייתה זו פרקטיקה מקובלת למדי לבנות בניינים משותפים ללא חיפוי כלל,

קרא עוד »

איטום קירות חיצוניים מחיר

כשאנחנו חושבים על איטום לבית, אנחנו חושבים על סיליקון מסביב לחלונות, על איטום של הדלתות מפני חדירת אוויר ופעולות איטום שונות בחדרים הרטובים כמו חדר

קרא עוד »

שיפוץ משרד במרכז

יש לכם משרד חדש שקניתם, משרד שזה עתה שכרתם או משרד שבבעלותכם ושאותו אתם רוצים להשכיר, אבל תחילה חשוב לכם לשפץ אותו? שיפוץ משרד במרכז

קרא עוד »

שיפוץ חוץ

את מרבית תשומת הלב שלנו אנו מפנים בדרך כלל לחלל הפנים של הבית בתוכו אנו חיים. חשוב לנו שהקירות יהיו חלקים וצבועים, שהבית יהיה מעוצב,

קרא עוד »

צביעה חיצונית לבית פרטי

אם תבחנו את הבניינים המשותפים ברחבי ישראל, תגלו שמרבית הבניינים המשותפים נבנו עם חיפוי חוץ של שיש או אבן. בירושלים למשל, השימוש הוא באבן ירושלמית

קרא עוד »

איטום מעטפת בניין

מעטפת הבניין שלכם היא למעשה השכבה החיצונית ביותר של הבניין, שאמורה להעניק הגנה לחלל הדירות הממוקמות במבנה. מעטפת זו כוללת לא רק את שכבת הצבע

קרא עוד »

שיפוץ בניינים בגובה

כל פרויקט שיפוץ בניין כרוך לאורך השלבים השונים שלו, בביצוע עבודה בגובה. שיקום מעטפת בניין, צביעת קירות חיצוניים, החלפה או חיזוק של חיפוי חוץ, עבודות

קרא עוד »

צביעת בניינים בסנפלינג

צביעת בניין היא משימה מורכבת שכוללת בתוכה שורה של מרכיבים מעבר למרכיב הצבע עצמו. בכלל זה אפשר למנות עבודות טיח, שיקום בטון וברזל, סתימת סדקים,

קרא עוד »
שיקום חזיתות מבנים

ניקוי חזית בניין

חזית הבניין שלכם נראית מלוכלכת, שחורה ואולי אפילו עם קילופי טיח וצבע? תוכלו להעניק לבניין שלכם חיים חדשים לגמרי באמצעות שירות ניקוי חזית בניין. הצורך

קרא עוד »

צביעת מבנים

מביטים בבניין שלכם בעיניים כלות ומייחלים ליום בו יוענקו לו חיים חדשים עם צבע חדש ורענן? צביעת מבנים הוא מהלך שמסמל הרבה מעבר לצורך האסתטי

קרא עוד »

שיפוץ קירות חיצוניים

מדוע ומתי צריך לבצע שיפוץ לקירות החיצוניים של מבנה? מהם האתגרים הייחודיים שאיתם יש להתמודד במסגרת פרויקט שיפוץ קירות חיצוניים? האם פרויקט כזה מבוצע על

קרא עוד »
1-700-70-90-30