ניווט מהיר

מרפסות שמש המדריך בתחתית העמוד

מדריך להוספת מרפסות שמש

למי מתאים המדריך? בעלי דירות בבניין משותף המעוניינים להוסיף מרפסת שמש לבניין קיים, בעלי דירות בבניינים משותפים ובעלי מרפסות שמש המעוניינים להרחיב את המרפסות הקיימות 

כחלק מהמדריך המלא ניתן לדעת:

איך מוספים מרפסות לבניין קיים, מה המחירים המומלצים, איך לנהל את תהליך תוספת המרפסות בצורה היעילה ביותר וכמה זמן לוקח כל שלב בהוספת מרפסת שמש.

לאחר קריאת המדריך תכירו את המונחים השונים בתחום הוספת/הרחבת מרפסות שמש ולפיכך תדעו לאילו פרטים לשים לב בעת התקשרות עם בעלי מקצוע וכמובן לחסוך כסף רב ועוגמת נפש מיותרת.

ממד / ממדים – המדריך המלא להוספת ממד לבניין משותף.

שיפוץ בניין 

האם ניתן להוסיף מרפסת לבניין שלך?

 לכל דירה בישראל יש זכות לבניית מרפסת תלויה או בנויה של 14 -12 מ"ר מבלי לשלם כל מס ארנונה נוסף.  

ייתכן וקיימות בבניין המשותף בו אתם גרים זכויות בניה שלא נוצלו וניתן יהיה לבנות מרפסת גדולה יותר.

על פרק "התכנון" ניתן לקרוא בהרחבה במדריך זה,  כחלק מהנושאים תקראו אודות תכנון מרפסות וקבלת היתר בניה.

סוגי מרפסות :

בשוק המרפסות ישנן שלוש סוגי מרפסות המקובלות לבנייה  

  1. מרפסות בטון – מרפסות הבנויות מבטון וברזל, עבודות יציקה מתבצעות באתר
  2. מרפסות תלויות – מרפסות הבנויות מפלדה מגלוונת המיוצרות במפעל
  3. מרפסות משולבת – מרפסות המשלבות בטון ופלדה יחדיו

בשלב זה עליך לפנות לשכנייך בבניין בכדי לשאול את דעתם בדבר הרעיון של הוספת מרפסות.

בנוסף, בשלב זה צריכה להתארגן קבוצת דיירים אשר תתפקד בזמן תהליך הבנייה כוועד המרפסות   

* אין כל קשר בין וועד המרפסות הנבחר לבין וועד הבית הקיים .

שיפוץ בניין – המדריך המלא לשיפוץ בניין.

מימון פרויקט הוספת מרפסת/הרחבת מרפסת.

חלוקת התשלומים במהלך פרויקט בניית/הרחבת מרפסות הינו על סמך התקדמות הפרויקט.      

אין מקדמות – התשלום מבוצע רק לאחר סיום כל שלב. כמו כן, ישנן פתרונות הלוואה מגוונות

ניתן לבקש הלוואה בנקאית, הלוואה מקרן הפנסיה שלכם והלוואה מחברות אשראי.    

קיים פתרון לבני 65+ "משכנתא הפוכה" – בה ניתן לקבל משכנתא, 35% מערך הנכס אשר אותה משלמים היורשים בעת מכירת הנכס.

בשלב זה יש להחתים את הדיירים על מסמך בו הם מצהירים כי הם:[sg_popup id=1]

  1. מעוניינים בבניית מרפסת
  2. לא מעוניינים ולא מתנגדים לבניית מרפסת
  3. לא מעוניינים ומתנגדים לבניית מרפסת 

טופס הסכמה עקרונית לביצוע תוספת בנייה בבניין משותף – להורדת הטופס 

על מנת שהפרויקט יצא לפועל יש להחתים 75% מדיירי הבניין אשר מסכימים לפרויקט

חשוב להסביר לדיירי הבניין את המשמעות שבבניית/הרחבת מרפסת, יש להדגיש בפניהם כי עליית ערך הנכס ושיפור

איכות החיים, גבוהה בהרבה ממחיר הוספת המרפסת. באזורים רבים שווי הנכס עולה כבין 250,000 ש"ח ל 500,000 ש"ח לדירה!

ישנן אפשרויות מימון מגוונת המתאימות לכל דייר, מבחינה זו תמיד ניתן לממן על ידי הלוואה ארוכת טווח עם תשלום סמלי נמוך.

מה עושים עם דירות שלא מעוניינות במרפסת?

מבצעים "קפיצה" בהתאם לתקנות הבניה בוועדה המקומית:

  • ישנם מצבים בהם הדרישה איננה מחייבת מרפסת דמה
  • ישנם מצבים בהם עושים קורה עיקפית בלבד
  • ישנם מצבים בהם עושים קורת דמה ומעקה זהה לשאר הדירות
  • ישנם מצבים בהם בונים מרפסת עם רצפה

מה מחיר הקפיצה?

מחיר הקפיצה משתנה בהתאם לסוג הקפיצה הנדרשת על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה.

מי משלם את עלות הקפיצה?

הדיירים אשר בונים מרפסת מתחלקים בעלות. לעיתים הקבלן מוכן לספוג עלות של קפיצות בודדות.

האם ניתן לחייב דייר סרבן להשתתף בפרויקט?

לא. דייר סרבן אשר איננו מעוניין בהוספת מרפסת שמש לדירתו איננו מחויב בכך.

מה אם הדייר הסרבן מעוניין להשתמש במרפסת?

עליו לקבל היתר בניה למרפסת לבד. זוהי פרוצדורה יקרה מאוד, כיוון שזהו תהליך דומה בדיוק לקבלת היתר בניה לבניין שלם. הדייר מחויב בהסכמת 75% מבעלי הדירות. כמובן שעל הדייר הסרבן לשלם לבעלי הדירות בבניין את עלות היסודות והשלד של המרפסת שלו, כמו כן עליו לקבל את אישור הדייר שמתגורר מתחתיו בכדי לבצע עבודות בניה ולהתקין רגליים לתמיכת יציקת השלד של המרפסת שלו. עלויות הביצוע יהיו גבוהות יותר מכיוון ועלות בניית מרפסת בודדת יקרה יותר לקבלן. לסיכום לא משתלם להיות דייר סרבן, ואכן רוב הדיירים מצטרפים לבסוף לפרויקט כיוון שהם מבינים כי זוהי ההחלטה המושכלת. דירה  ללא מרפסת שמש בבניין משותף, שווה משמעותית פחות לעומת שאר הדירות בהן ישנה מרפסת והקושי במכירתה גדל.

האם למשקיעים כדאי להשתתף בפרויקט הוספת מרפסות?

כן! כן! כן! למשקיעים זה אפילו משתלם יותר להשתתף בפרויקט הוספת מרפסת שמש.

מבחינת תשואה, מחיר השכירות אשר גובים על הדירה יעלה וערכו של הנכס עולה יותר מעלות הבניה עצמה.

ניתן לקבל הלוואה אשר ההחזר עליה שווה לגובה עליית מחיר השכירות אשר גובים מהדייר כתוצאה מהשבחת הנכס.

כך שלמעשה עליית השכירות משלמת את ההלוואה, ולאחר מספר שנים מקבלים נכס בעל שווי גבוה יותר המכניס בכל חודש שכירות גבוהה יותר.

ברוב העיריות בארץ מחייבים לבנות מרפסת דמה ולהתקין מעקה בכדי לשמור על חזית אחידה לכל הבניין. את העלות סופגים הדיירים אשר משתתפים בפרויקט, מדובר בעלות של כ- 35,000-50,000 ש"ח, תלוי בדרישות הוועדה המקומית.

כאשר בעלי הדירות הסרבנים ירצו לבנות מרפסת בעתיד, הם יתקלו בקושי רב  מבחינת הפרוצדורה ומבחינת המחיר שישלמו כעת, כיוון שעליהם לשלם לדיירים שהשתתפו בפרויקט את חלקם בשלד וביסודות. בנוסף, הם  יצטרכו לקבל היתר בניה לבד והמחיר שישלמו יהיה יקר משמעותית עבור התכנון וביצוע של הוספת המרפסות מהדיירים שבונים יחד מרפסות שמש בבניין משותף.

בניה עם חברת בניה המלווה את תהליך ההוספה משלב ההיתרים.

ליווי חברת הבנייה המנוסה בתהליך מקנה יתרונות רבים:

  • המחיר בשיטת קונסטלציה זו נקבע מראש והוא אינו משתנה
  • תהליך תכנון המרפסת יתקדם מהר יותר ויעבור לשלב ביצוע
  • המרפסת
  • אחריות כוללת לפרויקט תחת חברה אחת בעלת ניסיון רב המעסיקה אדריכלים מנוסים
  • וועד המרפסת בקונסטלציה זו חוסך לעצמו זמן יקר בישיבות רבות ושיחות עם המתכננים.

מה זה בעצם הרחבת מרפסת?

הרחבת מרפסת שמש זהו הליך בניה ורישוי, אשר מוסיף לגודל המרפסת הקיימת. במקרים רבים ניתן להגדיל מרפסות בבניין משותף למרפסות של עד 20 מ"ר ובכך להשביח את ערך הנכס ואיכות החיים 

איך בודקים אם בבניין שלכם ניתן להגדיל מרפסות שמש ?

יש לפנות לאדריכל מקצועי או לחברת בנייה מקצועית בתחום שיבדקו את האפשרות להגדלת מרפסות קיימות, הן מהבחינה התכנונית והן מהבחינה ההנדסית לביצוע.                          

למה חשוב לשים לב במפרט של פרויקט הרחבת מרפסות?

יש לשים לב במפרט לחלק העוסק בפירוק הריצוף והאיטום הישן וביצוע איטום וריצוף מחדש.  אחריות הקבלן כוללת את כל המרפסת-  גם את החלק הישן וגם את החלק החדש.  בנוסף, יש לשים לב במפרט לחלק העוסק במעקה. מומלץ להתקין מעקה חדש, היות ובשנים האחרונות ההתקן הוחמר וזו מבחינת העובי והרכב הזכוכית.

בשלב זה עליכם לבחור בקבלן, אדריכל ועורך דין.

מחיר עורך דין הנו סביבות 10,000-30,000 ש"ח לכל הבניין תלוי בפרויקט.

קבלן – ראשית הכי חשוב לבחור בקבלן רשום ברשם הקבלנים ובעל ניסיון בביצוע פרויקטים של הוספת מרפסות שמש לבניינים קיימים.

אדריכל – חשוב שהאדריכל אותו מעסיק הקבלן הינו אדריכל מקצועי ומנוסה

בעת חתימת חוזה מול הקבלן חשוב לשים לב למפרט המרפסת, מפרט העבודות ופירוט חומרי הגמר של מרפסות שמש.

עיקר הסעיפים המשמעותיים, הוא בדבר האלומיניום. האם הוא כולל תריס חשמלי, איזה פרופיל וכו'.

תוספת מרפסת – האם זהו החלק החשוב ביותר בבית?

רבים בישראל יעשו את מיטב המאמצים שלהם בכדי להבטיח כי יהיה להם את הבית הטוב ביותר והאיכותי ביותר שיש. זוהי שאיפה המשותפת לישראלים רבים ואין ספק כי זוהי שאלה מרכזית כיצד אנחנו יכולים להבטיח כי הבית שלנו יהיה הטוב ביותר. כל אחד יגיד לכם דבר אחר שאותו אתם צריכים לעשות בכדי להבטיח את הבית האיכותי ביותר שיש אך לדעתנו כל בית ברמה גבוהה צריך לכלול מרפסת. עליכם להבין כי המרפסת היא דבר הכרחי אשר ישרת אתכם בצורה הטובה ביותר שיש וכמו שאף חדר אחר לא ישרת אתכם. לכן הנושא של תוספת מרפסת הפך לכה מבוקש ורבים בוחרים לשפץ את ביתם בצורה זאת ומעדיפים להוסיף את המרפסת על פני כל אופציה אחרת לשיפוץ הבית.

תוספת מרפסת – האם לקחת קבלן רשום לביצוע העבודה?

אם אנחנו מחליטים לבצע תוספת מרפסת עולה השאלה כיצד נבטיח כי היא תהיה הטובה ביותר וכיצד נבטיח כי היא תשרת אותנו בצורה מושלמת? התשובה היא שאתם צריכים לבחון את הקבלן שבו בחרתם וזאת בכדי להבטיח כי הוא יענה על הצרכים שלכם בצורה מושלמת. אחת הדרכים הטובות ביותר לבחור קבלן מרפסות איכותי היא לבחון את השאלה האם הקבלן רשום או לא. עליכם להבין כי משרד השיכון מנהל רישום של קבלנים בישראל והעובדה כי קבלן רשום יכולה לספק לכם סימן נוסף לכך שמדובר בקבלן איכותי שעליו אתם יכולים לסמוך שיבצע את העבודה בצורה הטובה ביותר שיש והאיכותית ביותר שיש וזהו דבר משמעותי ביותר שעליו אתם צריכים לתת את הדעת.

תוספת מרפסת – לא רק בבתי דירות

כאשר אתם מדברים על תוספת מרפסת אתם חייבים לקחת בחשבון את העובדה כי תוספת למרפסת היא לא רק בשביל בתי דירות אלא פעמים רבות גם בשביל בתים פרטיים. ניתן לומר כי בבתים פרטיים רחבי ידיים ישנה משמעות אדירה למרפסת אולי אפילו יותר מאשר בבתי קומות וזאת עקב העובדה כי ניתן לבנות מרפסת הרבה יותר גדולה בבית פרטי. לכן ניתן לומר כי בבית פרטי יש לעשות כל מאמץ בכדי להבטיח את הבית ויש לתת את הדעת על השאלה כיצד נבטיח כי המרפסת בבית הפרטי תענה על הצרכים שלנו בצורה הטובה ביותר כאשר גם כן ניתן לשקול לפנות אל קבלן רשום.

תוספת מרפסת – זכרו כי ניתן גם לסגור את המרפסת ולעשות בה שימוש כחדר

אם אתם מחליטים לבצע תוספת מרפסת בבית דירות או בבית פרטי אתם חייבים לקחת בחשבון כי ישנה אופציה לסגור את המרפסת ולעשות בה שימוש כחדר. זהו יתרון עצום המאפשר לכם להרוויח חדר נוסף בהשקעה קטנה יחסית ואין ספק כי לכל אחד מכם מומלץ לעשות זאת ולחשוב על אופציה זאת.

תוספת מרפסת לבניין קיים – האם יש צורך בהיטל השבחה בגין בנייתה?

בשנים האחרונות הממשלה מקלה אט אט את נטל המיסים ומורידה מיסים. ניתן לראות זאת בתחום המכסים המאפשרים תחרות גדולה ביותר בשוק ומאפשרים לישראלים לשלם מחירים הרבה יותר זולים וניתן לראות זאת בתחום מס ההכנסה שם הישראלים יכולים לשלם סכומים הרבה יותר נמוכים. ככל שנטל המס יוקטן כך חיינו יהיו יותר טובים וזוהי נקודה חשובה ביותר. אך אם יש מקום בו המדינה לא עשתה די זה בתחום של היטל השבחה. כך יוצא כי פעמים רבות גם אדם אשר רוצה לבצע תוספת מרפסת לבניין קיים צריך לשלם היטל השבחה גבוה וזה כמובן לא הוגן ומוביל לכך כי דבר פעוט כמו הוספת מרפסת מחייב השקעה כספית גדולה מאוד היוצרת חיסרון כיס משמעותי.

תוספת מרפסת לבניין קיים – כיצד אוכל לברר האם יש צורך בהיטל?

הוספות מרפסות לבניין קיים היא דבר נפלא אך כפי שכבר אמרנו לא פעם ולא פעמיים נידרש לשלם בגינה היטל לא קטן. העניין הוא שפעמים רבות האדם הפשוט כלל לא מודע לנושא של היטל ההשבחה והוא כלל לא יודע כיצד לברר את הנושא הזה לעומק וכיצד להבין כמה היטלים הוא צריך לשלם. בכדי להתגבר על הבעיה הזאת בצורה הטובה ביותר שיש אנחנו ממליצים לכם לפנות אל שמאי אשר יוכל לברר את הנושא של כמה היטל אתם צריכים לשלם. השמאי הוא גורם משמעותי ביותר אשר יוכל לסייע לכם ואין ספק כי הוא יוכל לעזור לכם מאוד לקבל את ההחלטה הטובה ביותר שיש בהתאם לכלל הנתונים על ההיטלים.

תוספת מרפסת לבניין קיים – כיצד אוכל לבחור את השמאי הטוב ביותר?

אז כיצד נוכל לבחור את השמאי הטוב ביותר בשביל תוספת מרפסת לבניין קיים ובשביל לברר את הנושא של היטל השבחה? על מה אנחנו צריכים להסתכל כאשר אנחנו בוחרים את השמאי? אם כן ללא ספק כאשר אתם בוחרים שמאי אתם צריכים לבחון את הניסיון שלו ואת ההכשרה שלו. אתם צריכים לבחון כמה שנים השמאי נמצא בתחום והאם אתם יכולים לבחור בו ללא כל חשש. שמאי איכותי יבטיח כי לא יסתתרו לכם עיזים בעת בניית המרפסת ועל כן אתם צריכים לעשות כל מאמץ בכדי לבחור את השמאי הטוב ביותר אשר ייתן לכם את השירות המושלם.

תוספת מרפסת לבניין קיים – שימו לב כמה משקל המרפסת יכולה לשאת

אי אפשר לדבר על תוספת מרפסת לבניין קיים מבלי להזכיר את העובדה כי אתם צריכים לבחון לעומק כמה אנשים מותר להעלות על המרפסת בו זמנית. עליכם להבין כי זהו נושא חשוב ביותר שאתם צריכים לתת עליו את הדעת וזאת בכדי להבטיח כי לא תעלו על המרפסת יותר מדי אנשים.

 
קרא עוד...
מרפסות קבוצת עידן

מרפסת שמש 

מרפסת שמש הנה תוספת שטח לדירה אשר משפרת את איכות החיים ואת שווי שווי הנכס. 

בעת ביצוע פרויקט הוספת מרפסת שמש יש לבחור אנשי מקצוע המתמחים בתחום המרפסות.

האם צריך עורך דין מסוים לפרויקט מסוג זה?

כן.  יש למצוא עורך דין לייצוג דיירים. חשוב לבחור בעורך דין מקצועי ומנוסה בתחום תוספות הבניה בכדי שיתנהל מול עורך הדין המייצג את הקבלן ובכדי שישמור על האינטרסים של הדיירים מול הקבלן.

כמה עולה עורך דין לייצוג דיירים בפרויקט הוספת מרפסת שמש?

מחיר עורך דין לייצוג דיירים המלווה פרויקטמרפסות שמש מרפסת שמש נע בין 10,000 ש"ח ל – 30,000 ש"ח.  המחרים לא כוללים מע"מ. 

כמה עולה אדריכל המתמחה בתכנון וליווי פרויקטים מסוג זה?

התשלום לאדריכל מנוסה עולה בממוצע כ- 2,500 ש"ח למרפסת. ככל שמספר המרפסות לבנייה עולה כך המחיר פוחת ולהיפך, ככל שיש פחות מרפסות לבנייה המחיר עולה. כמובן ששינוי תב"ע  (תכנית בניה עירונית)  מעלה את המחיר בכ – 2,000 ש"ח למרפסת.

מה תפקיד המודד וכמה נשלם על כך?

תפקיד המודד לבצע תכנית מצב קיים בקומת הקרקע ולהעבירה לאדריכל בכדי שיוכל לתכנן את תוספות המרפסות בהתאם למצב בשטח. עלות מודד היא בסביבות 2,500 ש"ח למדידה בודדת.

 מרפסת ?

עלות קונסטרוקטור היא בסביבות 1,300 ש"ח למרפסת.

 

איך בוחרים קבלן לביצוע פרויקט הוספת מרפסת שמש

  • תחילה הליך מיון ראשוני המבוסס על בדיקה הקבלנים הרשומים ברשם הקבלנים בלבד. לקבלנים אלה מן הסתם ניסיון בביצוע מס' פרויקטים בעלי אופי הנדסי זהה.
    מרפסת שמש

 

  • לאחר הסינון הראשוני יש להיפגש ולהתרשם מהקבלן, אותו אדם המנהל את החברה ולדבר עמו אודות ניסיון החברה, רמת השירות הניתנת ומשך זמן הביצוע עליו הקבלן יכל להתחייב. 
  • חשוב לדבר עם לקוחות של  הקבלן ולראות פרויקטים שהוא ביצע. לא להתעצל! חשוב להגיע לבניינים בהם הקבלן ביצע פרויקט ולדבר עם וועד המרפסות. זכרו כי בסופו  של יום הקבלן הנו הגורם המכריע בהליך וזמן ביצוע הפרויקט ובמוצר הסופי אותו תקבלו. בחירה בקבלן שאינו מתאים, ללא ניסיון בתחום יכול לגרור אתכם להרפתקה לא נעימה. 

בניינים רבים במדינת ישראל נבנו ללא מרפסות שמש. כיום ניתן להוציא לפועל פרויקט בניית מרפסות שמש ולהוסיף לכל דירה במדינת ישראל מרפסת שמש.  מרפסת השמש יוצקת תחושה כי סלון האירוח גדל ומרחב האירוח גדול ונעים יותר. אין כמו להתחיל את היום בשתיית קפה במרפסת וכך גם לסיימו, מדריך להוספת מרפסות שמש

בניית מרפסות שמש

בשלב הראשון כאשר רוצים הוציא לפועל פרויקט  בניית מרפסות שמש יש לקבל היתר בניה .קבוצת עידן מתמחה בהוצאת היתרי בניה למרפסות וביצוע עבודות בניית מרפסות שמש בשיטות בניה שונות.

ניתן לבצע פרויקט בניית מרפסות שמש על ידי בניה קלה של קונסטרוקציה קלה מפלדה מגלוונת וניתן לבצע בבניה קונבנציונלית מבטון. לכל בניין מתאימה שיטת בניה המתאימה לו למגבלות התכנון שלו, כאשר בוחרים חברת בניה לביצוע עבודות בניית מרפסות שמש חשוב שלחברה יהיו ניסיון בביצוע מרפסות בכל השיטות בכדי שהחברה לו תכוון את הלקוחות לבניה בה הם מתמחים.

להלן מפרט שידרוגים לפרויקט בניית מרפסות שמש טיפוסי:

בנייית מרפסות שמש – מפרט שינויים לתוספת מרפסות-12 מ"ר

 

  • שדרוג לריצוף דמוי פרקט 60/15 – זיכוי בגין ריצוף, אספקה עצמית של הדייר,  שדרוג ריצוף לדק איפאה טובגו-,שידרוג לריצוף איפאה טובגו ברגים נסתרים, תוספת לנק' תאורה נוספת כולל גוף תאורה.
  • שדרוג שקע כוח לשקע כפול מוגן מים – תוספת שקע כוח מוגן מים,הכנה לנק' תקשורת/טלוויזיה. צינור השחלה בלבד- שדרוג לתריס אור,תוספת רשת יתושים.
  • זיכוי בגין תריס חשמלי-שדרוג פרופיל 7000 ל- 9000 שדרוג פרופיל 9000 ל-9,200 .
  •  שדרוג פרופיל 9,200 ל – 2,200.
  • זכוכית אנטי סאן.
  • התקנת מנואלה.
  • התקנת ויטרינה ישנה של הדייר.
  • התקנת תאורה היקפית סמויה במרפסת בקורה היקפית.

 

בניית מרפסות שמש, הוספת מרפסות שמש, הרחבת מרפסות

  • שדרוג מעקה למעקה אול גלאס.

  • שדרוג זכוכית מעקה לאסטרה קליר.

  • ביטול עמודונים במרפסת( מותנה באישור מהנדס חברה).

  • שדרוג לחיפוי אלומיניום קורה היקפית.

  • שדרוג לחיפוי אבן לקורה היקפית .

  • עבודות נוספות שלא במחירון.-.לפי מחירון דקל לבניה.

  • בניית מרפסות שמש.

 

לקבוצת עידן ניסיון בבניית מרפסות  והחברה מסרה מרפסות לאלפי לקוחות מרוצים .לחברה צוות תכנון המלווה את הבניינים החל משלב הוצאת היתר בניה ועד לסיום עבודות הבניה.

כמו כן לקבוצה ידע רב בתחום שיפוץ חיצוני למבנים והחברה מורשית לבצע עבודות שיפוץ חיצוני לבתים משותפים בעיריות רבות ברחבי הארץ עזרה ובצרון האגודה לתרבות הדיור וח.ל.ת נתניה.

 

בניית מרפסות שמש

לקבלת הצעת מחיר לביצוע תכנון מרפסות ובניית מרפסות שמש פנו אלינו עוד  היום וקבלו הצעת מחיר לבנייה במחיר הוגן עם צוות מנצח שידאג כי תהליך בניית המרפסות שמש יהיה מהיר ואיכותי.

 

מדריך להוספת מרפסות שמש לבניין קיים

 מרפסות פלדה

בחירת קבלן מרפסת פלדה, אדריכל מרפסות פלדה וקונסטרוקטור מרפסות פלדה

כאשר בוחרים קבלן לבניית מרפסות פלדה חשוב לוודא:

שהקבלן רשום ברשם הקבלנים.

שהקבלן מעסיק מהנדסים אזרחיים.

שהקבלן בעל הידע והניסיון בביצוע תוספות בניה.

שהקבלן מנוסה בהוצאת היתרי בניה למרפסות.

שהקבלן זמין לעבודה ולא תפוס בעבודות נוספות אשר ימנעו ממנו לבצע את הפרויקט במהירות ויעילות.

שהקבלן בנה מרפסות פלדה באזור קרוב לאזור מגוריכם ובעל קבלני משנה איכותיים לביצוע עבודות הבניה.

קבלנים רבים עוסקים בתחום אך את איכות הבניה והידע הרב שקיימים בקבוצת עידן לא תמצאו אצל שום חברה. לקבוצה ניסיון בביצוע פרויקטים מורכבים הנדסית באזורים שונים בארץ. את המרפסות קבוצת עידן מייצרת במפעל פלדה בנשר תוך בקרת איכות מחמירה בכדי לוודא ייצור יעיל ואיכותי של המרפסת.

על מרפסת הפלדה ניתן להעמיס עומסים עד 350 ק"ג למ"ר.

מרפסות פלדה עם קבוצת עידן

בטרם נצא יחדיו לדרך, יש להכין מס' דברים :

*החתמת 75% מהדיירים בבניין שהם לא מתנגדים לתהליך תוספת מרפסת פלדה לבניין.

*הוצאת היתרי בניה על מרפסת פלדה. החוק מאפשר תוספת של 12 מ"ר למרפסת.  לעתים קיימות זכויות בניה שלא נוצלו ובכך ניתן לבנות מרפסת פלדה גדולה מ – 12 מ"ר.

*ייצור המרפסת במפעל – קבוצת עידן מייצרת את המרפסות במפעל איכותי באזור נשר מפלדה תקנית מגלוונת ואיכותית.

*חשוב לוודא שהפלדה של מרפסת הפלדה לא מרותכת באתר ,שכן כך מתחיל תהליך קורוזי הפוגע באיכות המרפסת וביציבותה.

*גידור האתר והכנות לעבודה.

 הליך הרכבת מרפסות פלדה עם קבוצת עידן,קבלנים לבנית מרפסות

*התקנת פיגום תורן לשם הגישה לבניין מבלי להיכנס לדירות.

*התקנת תושבות המרפסת מפלדה במבנה.

* התקנת מרפסות הפלדה.

* ניסור הבטון בכדי לאפשר יציאה למרפסת הפלדה.

*ביצוע עבודות הגמרים. חשוב לשים לב להשתמש בחומרים מתאימים למרפסות פלדה.

 *התקנת ויטרינה יציאה למרפסת.

מררפסת פלדה

*קבלת טופס סיום עבודות .

חשוב לבדוק עם מכוני בדיקה מוסמכים של מכון התקנים את תקינותה של מרפסת הפלדה.

התהליך של הוספת המרפסות יכול להיות קל אם מבצעים אותו  עם קבוצת עידן אשר  הנה בעלת ניסיון רב בהוצאת היתרי בניה למרפסות פלדה.

אנו מציעים לכם לעבר את תהליך תוספת מרפסות הפלדה לבניין שלכם יחד איתנו אנחנו נדאג שהתהליך יהיה קל, מהיר והתוצאה תהיה אופטימלית ומתאימה לכם הלקוחות מרפסות שמש.

 

 

לקוחות ממליצים

גלרית מרפסות שמש