מדריך להוספת מרפסות שמש

מרפסות קבוצת עידן

מרפסת שמש 

מרפסת שמש הנה תוספת שטח לדירה אשר משפרת את איכות החיים ואת שווי שווי הנכס. 

בעת ביצוע פרויקט הוספת מרפסת שמש יש לבחור אנשי מקצוע המתמחים בתחום המרפסות.

האם צריך עורך דין מסוים לפרויקט מסוג זה?

כן.  יש למצוא עורך דין לייצוג דיירים. חשוב לבחור בעורך דין מקצועי ומנוסה בתחום תוספות הבניה בכדי שיתנהל מול עורך הדין המייצג את הקבלן ובכדי שישמור על האינטרסים של הדיירים מול הקבלן.

כמה עולה עורך דין לייצוג דיירים בפרויקט הוספת מרפסת שמש?

מחיר עורך דין לייצוג דיירים המלווה פרויקטמרפסות שמש מרפסת שמש נע בין 10,000 ש"ח ל – 30,000 ש"ח.  המחרים לא כוללים מע"מ. 

כמה עולה אדריכל המתמחה בתכנון וליווי פרויקטים מסוג זה?

התשלום לאדריכל מנוסה עולה בממוצע כ- 2,500 ש"ח למרפסת. ככל שמספר המרפסות לבנייה עולה כך המחיר פוחת ולהיפך, ככל שיש פחות מרפסות לבנייה המחיר עולה. כמובן ששינוי תב"ע  (תכנית בניה עירונית)  מעלה את המחיר בכ – 2,000 ש"ח למרפסת.

מה תפקיד המודד וכמה נשלם על כך?

תפקיד המודד לבצע תכנית מצב קיים בקומת הקרקע ולהעבירה לאדריכל בכדי שיוכל לתכנן את תוספות המרפסות בהתאם למצב בשטח. עלות מודד היא בסביבות 2,500 ש"ח למדידה בודדת.

 מרפסת ?

עלות קונסטרוקטור היא בסביבות 1,300 ש"ח למרפסת.

 

איך בוחרים קבלן לביצוע פרויקט הוספת מרפסת שמש

  • תחילה הליך מיון ראשוני המבוסס על בדיקה הקבלנים הרשומים ברשם הקבלנים בלבד. לקבלנים אלה מן הסתם ניסיון בביצוע מס' פרויקטים בעלי אופי הנדסי זהה.
    מרפסת שמש

 

  • לאחר הסינון הראשוני יש להיפגש ולהתרשם מהקבלן, אותו אדם המנהל את החברה ולדבר עמו אודות ניסיון החברה, רמת השירות הניתנת ומשך זמן הביצוע עליו הקבלן יכל להתחייב. 
  • חשוב לדבר עם לקוחות של  הקבלן ולראות פרויקטים שהוא ביצע. לא להתעצל! חשוב להגיע לבניינים בהם הקבלן ביצע פרויקט ולדבר עם וועד המרפסות. זכרו כי בסופו  של יום הקבלן הנו הגורם המכריע בהליך וזמן ביצוע הפרויקט ובמוצר הסופי אותו תקבלו. בחירה בקבלן שאינו מתאים, ללא ניסיון בתחום יכול לגרור אתכם להרפתקה לא נעימה. 

בניינים רבים במדינת ישראל נבנו ללא מרפסות שמש. כיום ניתן להוציא לפועל פרויקט בניית מרפסות שמש ולהוסיף לכל דירה במדינת ישראל מרפסת שמש.  מרפסת השמש יוצקת תחושה כי סלון האירוח גדל ומרחב האירוח גדול ונעים יותר. אין כמו להתחיל את היום בשתיית קפה במרפסת וכך גם לסיימו, מדריך להוספת מרפסות שמש

בניית מרפסות שמש

בשלב הראשון כאשר רוצים הוציא לפועל פרויקט  בניית מרפסות שמש יש לקבל היתר בניה .קבוצת עידן מתמחה בהוצאת היתרי בניה למרפסות וביצוע עבודות בניית מרפסות שמש בשיטות בניה שונות.

ניתן לבצע פרויקט בניית מרפסות שמש על ידי בניה קלה של קונסטרוקציה קלה מפלדה מגלוונת וניתן לבצע בבניה קונבנציונלית מבטון. לכל בניין מתאימה שיטת בניה המתאימה לו למגבלות התכנון שלו, כאשר בוחרים חברת בניה לביצוע עבודות בניית מרפסות שמש חשוב שלחברה יהיו ניסיון בביצוע מרפסות בכל השיטות בכדי שהחברה לו תכוון את הלקוחות לבניה בה הם מתמחים.

להלן מפרט שידרוגים לפרויקט בניית מרפסות שמש טיפוסי:

בנייית מרפסות שמש – מפרט שינויים לתוספת מרפסות-12 מ"ר

 

  • שדרוג לריצוף דמוי פרקט 60/15 – זיכוי בגין ריצוף, אספקה עצמית של הדייר,  שדרוג ריצוף לדק איפאה טובגו-,שידרוג לריצוף איפאה טובגו ברגים נסתרים, תוספת לנק' תאורה נוספת כולל גוף תאורה.
  • שדרוג שקע כוח לשקע כפול מוגן מים – תוספת שקע כוח מוגן מים,הכנה לנק' תקשורת/טלוויזיה. צינור השחלה בלבד- שדרוג לתריס אור,תוספת רשת יתושים.
  • זיכוי בגין תריס חשמלי-שדרוג פרופיל 7000 ל- 9000 שדרוג פרופיל 9000 ל-9,200 .
  •  שדרוג פרופיל 9,200 ל – 2,200.
  • זכוכית אנטי סאן.
  • התקנת מנואלה.
  • התקנת ויטרינה ישנה של הדייר.
  • התקנת תאורה היקפית סמויה במרפסת בקורה היקפית.

 

בניית מרפסות שמש, הוספת מרפסות שמש, הרחבת מרפסות

  • שדרוג מעקה למעקה אול גלאס.

  • שדרוג זכוכית מעקה לאסטרה קליר.

  • ביטול עמודונים במרפסת( מותנה באישור מהנדס חברה).

  • שדרוג לחיפוי אלומיניום קורה היקפית.

  • שדרוג לחיפוי אבן לקורה היקפית .

  • עבודות נוספות שלא במחירון.-.לפי מחירון דקל לבניה.

  • בניית מרפסות שמש.

 

לקבוצת עידן ניסיון בבניית מרפסות  והחברה מסרה מרפסות לאלפי לקוחות מרוצים .לחברה צוות תכנון המלווה את הבניינים החל משלב הוצאת היתר בניה ועד לסיום עבודות הבניה.

כמו כן לקבוצה ידע רב בתחום שיפוץ חיצוני למבנים והחברה מורשית לבצע עבודות שיפוץ חיצוני לבתים משותפים בעיריות רבות ברחבי הארץ עזרה ובצרון האגודה לתרבות הדיור וח.ל.ת נתניה.

 

בניית מרפסות שמש

לקבלת הצעת מחיר לביצוע תכנון מרפסות ובניית מרפסות שמש פנו אלינו עוד  היום וקבלו הצעת מחיר לבנייה במחיר הוגן עם צוות מנצח שידאג כי תהליך בניית המרפסות שמש יהיה מהיר ואיכותי.

 

מדריך להוספת מרפסות שמש לבניין קיים

 מרפסות פלדה

בחירת קבלן מרפסת פלדה, אדריכל מרפסות פלדה וקונסטרוקטור מרפסות פלדה

כאשר בוחרים קבלן לבניית מרפסות פלדה חשוב לוודא:

שהקבלן רשום ברשם הקבלנים.

שהקבלן מעסיק מהנדסים אזרחיים.

שהקבלן בעל הידע והניסיון בביצוע תוספות בניה.

שהקבלן מנוסה בהוצאת היתרי בניה למרפסות.

שהקבלן זמין לעבודה ולא תפוס בעבודות נוספות אשר ימנעו ממנו לבצע את הפרויקט במהירות ויעילות.

שהקבלן בנה מרפסות פלדה באזור קרוב לאזור מגוריכם ובעל קבלני משנה איכותיים לביצוע עבודות הבניה.

קבלנים רבים עוסקים בתחום אך את איכות הבניה והידע הרב שקיימים בקבוצת עידן לא תמצאו אצל שום חברה. לקבוצה ניסיון בביצוע פרויקטים מורכבים הנדסית באזורים שונים בארץ. את המרפסות קבוצת עידן מייצרת במפעל פלדה בנשר תוך בקרת איכות מחמירה בכדי לוודא ייצור יעיל ואיכותי של המרפסת.

על מרפסת הפלדה ניתן להעמיס עומסים עד 350 ק"ג למ"ר.

מרפסות פלדה עם קבוצת עידן

בטרם נצא יחדיו לדרך, יש להכין מס' דברים :

*החתמת 75% מהדיירים בבניין שהם לא מתנגדים לתהליך תוספת מרפסת פלדה לבניין.

*הוצאת היתרי בניה על מרפסת פלדה. החוק מאפשר תוספת של 12 מ"ר למרפסת.  לעתים קיימות זכויות בניה שלא נוצלו ובכך ניתן לבנות מרפסת פלדה גדולה מ – 12 מ"ר.

*ייצור המרפסת במפעל – קבוצת עידן מייצרת את המרפסות במפעל איכותי באזור נשר מפלדה תקנית מגלוונת ואיכותית.

*חשוב לוודא שהפלדה של מרפסת הפלדה לא מרותכת באתר ,שכן כך מתחיל תהליך קורוזי הפוגע באיכות המרפסת וביציבותה.

*גידור האתר והכנות לעבודה.

 הליך הרכבת מרפסות פלדה עם קבוצת עידן,קבלנים לבנית מרפסות

*התקנת פיגום תורן לשם הגישה לבניין מבלי להיכנס לדירות.

*התקנת תושבות המרפסת מפלדה במבנה.

* התקנת מרפסות הפלדה.

* ניסור הבטון בכדי לאפשר יציאה למרפסת הפלדה.

*ביצוע עבודות הגמרים. חשוב לשים לב להשתמש בחומרים מתאימים למרפסות פלדה.

 *התקנת ויטרינה יציאה למרפסת.

מררפסת פלדה

*קבלת טופס סיום עבודות .

חשוב לבדוק עם מכוני בדיקה מוסמכים של מכון התקנים את תקינותה של מרפסת הפלדה.

התהליך של הוספת המרפסות יכול להיות קל אם מבצעים אותו  עם קבוצת עידן אשר  הנה בעלת ניסיון רב בהוצאת היתרי בניה למרפסות פלדה.

אנו מציעים לכם לעבר את תהליך תוספת מרפסות הפלדה לבניין שלכם יחד איתנו אנחנו נדאג שהתהליך יהיה קל, מהיר והתוצאה תהיה אופטימלית ומתאימה לכם הלקוחות מרפסות שמש.

 

 

לקוחות ממליצים

גלרית מרפסות שמש