שיפוצים לבית- איך לשפץ את הבית בחמישה צעדים

הבית הוא המקדש שלכם! המחירים הטובים ביותר שתמצאו באינטרנט!

לקבלת הצעת מחיר שלא תוכלו לסרב:

צרו קשר ונציג יחזור אליכם בהקדם

שיפוצים לביתקבלת החלטה על שיפוצים לבית היא לא דבר פשוט מאחר ויש נושאים רבים שצריך לקחת בחשבון כדי לוודא שהעבודה מתבצעת לשביעות רצונכם, אז ריכזנו עבורכם את העיקר בחמישה שלבים.

שיפוצים לבית

החלטתם שאתם רוצים לשפץ את הבית או הדירה שלכם כדי לחדש, לשנות או להשתדרג. אבל, אתם לא ממש יודעים מאיפה להתחיל כי יש כל כך הרבה דברים לעשות והמון מידע ברשת שרק מבלבל אתכם יותר ויותר. אז קבלו חמישה צעדים פשוטים לשפץ את הבית בלי הרבה כאב ראש.

שיפוצים לבית – קביעת מטרה

כדי ליצור את הבית שחלמתם עליו צריך לתכנן את השיפוץ ומה המטרה הסופית שלכם. אפשר לבנות את התוכנית לפי בתים שראיתם ואהבתם או בעזרת מעצב פנים או אדריכל שיכול לעזור לכם ולכוון אתכם. בכל מקרה, מומלץ להבין מה אתם רוצים להשיג באמצעות השיפוץ, בין אם מדובר בשיפוץ כדי להעלות את ערך דירה, שיפוץ קל של תיקונים קוסמטיים או שיפוץ שיחדש את פני הבית.

שיפוצים לבית – תכנון תקציב

מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר, זהות עד כמה שניתן, שכוללות פירוט של העבודות הדרושות, כמויות, לוח זמנים ושלבי התשלום, ולהשוות ביניהן. את הצעת המחיר יש לקבל לאחר שהקבלן ראה את הדירה והבין מה הצרכים שלכם. הוסיפו מראש כעשרה אחוזים על התקציב המתוכנן, לצורך חריגות או שינויים מההצעה. במידה והתקציב שלכם מוגבל, ניתן לבצע את השיפוץ באופן הדרגתי.

שיפוצים לבית – אישורים והיתרים

לפני שאתם מתחילים בשיפוצים, בדקו שיש לכם את כל האישורים וההיתרים הדרושים לשיפוץ במידה ואתם רוצים להוסיף מרפסת לבית או לפתוח חלון נוסף בקיר חיצוני. בנוסף, מומלץ לבדוק האם הרשות המקומית במקום המגורים שלכם מאפשרת קבלת הנחה או פטור מארנונה במהלך השיפוצים, אילו קבלות נדרשות ולאיזו תקופה ניתן האישור. כמובן שההנחה או הפטור תלויים בסוג ובהיקף השיפוץ.

שיפוצים לבית – בחירת אנשי המקצוע

דרך אחת לבחור את קבלן שיפוצים שלכם היא לבקש המלצות מחברים, מהאדריכל או ממפקח הבניה שלכם, במידה ושכרתם אחד כזה. דרך שניה היא לבצע סקר שוק, לקרוא חוות דעת וללכת לראות פרויקטים קודמים. את אנשי המקצוע הנוספים כגון נגרים וזגגים, אתם יכולים לאתר בעצמכם באותן שתי דרכים או לשכור חברה קבלנית שמרכזת תחתיה את כל בעלי המקצוע הדרושים.

שיפוצים לבית – בדק בית

עם סיום השיפוצים ולפני ביצוע התשלום האחרון לקבלן, מומלץ להזמין חברת בדק בית או מהנדס מוסמך ובעל ניסיון באיתור ליקויי בנייה שיבדוק את עבודות השיפוץ מהפרטים הקטנים כמו ריצוף עקום וסדקים בקירות ועד ליקויים נסתרים במערכות החשמל והמים.

בסיום הבדיקה, תקבלו חוות דעת מקצועית ומפורטת מהמהנדס שיכולה לשמש אתכם בבית משפט, במקרה של תביעה. שיפוץ הוא תהליך ארוך שכרוך מטבעו בהשקעה של זמן, אנרגיה ומשאבים כספיים. לפיכך, כדאי להיערך בצורה נכונה לשיפוץ ואף לנצל את היתרונות שלו בבתים פרטיים על מנת להשביח את ערך הנכס.

היערכות לקראת שיפוצים בבית

בעלי בתים פרטיים בוחרים לעיתים קרובות לבצע שיפוץ. מבחינת אנשים פרטיים, השיפוץ הוא הדרך היעילה ביותר לשפר את איכות החיים וכמובן להשביח את ערך הנכס. הוצאה חד פעמית על שיפוץ יכולה להפוך מהר מאוד להשקעה משתלמת, גם אם לא מתכננים למכור או להשכיר את הנכס בטווח הנראה לעין. מצד שני, השיפוץ כרוך מטבעו בהשקעה של זמן, אנרגיות ומשאבים ולכן צריך להיערך אליו בהתאם.

הכנת המשפחה לפני שיפוצים בבית

בשלב הראשון נדרשים הורים לילדים להכין את המשפחה לקראת תקופת השיפוץ. בפועל, זה אומר שצריך למצוא סידור לילדים לימים שבהם השיפוץ מבטל את היכולת להשתמש בתשתיות חיוניות כגון צנרת, מים וגז. במקביל, רצוי לבקש עזרה מחברים, קרובים ובני משפחה ולעבור אליהם למשך תקופת השיפוץ או חלק ממנה. אפשרות אחרת היא לשכור חדר במלון לימים הקריטיים השיפוץ וייתכן ויתעורר צורך בחופש מהעבודה.

קביעת תקציב עבור השיפוץ

בשלב השני כבר אפשר להיכנס לעובי הקורה ולבחון את המשמעויות של השיפוץ מבחינה תקציבית ופיננסית. ההמלצה החשובה ביותר מבחינת היערכות לשיפוץ היא להגדיר מראש את מסגרת התקציב, ולא לחכות לרגע האחרון כדי להתמודד עם ההוצאות. התקציב אמור לשמש כסוג של מצפן ולסייע בקבלת החלטות לגבי אופי, היקף ומשך השיפוץ. כאשר התקציב מוגדר כהלכה, בעלי בתים פרטיים יכולים להוריד את הסיכוי לחריגה והוצאות מיותרות.שיפוץ דירה קטנה במרכז

בחירת אנשי מקצוע לביצוע השיפוץ

בשלב השלישי צריך לבחור את אנשי המקצוע שיבצעו את השיפוץ בהתאם לתכנית ולחזון. כמו כן, יש שיפוצים שדורשים אישורים מהרשות המקומית כמו למשל כאשר בונים מרפסת, מוסיפים חדר על הגג וכן הלאה. בכל מקרה, התפקיד של אנשי מקצוע הוא לעדכן את בעלי הבתים הפרטיים לגבי המשמעות של השיפוץ והאישורים הנדרשים עבורו. במידה וקיימות התלבטויות, חשוב ללבן את המחלוקת לפני תחילת העבודה.

ביטוחים לשיפוץ הדירה

מלבד חוזה מפורט ומסודר, חשוב לדאוג לנושא הביטוחים. יש להחתים את חברת הביטוח של הקבלן לפני תחילת השיפוץ, אך אם אתם רוצים להיות מכוסים מכל הכיוונים, אל תסתמכו רק על חברת הביטוח של הקבלן והרחיבו את פוליסת הדירה אם מדובר בשיפוץ גדול. במקרה של פגיעה ברכוש או בנפש, חברת הביטוח של הקבלן לא תמיד מכסה את סכום הנזק, אך כאשר אתם מרחיבים את ביטוח הדירה לתקופת השיפוצים, אתם בטוחים מכל הכיוונים, אפילו מפגיעת עובר אורח או עובד.

תשלומים על שיפוץ  הדירה

שיפוצים בביתחשוב מאוד לסגור את הסדר התשלומים לפני תחילת השיפוצים ואף להוסיף סעיף בחוזה עם הקבלן בעניין התשלום. מומלץ לחלק את התשלום לפי שלבי ההתקדמות של הקבלן, כך ניתן לשמור על שליטה על העבודה, ולעצור את התשלום במקרה הצורך (תשלום לפי שלבים יכול למנוע מצב שבו הקבלן אינו מסיים את העבודה ונעלם עם הכסף). מהצד שלכם, התשלום האידיאלי הוא במלואו בסיום העבודה, אך מצד הקבלן, צורת התשלום הרצויה היא קבלת התשלום במלואו בתחילת העבודה. לכן חשוב להגיע לפשרה ותשלום לפי שלב, היא דרך מומלצת במיוחד להסדר התשלום, כאשר משאירים 20% בעת נתינת תשלום, אותם יקבל הקבלן בסיום העבודות.

כמה זמן נמשכים שיפוצים בבית?

שאלת מיליון הדולר עבור רוב האנשים הפרטיים שעורכים שיפוץ היא כמה זמן הוא אמור להימשך. הבעיה היא שאין לכך תשובה חד משמעית, כי משך הפרויקט תלוי בהיקף השיפוץ ובמורכבות העבודה. מנגד, אפשר בהחלט לחסוך זמן יקר על ידי ביצוע השיפוץ באופן מקצועי, זריז, יעיל ובטיחותי. למעשה, לאיכות הביצוע יש השפעה לא רק על היכולת של הקבלן לעמוד במסגרת התקציב אלא גם על משך הפרויקט מבחינת שבועות וחודשים.

לקבלת הצעת מחיר שלא תוכלו לסרב:

מה למדתם בכתבה:
דויד לוי
דויד לוי

לאחר סיום הלימודים, החל לוי לעבוד כעובד בניין בחברה פרטית. הוא עבד בחברה במשך שש שנים, במהלכן רכש ניסיון רב בתחום.

בשנת 2004, החליט לוי להקים עסק עצמאי לעבודות בניין, שיפוצים ותיקון צבע. העסק הצליח מאוד, והוא צמח במהירות.

לוי הוא בעל מוניטין רב בתחום. הוא ידוע בזכות עבודותיו האיכותיות, שירות הלקוחות המצוין שלו, והמחירים הוגנים שלו. הוא זכה בפרסים על עבודותיו, והוא מומלץ על ידי לקוחות רבים.

התקשרו עכשיו
מעוניינים שנחזור אליכם? השאירו פרטים!