להתייעצות מהירה מלאו את הפרטים הבאים:

חוק שיפוץ בניין משותף

בניינים רבים במדינת ישראל נזקקים לביצוע שיפוץ חיצוניישנו חוק שיפוץ בניין משותף שבהמשך נסביר עליו בעלי הדירות מעוניינים לבצע את שיפוץ הבניין החיצוני  מסיבות רבות ומגוונות חלק מבניינים נדרשים לביצוע שיפוץ חיצוני בגלל סיבות הנדסיות כגון ברזל חלוד וחשפוף אשר מפוצץ את הטייח של הבניין, עמודים בקומת הקרקע אשר הטייח שלהם מתפוצץ, סדקים בכל רחבי המבנה שלעיתים רבות גורמים לחדירת מים וקכשלעם באיטום הקירות

חוק שיפוץ בניין משותף

בכדי לקבל החלטה משותפת של בעלי הדירות ולהחליט על ביצוע שיפוץ חיצוני לבניין משותף נדרשת הצבעה חוקית לפי הפרוטוקול החלטות של הבניין המשותף יש להודיע לכל בעלי הדירות על קיום אסיפת דיירים בה יעלה עניין השיפוץ החיצוני של המבנה , במהלך הישיבה יש להסביר לכלל בעלי הדירות על הסיבות לביצוע השיפוץ החיצוני .

ביצוע שיפוץ המשמר את המצב הקיים כפי שהבניין נמסר לדיירים כאשר הקבלן סיים את עבודות הבניה- נדרש רוב של 51% לביצוע השיפוץ – דוגמא לשיפוץ שימור המצב הקיים, בבניין בין 8 קומות עם 32 דיירים אשר נבנה בשנת 1970 וגמר המבנה היה טייח הדיירים מעוניינים לבצע שיפוץ לבניין בשל סדקים בבניין, ברזל חשוף וצבע דהוי מבקש לבצע פרויקט של ביצוע טייח מחדש עם גמר שליכט צבעוני נדרש רוב של 51% בלבד לקבלת ההחלטה וניתן לחייב את שאר בעלי הדירות אשר מתנגדים לביצוע הפרויקט להשתתף בפרויקט

 

חוק שיפוץ בניין משותף הכולל שינוי חומרי הגמר לחומרי גמר  יקרים יותר

בכדי לקבל החלטה על שיפוץ הבניין הכולל שינוי חזיתות המבנה החלפת גמר שפירץ לחוץ מיושן לגמר שיש טורקי איכותי נדרש רוב של 75% ובכל מקרה לא ניתן לחייב את בעלי הדירות לשלם את עלות החלפת גמר הטייח בגמר שיש אך ניתן לחייב אותם בעלות חידוש טייח וגמר שליכט הצבעוני , כלומר המתנגדים משלמים את עלות השיפוץ היחסי של טייח וגמר שליכט צבעוני ושאר הדיירים המעונינים בביצוע חיפוי שיש משלמים את חלקם וגם את החלק היחסי של עלות ביצוע חיפוי שיש .

 

חוק שיפוץ חיצוני בניין משותף עם קבוצת עידן המתמחה בביצוע כל סוגי עבודות השיפוץ מבנים פועלת על האגודה לתרבות הדיור , חלת בנתניה עזרה ובצרון בתל אביב ועוד.

חוק שיפוץ בניין משותף

קידום אתרים אורגני קידום אתרים אורגני