להתייעצות מהירה מלאו את הפרטים הבאים:

חוק שיפוץ בית משותף

בניינים רבי בכל רחבי מדינת ישראל נזקקים לעבור פרויקט שיפוץ בית משותף. חשוב לשמור על חוק שיפוץ בית משותף במהלך תהליך שיפוץ הבניין בכדי שההחלטה אודות השיפוץ תהיה רשמית ומקובלת על כל דיירי הבניין ותעמוד בחוק הבתים המשותפים .זהו  הליך חשוב מבחינת ניהול תקין של הבניין ומבחינת התמודדות מול סרבנים.

חוק שיפוץ בית משותף

החוק הרשמי דורש ביצוע אספת דיירים עליה מודיעים שבועיים מראש לכל בעלי הדירות בבניין אודות קיום אספת הדיירים שאחד הנושאים שידברו בישיבה יהיה פרויקט שיפוץ חזיתות הבניין המשותף ושיפוץ פנים הבניין באזור הלובי, חדרי המדרגות, חדר מכונות באם יש, מקלט הבניין ועוד. 

באספת הדיירים חשוב להבהיר ולהסביר לבעלי הדירות בבניין אודות חוק שיפוץ בניין משותף ואודות תהליך השיפוץ אותו רוצים לקדם בבניין. בכדי לבצע שיפוץ בניין משותף משמר כלומר לבצע שיפוץ שלא משנה את חומרי הגמר של הבניין השיפוצים הנכנסים לקטגוריה זו ונדרשים בהם 51%  אישורי דיירים,הם שיפוצים שמשקמים את הבניין ובסוף השיקום ההנדסי מבצעים גמר דוגמת הקיים כיום בבניין.

חוק שיפוץ בית משותף, צביעת קירות, חיזוק שיש , ביצוע טייח מחדש, שיקום פסיפס

בפרויקטים הללו נדרשת הסכמה של 51% מבעלי הדירות בבניין .

צביעת קירות זהו למעשה הליך שיפוץ הכי פשוט בשלב הראשון שוטפים את הבניין בלחץ מים לקיפוף טייח רופף וניקיון הבניין מאבק פייח וירקת. לאחר מכן מטפלים בסדקים הקונסטרוקטיבית בבניין, בברזל החשוף , מטפלים בצנרות המותקנות בבניין ומסדרים אותן, צובעים חלקי מסגרות באדני החלונות,אוטמים את החלונות ואת כניסות המזגנים , צובעים סורגים, רפפות ומעקות באם קיימים.

בפרויקט חיזוק שיש מחזקים כל אריח שיש בבורג נירוסטה בכדי למנוע ממנו נפילה , מחליפים אריחי שיש פגומים , צובעים בסילר ואוטמים משיקים בין הקומות.

חלוקת תשלומים -חוק שיפוץ בית משותף

חלוקת התשלומים בגין שיפוץ הבניין המשותף בדרך כלל מתבצעת לפי גודל הדירה הרשומה בטאבו כלומר ,מחשבים את שטח הדירות המצטבר של כל דירות הבניין ואז מחלקים שטח כל דירה בשטח הכללי והאחוז המתקבל זהו החלק היחסי של בעל אותה דירה בתשלום השיפוץ. ברוב הבניינים מחשבים לצורך החישוב שטחים מוצמדים כגון מחסנים ,מרפסות ,גגות וכו '. אבל זוהי החלטת דיירי הבניין באם אין הגדרה בתקנון הבניין המשותף לפיו נקבע שצריך לנהל את הבית.

פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ ראשוני ללא עלות וללא התחייבות

חוק שיפוץ בית משותף

קידום אתרים אורגני קידום אתרים אורגני