להתייעצות מהירה מלאו את הפרטים הבאים:

חוק המרפסות

חוק המרפסות             

מה גודל המרפסת שניתן להוסיף לבניין קיים?

  • על פי חוק המרפסות גודל המרפסת מאפשר להוסיף מרפסת של 12 מ"ר לכל דירה בישראל באופן אוטומטי.
  • אם בבניין קיימות דירות גן ו/או פנטהאוז שאינם בונים מרפסת, ניתן לבנות מרפסת של עד 14 מ"ר.
  • שטח המרפסת לא מחויב בתשלום ארנונה וברוב המוחלט של המקרים אין תשלום של היטל השבחה בגין בנית מרפסת.
  • תהליך תכנון מרפסת שמש-חוק המרפסות

בשלב הראשון לרוב האדריכלים בודקים את זכויות הבניה וקווי הבניין. 

 

חוק המרפסות וועדה מקומית לתכנון ובניה

ישנה בדיקה ראשונית בה המידע מצוי באתר הוועדה המקומית, ולפי ניסיון עבר

יוצרים סקיצה ראשונית רעיונית.  

ניתן לנסות ולשנות את קו הבניין, אשר בעצם גורם למרפסת להיות בצורה יותר נקניקית מאשר מלבנית.

במקביל, החברה שולחת מודד מוסמך אשר מכין תכנית מדידה בפורמט מתאים לדרישות הוועדה ומגישה

בקשה לתיק מידע על הבניין.

 

  • מה זה תיק מידע לבניין?חוק המרפסות

זהו תיק מידע שהוועדה המקומית שולחת למגישי הבקשה, המפרטת בצורה יסודית את כל התקנות והתבעות החלות

על המגש וזכויות הבנייה הקיימות בבניין, מרחק קו בניין ואחוז בליטה של גזוזטרה המותרת בבניין.

לאחר 45 ימי עסקים בדרך כלל, העירייה שולחת את תיק המידע לאחר ניתוחו, וכך ניתן לדעת בוודאות איזה מרפסת 

ובאיזה גודל ניתן לבנות 

 

חוק המרפסות קו בניין, רישום בטאבו של המרפסת

מה זה קו בניין?היתר בניה למרפסות

עד לקו זה ניתן לבנות את הבניין. זהו למעשה המרחק בין המבנה לקצה גבול המגרש, לרוב ישנה אפשרות לבלוט

עם המרפסת מקו הבניין. נדרש אדריכל עם ניסיון בתכנון המכיר את התבעות והתקנות בעירייה אליה אתם משתייכים.

  • איך רושמים מרפסת בטאבו?חוק המרפסות

לאחר קבלת טופס 5  שמאשר את סיום עבודות הבניה ואת ביצוע עבודות הבניה לפי ההיתר

המקורי, ניתן לפנות לעורך דין לרישום המרפסת בטאבו.

 

 

https://www.tel-aviv.gov.il/Residents/Construction/Pages/FastLane.aspx  -עיריית תל אביב רישוי מרפסות מסלול מהיר

תקנות התכנון והבניה מרפסות

 

חוק המרפסות

שיפוץ בניין

לקבוצת עידן מחלקת תכנון מרפסות וממדים בעלת ניסיון בתכנון אלפי מרפסות שמש ברחבי הארץ!

פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ ראשוני בתכנון מרפסות ובדיקת אפשרויות תכנון מרפסות בבניין שלכם-!!

קידום אתרים אורגני קידום אתרים אורגני