להתייעצות מהירה מלאו את הפרטים הבאים:

הוספת ממד לבניין קיים

 הוספת ממד לבניין קיים

האם ניתן להוסיף לבניין שלך ממ"ד ?

קיים חוק במדינת ישראל המאפשר לבעלי הדירות להוסיף ממ"ד תקני בגודל 13 מ"ר לכל דירה או בית .

איזה בדיקות יש לבצע בעת בניית ממד?

בדיקת אטימות הממד לגזים, בדיקת שליפה לטיח לוודא שאינו יתפרק על יושבי הממד בעת מלחמה.

ממד

בניית ממד

מה זה אגרות בניה לממ"דים? –זה תשלום לעירייה בגין בניית ממ"ד. התשלום מחושב לפי מ"ר. בדרך כלל מחיר אגרות היטל הבניה למ"ר הנו בין 350 ש"ח  ל – 400 ש"ח למ"ר בהוספת ממ"ד לבניין קיים. 

 הוספת ממד לבניין קיים –  אגרות בניה והיטל השבחה

מהו היטל השבחה?לרוב לא משלמים היטל השבחה בבניית ממ"דים בפרויקט הוספת ממ"ד לבניין קיים.

תשלום שמשלמים לעירייה בגין קבלת זכויות בניה והקלות חדשות. גובה התשלום משתנה מעירייה לעירייה ושווי הנכס משפיע על גובה ההיטל. ככל ששווי הנכס גבוה יותר גובה היטל ההשבחה גבוה יותר ולהפך.  אך תמיד גובה ההיטל ישאיר את עסקת הממ"דים לכלכלית וגובה סכום השבחת הנכס גובה מעלות הבניה ועלות היטל ההשבחה גם יחד. העירייה שמבינה כי באם העסקה לא תהיה כלכלית ואף אחד לא יעשה אותה היא לא תקבל את עלות היטל ההשבחה.

 

 הוספת ממ"ד לבניין קיים, בניין משותף ובית פרטי – משך זמן הבניה לתוספות ממ"דים

 משך הביצוע משתנה בהתאם למספר הממ"דים , גובה הבניין, דרכי הגישה לבניין ועוד : 

תוספת של עד 10 ממ"דים  – 5 חודשים

תוספת של עד 30 ממ"דים  –   בניית ממד בחדר קיים8 חודשים

תוספת עד 60 ממ"דים  – 12 חודשים

 לוחות זמנים נקבעים ביחס לגודל הפרויקט. ככל שהפרויקט מורכב יותר משך הביצוע ארוך יותר הוספת ממד לבניין קיים.

הוספת ממד לבניין קיים

Vila15

מה זה מפקח בניה לפרויקט הוספת ממ"דים?

מפקח בניה זהו איש מקצוע מהתחום אשר מומלץ כי הדיירים ישכרו את שירותיו בכדי לפקח על עבודת הקבלן ולוודא כי העבודה מבוצעת לפי התקן וכי המפרט שמבוצע תואם את המפרט בחוזה. 

מה עלות מפקח בניה לחודש?

עלות מפקח בניה – נע בין 5,000 ש"ח ל- 10,000 ש"ח ,תלוי במורכבות הפרויקט, מספר המרפסות בפרויקט ומספר הביקורים השבועיים שלמפקח הבניה בפרויקט. 

עלות בניית ממד

 

קידום אתרים אורגני קידום אתרים אורגני